image
alt bg image

€ 479.000

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 1
Anemoonlaan 9
2470 Retie

Rustig gelegen villa met vier tot vijf slaapkamers in residentiële omgeving op een perceel van 3.325 m²

INDELING

 

Gelijkvloers

Deze klassiek geïnspireerde maar hedendaagse villa met een bewoonbare oppervlakte van +/-260m² omvat een ruime inkomhal met gastentoilet, die toegang geeft tot de woon- en eetkamer (48m²).

De grote raampartijen bieden een mooi zicht op de tuin en zorgen voor zeer veel lichtinval.  

Achteraan bevindt zich de grote, volledig geïnstalleerde keuken (19m²) met in de erker ruimte voor een ontbijthoek.

Hier is het aangenaam vertoeven dankzij de plafondhoge ramen met toegang tot het terras.

De keuken geeft toegang tot de achterinkom met aansluitend de mogelijkheid om van hieruit bijkeuken, badkamer en bureau te bereiken.

Vanuit het bureel (20m²), eventueel ook te gebruiken als vijfde slaapkamer, kan men vervolgens weer naar de traphal bij de voordeur.

De woning heeft een goede indeling, zon is er in de leefruimte van de vroege middag tot de late avond.

Naast de woning vinden we een ruime vrijstaande garage voor 2 wagens (36m²), met automatische poort.

 

1ste verdieping

Via de trap komt men uit in de ruime nachthal die toegang verleent tot vier ruime slaapkamers (20m² - 17,5m² - 16m² - 14m²) en een tweede badkamer (14m²).

 

kelder

De woning is deels onderkelderd, en opgedeeld in verschillende compartimenten (20m² - 16m²) te gebruiken als voorraadkelder en/of wijnkelder.

 

tuin

Mooie grote tuin met volwassen begroeïng, zwembad met ligterras en grote tuinberging.

Er is toegang zowel vanuit de Anemoonlaan als via de Tulpenlaan.

 

BIJZONDERHEDEN

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

732




  • makkelijk onderhoudbare keramische vloertegels

  • hoogrendementsbeglazing

  • geïntegreerd alarm- en videofoon/camera installatie

  • dak- en spouwmuur geïsoleerd

  • alles voorzien op aardgas

  • gehele gelijkvloers vloerverwarming aangevuld met chauffages met thermostatische kranen

  • bovenverdieping vloerverwarming in badkamer

  • chauffages met thermostatische kranen voor de verdere bovenverdieping

  • aparte thermostaat-bediening voor gelijkvloers en verdieping

  • spots woongedeelte zijn dimbaar

  • rolluiken voorzien in de gehele woning, gelijkvloers elektrische bediening

  • alarmsysteem

Rustig gelegen villa met vier tot vijf slaapkamers in residentiële omgeving op een perceel van 3.325 m²



732

Photography_02_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_04_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_05_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_08_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_10_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_13_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_14_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_15_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_16_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_17_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_18_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_21_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_20_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_23_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_30_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_31_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_25_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_27_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_28_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_29_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_34_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_36_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
Photography_01_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
37_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
38_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus
39_RETIE_2470_ANEMOONLAAN_9.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Dubbele Beglazing
  • Alarm
  • Rolluiken
  • Vloerverwarming
  • Thermostatische Kranen
  • Ingebouwde Spots
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Elektriciteit
  • Internet

objectgegevens

Referentie nr.:
48034
Prijs:
€ 479.000
Adres:
Anemoonlaan 9, 2470 Retie
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
2000
Oppervlakte grond:
3325 m²
Bewoonbare oppervlakte:
266 m²
Breedte grond:
40 m
Diepte grond:
53 m
Gevelbreedte:
14.15 m
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
EPC waarde:
267kWh/m²
EPC unieke code:
1893585
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
45 m²
Oppervlakte kantoor:
20 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Garages:
1
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Flood icon Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 479.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 507.740

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 479.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 526.900
Annick Verwaest

Annick Verwaest

annick@immopoint.be

Immo Point Kempen

kempen@immopoint.be
014 41 61 00

Hallo! Ik ben Annick Verwaest, uw makelaar voor deze woning te Retie, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan