fbpixel
image
alt bg image

€ 2.399.000

icon bed 4
icon bad 4
icon garage 2
De Nachtegaal 25a
2970 's Gravenwezel

PRACHTIGE LUXE VILLA OP TOPLOCATIE

GELIJKVLOERS

Magnifieke inkomhal 30 m² op keramische marmer tegel voorzien van gastentoilet met handenwasser, ingebouwde vestiaire kast en opbergkast.

Living 80 m² op visgraatparket, opgedeeld in ontvangstsalon met openhaard (gas), TV-kamer en eetkamer.  

Hoogwaardig afgewerkte design leef-eetkeuken 35 m² op keramische marmer-tegel, bovenblad in 'Dekton' Calacatta marmer, dubbele onderbouwspoelbak met foodwastedispenser.

'Miele' toestellen: Inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koffiezetapparaat, microgolfoven, heteluchtoven, warmhoudlades en 2 ingebouwde koelkasten waarvan 1 met vrieskast.

Dienstinkom met toilet en aparte handenwasser. Aparte wasplaats met ingebouwde kastenwand. Garage voor 2 wagens met automatische poorten en ingebouwde kasten met domotica installatie.

 

Prachtig aangelegde landschapstuin. Aparte tuinberging 8 m².

Overdekt terras op blauwe hardsteen met verwarming, verlichting en speakers. Aanpalende open terrassen, grenzend aan living, keuken, zwembad en poolhouse.

Verwarmd overloop zwembad in mozaïek 5m x 10m, automatisch roldek met solar panelen, zwembadverlichting met kleurschakeringen op interval.

 

VERDIEPING

Overloop 30 m² op keramische marmer tegel voorzien van 2 nachttoiletten.

Hoofdslaapkamer 60 m² op parket met airco voorzien van volledig ingerichte luxe

dressing met ingebouwde kasten, badkamer 15 m² op marmer met ligbad, inloopdouche, handdoekdrogers en dubbele lavabo.

2de en 3de slaapkamer beide 20m² op parket met ingebouwde kasten en toegang tot gedeelde douchekamer.

4de slaapkamer op parket met ingemaakte kasten en  eigen douchekamer op marmer.

Aparte badkamer 10 m² op keramische marmer bestaande uit ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en ingebouwde kasten met voorziening voor was- en droogkast.

Toegang tot de opbergzolder 50 m² met elektrisch bedienbare uitrektrap.

 

POOLHOUSE

Partyruimte/zomerliving 50 m² op blauwe hardsteen met vloerverwarming, voorzien van ingerichte bar met koelkast, combi-oven, vaatwasser.

Aanpalende terrassen met zuidwest oriëntatie. Kelderruimte van 80 m² bestaande uit een fitness op teak vloer met airco. Ingebouwde kast met was/droogmachine. Geklimatiseerde wijnkelder 'Winemaster' 7 m² op teak hout.

Ruime ontspanningsruimte op teak vloer met sauna (vochtig, droog, en infrarood functie). Hammam voor 8 personen en jacuzzi met Motto massage. Doorloop met apart toilet. Aparte technische ruimte met zwembadinstallatie.

Poolhouse en fitness met zwembad hebben een aparte cv-installatie, onafhankelijk van de hoofdwoning.

 

BIJZONDERHEDEN

Vloerverwarming, veiligheidssloten, alarmistallatie en tuinalarm centraal stofzuigsysteem, ingebouwde spots met dimmers, wand en nachtverlichting, uitgebreid domotica systeem (verlichting, audio, stores, deurbel, poorten, camerabewaking,...), beregeningssysteem 'Rainbird'

Tuinverlichting en schrikverlichting, automatisch lucht-aanvoersysteem in de hele woning, volledige audio-installatie binnen & buiten, inbraakwerende beglazing.

 

POSITIEVE ASPECTEN

 



image Bekijk film  

3169




  • Hoogwaardige afwerking
  • Toplocatie
  • Rustige en groene ligging in autoluwe straat
  • Volledige privacy
  • Landschappelijke tuin
  • Tijdloze bouwstijl
  • Groot bijgebouw

PRACHTIGE LUXE VILLA OP TOPLOCATIE



3169

Immopoint_DeNachtegaal25A-48.JPG
svg icon plus
Foto 2.JPG
svg icon plus
Foto 5.JPG
svg icon plus
Foto 4.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-5.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-9.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-14.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-13.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-15.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-23.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-26.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-40.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-41.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-38.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-37.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-27.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-25.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-30.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-51.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-60.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-44.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-45.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-42.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-68.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-69.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-70.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-54.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-56.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-58.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-52.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-57.JPG
svg icon plus
Immopoint_DeNachtegaal25A-47.JPG
svg icon plus

Kenmerken

  • Alarm
  • Airconditioning
  • Vloerverwarming
  • Veiligheidssloten
  • Ingebouwde Spots
  • Dimmers
  • Wijn Kelder
  • Vooruitrusting Hi-Fi
  • Inbraakwerende Buitendeuren
  • Dubbele Beglazing
  • Open Haard
  • Vaste Horren
  • Sauna
  • Jaccuzzi
  • Domotiek
  • Centrale Stofzuiger
  • Waterontharder
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Videofoon

objectgegevens

Referentie nr.:
52403
Prijs:
€ 2.399.000
Adres:
De Nachtegaal 25a, 2970 's Gravenwezel
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
2008
Renovatiejaar:
2017
Oppervlakte grond:
2468 m²
Bewoonbare oppervlakte:
550 m²
Oriëntatie achtergevel:
Zuidwest
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Kadastraal inkomen:
6854
EPC waarde:
177kWh/m²
EPC unieke code:
2088651
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
80 m²
Badkamers:
4
Aantal toiletten:
4
Garages:
2
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Flood icon Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 2.399.000
Registratierechten (6%):
€ 143.940
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 2.542.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 2.399.000
Registratierechten (10%):
€ 239.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 2.638.900
Kristoff Zierfuss

Kristoff Zierfuss

kristoff@immopoint.be

Immo Point Vastgoed - Schilde

schilde@immopoint.be
03 383 50 60

Hallo! Ik ben Kristoff Zierfuss, uw makelaar voor deze woning te 's Gravenwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan