fbpixel
alt bg image

€ 799.000

icon bed 5
icon bad 1
icon garage 3
Hoekeinde 45
2330 Merksplas

Langgevelhoeve met polyvalent werkhuis van 360m². Gelegen op een perceel van 6.737m².

LANGGEVELHOEVE MET WERKHUIS VAN 360M². LANDELIJKE LIGGING NABIJ CENTRUM VAN MERKSPLAS.

 

INDELING

GELIJKVLOERS

Woonkamer met bureau op houten planken vloer. Ruime keuken op blauwe hardsteen voorzien van natuurstenen werkblad en volgende toestellen nl. elektrische kookplaat, afzuigkap, friteuse, grill, vaatwasmachine, koelkast, inbouw koffiemachine, oven en stoomoven. Alle toestellen zijn van het merk Miele.

Bijkeuken met inbouwkasten en wastafel. Toiletruimte. Veranda (34m²) met airco en zonneluifel.

Badkamer op natuursteen met hangtoilet, douchecel, whirlpool ligbad en dubbele wastafel. Bergplaats/wasplaats met inbouwkasten en plaats voor wasmachine en droogkast. Gastentoilet met handenwasser.

Inpandige garage (90m²) op betonvloer met automatische garagepoort en toegang tot bovenliggende zolderruimte.

 

TUSSENVERDIEPING

Slaapkamer (10,5m²) met inbouwkasten.

 

1STE VERDIEPING

Overloop met toegang tot zolderruimte.

4 slaapkamers (13,5m², 13,5m², 10m² en 10m²) , waarvan 2 voorzien van inbouwkasten.

Zolder (125m²)  of opslagruimte boven garage.

 

KELDERVERDIEPING

Opslagruimte met inbouwkasten.

 

BUITEN

BIJGEBOUW

Aparte woning van 125m² voorzien van nodige comfort.

Woonkamer met pelletkachel. Toiletruimte. Open keuken voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, microgolfoven en koelkast.

Badkamer op tegel met badkamermeubel, douchecel en plaats voor wasmachine en droogkast. Slaapkamer, technische ruimte en bureau op de verdieping.

 

WERKHUIS

Dit werkhuis van 360m² is toegankelijk via 2 grote poorten (4m x 4,20m) en is voorzien van drijfkracht.

De ruimte heeft een vrije hoogte van 7,40m en is polyvalent te gebruiken.

 

TUIN

Voortuin met doorrit naar garage voor 3 wagens. Westelijke georiënteerde tuin met terras en tuinhuis achteraan in tuin.

Het perceel kan via 2 toegangspoorten bereikt worden.

 

BIJZONDERHDEN

Houten schrijnwerk. Dubbele beglazing. Slagvensters. Verwarming op stookolie en elektrisch.

Gelegen langs de Mark.

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

3771




  • Polyvalent werkhuis van 360m²

  • Zuidwestelijke oriëntatie

  • Rustige, landelijke ligging nabij het centrum van Merksplas

  • Weids uitzicht over de velden

Langgevelhoeve met polyvalent werkhuis van 360m². Gelegen op een perceel van 6.737m².



3771

VRH-20210520-1-76.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-74.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-75.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-77.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-69.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-70.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-66.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-16.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-18.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-54.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-50.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-48.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-43.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-44.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-40.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-41.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-56.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-57.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-59.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-60.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-61.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-63.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-64.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-39.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-13.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-19.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-14.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-21.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-22.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-11.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-27.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-28.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-29.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-30.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-33.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-34.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-35.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-10.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-26.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-7.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-8.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-2.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-3.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-24.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-23.JPG
svg icon plus
VRH-20210520-1-25.JPG
svg icon plus
1_VRH-20210520-1.pdf
svg icon plus
2_VRH-20210520-1.pdf
svg icon plus
ImmoPoint_Verhoeven_Eindfoto_Merksplas.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Elektriciteit
  • Dubbele Beglazing
  • Open Haard
  • Parlofoon
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Distributie
  • Stookolie
  • Airco

objectgegevens

Referentie nr.:
53311
Prijs:
€ 799.000
Adres:
Hoekeinde 45, 2330 Merksplas
Beschikbaar:
Bij akte
Bouwtype:
Open
Staat:
Op te frissen
Bouwjaar:
1919
Oppervlakte grond:
6737 m²
Bewoonbare oppervlakte:
435 m²
Breedte grond:
110 m
Diepte grond:
100 m
Gevelbreedte:
20 m
Oriëntatie achtergevel:
West
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op mazout
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
2348
EPC waarde:
808kWh/m²
EPC unieke code:
2401545
image

Ruimtes

Slaapkamers:
5
Oppervlakte woonkamer:
57.5 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Garages:
3
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja
Koer:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Flood icon Gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 799.000
Registratierechten (6%):
€ 47.940
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 846.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 799.000
Registratierechten (10%):
€ 79.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 878.900
Verhoeven Jonas

Verhoeven Jonas

jonas@immopoint.be
BIV NR.: 509943

Immo Point Verhoeven - Merksplas

verhoeven@immopoint.be
014 63 50 52

Hallo! Ik ben Verhoeven Jonas, uw makelaar voor deze woning te Merksplas, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image