image
alt bg image

€ 1.475.000

icon bed 11
icon bad 5
Wetschot 58
2340 Vlimmeren

Uitzonderlijk vastgoed - gerenoveerde hoeve

Deze volledig gerenoveerde "hoeve MEGUSTA" met een totale bewoonbare oppervlakte van 768 m2 wordt succesvol uitgebaat als vakantie-, zorg-, kinderboerderij.  De accomodatie kan ook anders worden ingevuld bv. als B&B, privé-praktijk,.... Het hoevegebouw is opgedeeld in éénderzijds een instapklare privé-woning en anderzijds de vakantieverblijven met polyvalente feestzaal en professionele keuken. Achter de gerenoveerde hoeve ligt een tweede kleine polyvalente ruimte met ingebouwde keuken. In de oude stalling werden verschillende werkateliers ingericht gecombineerd met 6 paardenboxen. Aan de buitenzijde werden 2 extra paardenboxen gebouwd,  Het eigendom met een oppervlakte van 36.000 m2 werd volledig omheind,  Naast de verlichte buitenpiste van 30x60 m werden verschillende weiden aangelegd welke zeer toegankelijk werden gemaakt via half verharde rolstoelvriendelijke  wandelpaden. Een opstapplatform maakt de paardensport toegankelijk voor mensen met een beperking. Het volledig vakantieverblijf biedt slaapgelegenheid aan 16 tot 26 personen.

WOONGEDEELTE

De woning werd volledig gerenoveerd in 2015. Beschrijving: inkomhal met gasten toilet, voorkamer te bestemmen als bureel, woon- en eetkamer met houtkachel,  open keuken voorzien van alle comfort (inductie vuur, dampkap, koelkast, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoeltafel), douchekamer, wasplaats en achteringang met vaste kasten.

Op de verdieping vinden we 2 slaapkamers, hobbykamer en een ruime badkamer (ligbad, wc, wastafel).

 Zolderverdieping ingericht als master bedroom met dressing open tot in nok van het dak.

Tevens aanwezigheid kelder.

VAKANTIE VERBLIJF

De voormalige koeienstal is volledig vernieuwd en heringericht. Op het gelijkvloers vinden we 2 vakantie appartementen telkens bestaande uit leefruimte met kitchenette, badkamer (douche, wastafel, wc)   en 2 slaapkamers. 

Op de verdieping vinden we 4 vakantie kamers met telkens 2 bedden. In de nachthal vinden we 2 sanitaire blokken bestaande uit een toiletruimte, douches en wastafels. 

Het linker deel van de stalling werd omgebouwd tot een grote polyvalente ruimte met een industriële keuken, sanitair en extra doucheruimte voor de gasten. 

BIJZONDERE EIGENSCHAPPEN:

Het vakantieverblijf is volledig aangepast/conform voor mindervalide gasten en slecht zienden. Conformiteits label A+ van toerisme Vlaanderen. Grenzend aan natuurgebied de "Lilse Bergen'

POSITIEVE ASPECTEN:

1067




  • ​​​​​​​

    instap klaar energie zuinige woning

  • diverse bestemmingsmogelijkheden naast de bestaande exploitatie

  • ruime perceel oppervlakte

  • beschikbare paarden infrastructuur

  • mogelijk aan te kopen als opbrengst eigendom

  • volledig ingericht voor gasten met een beperking

  • ruime stalling met paardenboxen

  • grote open ruimte

  • zeer landelijke ligging

  • goede bereikbaarheid

  • sleutel op de deur

  • uitbating kan onmiddelijk worden overgenomen

Uitzonderlijk vastgoed - gerenoveerde hoeve



1067

ImmoPointMintjens_Wetschot58_Drone-6.JPG
svg icon plus
ImmoPointMintjens_Wetschot58_Drone-1.JPG
svg icon plus
speelzone kinderen.JPG
svg icon plus
parking bezoekers.JPG
svg icon plus
zijgevel polyvalente ruimte.JPG
svg icon plus
achtergevel logies.JPG
svg icon plus
achtergevel stalling.JPG
svg icon plus
paarden piste incl. verlichting.JPG
svg icon plus
2 de polyvante ruimte Foto 2.JPG
svg icon plus
2 de polyvante ruimte Foto 1.JPG
svg icon plus
paardenstalling foto 1.JPG
svg icon plus
paardenstalling foto 2.JPG
svg icon plus
grote schuur foto 1.JPG
svg icon plus
grote schuur foto 2.JPG
svg icon plus
Voorgevel woning.JPG
svg icon plus
keuken.JPG
svg icon plus
woonkamer zicht achtergevel.JPG
svg icon plus
woonkameropen keuken.JPG
svg icon plus
inbouwhaard.JPG
svg icon plus
ImmoPointMintjens_Wetschot58-12.JPG
svg icon plus
voorplaatsbureel.JPG
svg icon plus
douchekamer 1.JPG
svg icon plus
inkomtraphal.JPG
svg icon plus
traphal 1ste verdieping 1.JPG
svg icon plus
babykamer.JPG
svg icon plus
ImmoPointMintjens_Wetschot58-25.JPG
svg icon plus
slaapkamer 2.JPG
svg icon plus
badkamer.JPG
svg icon plus
ImmoPointMintjens_Wetschot58-21.JPG
svg icon plus
master bedroom.JPG
svg icon plus
dressing master bedroom.JPG
svg icon plus
vakantie appartement foto2.JPG
svg icon plus
vakantie appartement foto4.JPG
svg icon plus
vakantie appartement foto5.JPG
svg icon plus
vakantie appartement foto6.JPG
svg icon plus
ImmoPointMintjens_Wetschot58-39.JPG
svg icon plus
vakantie appartement foto8.JPG
svg icon plus
vakantie appartement foto9.JPG
svg icon plus
douche ruimte gasten foto 1.JPG
svg icon plus
Vakantie kamer 1 foto 1 .JPG
svg icon plus
vakantie kamer 1 foto 2.JPG
svg icon plus
vakantie kamer 1 foto 3.JPG
svg icon plus
vakantie kamer 3 foto 1.JPG
svg icon plus
sanitair 1 vakantieverblijf foto 2.JPG
svg icon plus
douche ruimte gasten foto 2.JPG
svg icon plus
overloop vakantie verblijf.JPG
svg icon plus
industriële keuken foto1.JPG
svg icon plus
industriële keuken foto2.JPG
svg icon plus
polyvalente ruimte foto 1.JPG
svg icon plus
polyvalente ruimte foto 2.JPG
svg icon plus
polyvalente ruimte.JPG
svg icon plus
polyvalente ruimte foto 3.JPG
svg icon plus
sanitair gasten.JPG
svg icon plus

Kenmerken

  • Dubbele Beglazing
  • Vaste Horren
  • Thermostatische Kranen
  • Aangepast Aan Mindervaliden
  • Elektriciteit
  • Aardgas
  • Regenwater
  • Internet

objectgegevens

Referentie nr.:
48836
Prijs:
€ 1.475.000
Adres:
Wetschot 58, 2340 Vlimmeren
Beschikbaar:
Bij akte
Bouwtype:
Open
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1962
Oppervlakte grond:
36625 m²
Bewoonbare oppervlakte:
768 m²
Breedte grond:
194 m
Diepte grond:
208 m
Gevelbreedte:
35 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Oppervlakte bebouwd:
511 m²
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Ramen:
Pvc
Beglazing type:
Dubbel
Daktype:
hellend
Dakmateriaal:
pannen
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
2809
EPC waarde:
171kWh/m²
EPC unieke code:
20181214-0002116317-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
11
Oppervlakte woonkamer:
60 m²
Badkamers:
5
Douches:
1
Aantal toiletten:
12
Terras:
Ja
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 1.475.000
Registratierechten (6%):
€ 88.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 1.563.500

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 1.475.000
Registratierechten (10%):
€ 147.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 1.622.500
Bart Mintjens

Bart Mintjens

bart@immopoint.be

Immo Point Mintjens

mintjens@immopoint.be
03 366 66 68

Hallo! Ik ben Bart Mintjens, uw makelaar voor deze woning te Vlimmeren, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan