fbpixel
alt bg image

€ 1.275.000

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 2
Heirbaan 7
2640 Mortsel

MODERNE WOONST MET TUIN EN GROOT MAGAZIJN

VERBORGEN PAREL MET MAGAZIJN

 

De grondplannen en het EPC kan u terugvinden via www.immopoint.be.

Hier vindt u eveneens een virtuele tour.

 

Deze PRACHTIGE woning met 3 slaapkamers, magazijn en garage met vrije inrijhoogte van 2,90m, kreeg een totale make-over in 2009, met een strakke, sfeervolle, praktische woonst als gevolg.

 

De gelijkvloerse verdieping is het werk-gedeelte, het praktische gedeelte van deze woning. Hier vinden we de doorrit/ dubbele garage, technisch bergruimte, wasplaats, apart toilet en tuinkamer/bureau terug.

Aansluitend de zonnige tuin, met vooraan een pergola uitgerust met kantelbare lamellen en achteraan een magazijn onderverdeeld in 2 verdiepingen: op het gelijkvloers bergruimte, stockage, op de 1ste verdieping een polyvalente ruimte.

Beide ruimtes hebben een grootte van 160m².

Tot slot vinden we achteraan dit gebouw nog een ruimte van 100m², wat momenteel dienst doet als speelparadijs van de kinderen.

 

Op de 1ste verdieping van de woning vinden we als één geheel de woonkamer, eetkamer en keuken terug. De lichtinval en vloerverwarming maken hier het plaatje af.

 

De 3 slaapkamers en de badkamer bevinden zich op de 2de verdieping

 

Winkels, openbaar vervoer, horeca en Fort 4 bevinden zich op wandelafstand.

 

INDELING WONING

 

GELIJKVLOERS

 

Garage (doorrit) 32m² uitgerust met twee elektrische poorten, vrije inrijhoogte 2,90m.

Technische bergruimte 13m².

Inkomhal met vestiaire 20m².

Wasruimte 6m².

Tuinkamer/bureau 16m², aansluitend een pergola met kantelbare lamellen.

Apart toilet met handenwasser.

 

1ste VERDIEPING:

 

Leefruimte 69 m² op tegel, onderverdeeld in woonkamer en eetkamer met aansluitend de open keuken met eiland.

Apart toilet met handenwasser.

Berging.

Bureau/hobbykamer 12m².

 

2de VERDIEPING:

 

1ste slaapkamer 18m²  op tegel, met ensuite een dressing 11m².

2de slaapkamer 16 m² op tegel.

3de slaapkamer 16 m² op tegel.

Badkamer 18 m² voorzien van apart toilet, dubbele wastafel met mortex blad, douche en ligbad.

 

BIJZONDERHEDEN:

 

Alle ramen zijn uitgerust met rolluiken of zonnewering.

Praktische woning.

Vloerverwarming.

Ideaal voor een combinatie wonen-werken.

 

POSITIEVE ASPECTEN:

 

 

 



image Bekijk film  

3730




  • Verborgen parel!

  • Magazijn met polyvalente ruimte.

  • Vlakbij uitvalswegen.

  • Gerenoveerd in 2009.

MODERNE WOONST MET TUIN EN GROOT MAGAZIJN



3730

IMP-20210510-1-41.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-11.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-7.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-5.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-26.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-29.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-33.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-40.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-45.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-52.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-54.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-58.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-57.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-59.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-61.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-2.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-14.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-15.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-16.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-17.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-18.JPG
svg icon plus
IMP-20210510-1-23.JPG
svg icon plus
Afsluitfoto.jpeg
svg icon plus

Kenmerken

  • Rolluiken
  • Dubbele Beglazing
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Distributie
  • Zonneblinden

objectgegevens

Referentie nr.:
53309
Prijs:
€ 1.275.000
Adres:
Heirbaan 7, 2640 Mortsel
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Uitstekende staat
Bouwjaar:
1953
Renovatiejaar:
2009
Oppervlakte grond:
618 m²
Bewoonbare oppervlakte:
247 m²
Breedte grond:
10 m
Diepte grond:
61 m
Gevelbreedte:
10 m
Oriëntatie achtergevel:
West
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
3216
EPC waarde:
157kWh/m²
EPC unieke code:
2421331-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
69 m²
Oppervlakte kantoor:
11 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Garages:
2
Keuken:
open
Bureau:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Gemengd woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 1.275.000
Registratierechten (6%):
€ 76.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 1.351.500

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 1.275.000
Registratierechten (10%):
€ 127.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 1.402.500

Downloads

Kurt Scheers

Kurt Scheers

kurt@immopoint.be
BIV NR.: 509572

Immo Point Vastgoed - MORTSEL

mortsel@immopoint.be
03 443 21 15

Hallo! Ik ben Kurt Scheers, uw makelaar voor deze woning te Mortsel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image