<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 640.000

icon bed 3
icon bad 2
icon garage 1
Steenweg Op Weelde 66
2382 Poppel

Prachtige laagbouwhoeve met 3 slaapkamers en ruime zolder op perceel van 3.965 m²

INDELING

 

Deze landelijke tijdloze villa met een netto bewoonbare oppervlakte van 381 m² weet op vele punten te verrassen.

Een meer dan behoorlijke energiescore staat garant voor een laag energieverbruik.  

De diepe voortuin met de hoge haag vooraan,  en de nieuwe geluidsisolerende beglazing (2019- 2020) maakt dat de omgevingsgeluiden tot een minimum herleid worden.  

De achtertuin is een oase van rust en biedt met zijn zuidwestelijke ligging de mogelijkheid voluit te genieten van zonnige zomermiddagen en -avonden.

 

GELIJKVLOERS

De inkomhal biedt een lichte indruk dankzij het wit geschilderde metselwerk en de lichte keramische tegels. Het gebruik van volle houten deuren werd consequent in de woning doorgetrokken en tonen aan dat er steeds voor kwaliteitsvolle materialen gekozen werd.   De gemetste trap waarvan de eiken aantreden op dezelfde wijze afgewerkt werden dan de leuning, is makkelijk beloopbaar.  De ruimte onder de trap biedt plaats als extra opbergruimte.  

 

In het woongedeelte wordt licht binnengetrokken langs 3 zijden waardoor het leefgedeelte tijdens de dag optimaal van de zon kan gebruik maken.  

Het leefgedeelte kreeg een plankenvloer en werd opgedeeld in een zitgedeelte met vernieuwde haardwand en inbouwcasette op hout met ventilator om de warmtespreiding te optimaliseren, een bureel-gedeelte en een eethoek met ingewerkte kasten.

Vanuit de leefruimte kan men naar de gerieflijke keuken die dankzij het grote raam een fraai uitzicht biedt op de tuin.   

Via de bijkeuken kan men naar de garage.  De garage loopt door over de gehele diepte van de woning.  zowel in de voorgevel als achtergevel werd een garagepoort voorzien wat praktisch gebruik ervan mogelijk maakt.  

 

Vanuit de inkomhal kan men eveneens naar een slaapvertrek met dressinghoek en ensuite een badkamer met douche en toilet.

Er is ook een apart gastentoilet in de inkomhal.  De ingebouwde garderobekasten maken dat de hal er steeds opgeruimd en netjes bijligt.  

 

BOVENVERDIEPING

Op de bovenverdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer.  Slechts 40 procent van de gehele verdiepings-oppervlakte is in gebruik.

De resterende ruimte is op dit ogenblik zolderruimte en kan met een minimum aan werk omgevormd worden tot bruikbare kamers.

 

TUIN

De tuin is zuidwest geörienteerd en het beschutte terras en de mooie tuin maken dat het hier prettig vertoeven is.  

 

BIJZONDERHEDEN

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

2086




  • totale bewoonbare oppervlakte van 381 m² 
  • agrarisch gebied grenzend aan de tuin geeft fraaie uitzichten
  • woonkamer voorzien van Franse eiken parket
  • inbouwcasette op hout
  • volle eiken binnendeuren 6 cm dik
  • 2 warmtepompen op lucht/water
  • 2 thermostaten
  • PVC ramen houtlook van profel met dubbele beglazing.
  • beglazing aan voorzijde is geluidsisolerend. 
  • werkhuis in tuin
  • overdekt terras
  • vijver
  • screen in keuken
  • rolluiken op slaapkamers boven
  • 2012 renovatie benedenverdieping
  • 2019-2020 plaatsen van nieuwe ramen
  • elektriciteit (dag/nacht teller)

Prachtige laagbouwhoeve met 3 slaapkamers en ruime zolder op perceel van 3.965 m²



2086

Photography_48_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_04_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_06_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_09_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_08_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_10_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_11_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_12_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_16_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_20_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_07_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_23_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_28_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_34_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_36_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_29_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_31_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_50_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_58_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_54_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_53_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_52_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_44_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus
Photography_46_RAVELS_2382_steenweg_op_Weelde_66.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
50495
Prijs:
€ 640.000
Adres:
Steenweg Op Weelde 66, 2382 Poppel
Beschikbaar:
Overeen te komen
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1976
Renovatiejaar:
2012
Oppervlakte grond:
3965 m²
Bewoonbare oppervlakte:
381 m²
Oriëntatie achtergevel:
Zuidwest
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
Warmtepomp
Elektriciteitskeuring:
-
Kadastraal inkomen:
1192
Kadastraal inkomen (geindexeerd):
2204
EPC waarde:
147kWh/m²
EPC unieke code:
20200616-00022882687-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
62.5 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Garages:
1
Keuken:
gesloten
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 640.000
Registratierechten (6%):
€ 38.400
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 678.400

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 640.000
Registratierechten (10%):
€ 64.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 704.000
Anthony Van Roey

Anthony Van Roey

anthony@immopoint.be

Immo Point Kempen

kempen@immopoint.be
014 41 61 00

Hallo! Ik ben Anthony Van Roey, uw makelaar voor deze woning te Poppel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan