fbpixel
alt bg image

€ 480.000

icon bed 4
icon bad 2
Hoogstraat 15
9185 Wachtebeke

Unieke 2- in 1 woning met zuid georiënteerde tuin

DE VERMELDE PRIJS IS EEN ADVIESPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP en ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.

BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN OP DONDERDAG 06/05/2021 van 16:00u - 18:00u EN ZATERDAG 08/05/2021 van 10:00 - 12:00

(ENKEL OP AFSPRAAK EN 1 BEZOEKER - BESTAANDE UIT MAXIMAAL 2 PERSONEN - TEGELIJKERTIJD).

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN TOT 12 MEI 2021 OM 12U.

 

1. RECENTE ZORG-/VAKANTIEWONING/APARTE PRAKTIJKRUIMTE (opgericht in 2011)

Leefruimte met open ingerichte keuken met schuifraam naar privatief terras en deel van de tuin

Badkamer met inloopdouche, toilet, lavabomeubel, ruimte voor wasmachine en droogkast

2 slaapkamers, Berging en apart toilet met lavabomeubel op de eerste verdieping

 

Gezamenlijke inkom met vestiairekast en toegang naar beide wooneenheden

 

2. WONING, type bungalow (door de jaren heen vernieuwd)

Lichtrijke en praktische keuken met gezellige zithoek, zicht op de tuin, haard/BBQ, apart ingang via het overdekt terras

Ruime, sfeervolle woonkamer met open haard, nieuwe tegelvloer en aanpalend overdekt terras met toegang naar de tuin

2 slaapkamers op het gelijkvloers waarvan 1 kamer momenteel is ingericht als bureau

Recente badkamer met ligbad, douchescherm, lavabomeubel en toilet

Berging met gastentoilet, ruimte voor wasmachine

Zolder

 

GEMETSELDE TUINBERGING / WERKPLAATS

 

OPRIT naar achterste gedeelte van de tuin (kan ook ingericht worden als weide)

 

BIJZONDERHEDEN

Energiezuinige stookolieketel, zonneboiler en zonnepanelen met groenestroomcertificaten (330 euro/1.000kwh, geplaatst in 2011)

Vernieuwde riolering, septiek en ondergrondse stookolietank (2005)

Nieuwe keuken en badkamer in de oorspronkelijke woning (2018)

Nieuwe vloeren (incl. isolatie) in de oorspronkelijke woning (2010)

Zorgwoning of aparte praktijkruimte zijn opgericht in 2011. Uitbating Bed&Breakfast, vakantiewoning zijn er ook mogelijk!

 

POSITIEVE PUNTEN

3611




  • vakantiegevoel in de gezellig zuid georiënteerde tuin

  • uniek woonconcept : zorgwoning / combinatie wonen en werken / B&B

  • energiezuinig

  • landelijke ligging

  • rustieke elementen met hedendaags wooncomfort

Unieke 2- in 1 woning met zuid georiënteerde tuin



3611

wachtebeke hoogstraat 15-33.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-31.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-32.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-34.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-35.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-30.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-27.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-2.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-3.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-4.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-5.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-7.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-8.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-9.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-10.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-11.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-13.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-15.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-16.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-17.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-19.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-20.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-21.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-22.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-23.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-24.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-25.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-26.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-28.jpg
svg icon plus
wachtebeke hoogstraat 15-29.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Rolluiken
  • Stadswater
  • Elektriciteit
  • Aangepast Aan Mindervaliden
  • Dubbele Beglazing
  • Open Haard
  • Stookolie
  • Riolering

objectgegevens

Referentie nr.:
52879
Prijs:
€ 480.000
Adres:
Hoogstraat 15, 9185 Wachtebeke
Beschikbaar:
In overleg
Staat:
Uitstekende staat
Renovatiejaar:
2011
Oppervlakte grond:
1670 m²
Bewoonbare oppervlakte:
260 m²
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op mazout
Kadastraal inkomen:
1291
EPC waarde:
166kWh/m²
EPC unieke code:
0002384468
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
46 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
4
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
20 m²
Keuken:
Geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 480.000
Registratierechten (6%):
€ 28.800
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 508.800

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 480.000
Registratierechten (10%):
€ 48.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 528.000
Anja Claessens

Anja Claessens

anja@immopoint.be
BIV NR.: 512 899

Immo Point DCS - Sinaai

dcs@immopoint.be
03 288 70 70

Hallo! Ik ben Anja Claessens, uw makelaar voor deze woning te Wachtebeke, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image