fbpixel
image
alt bg image

€ 499.000

icon bed 4
icon bad 1
icon garage 1
Nachtegaalstraat 4
2330 Merksplas

RUIME OPEN BEBOUWING MET BIJGEBOUW

LANDELIJKE WONING MET  RUIM BIJGEBOUW

 

SCHITTERD GELEGEN  woning op een boogscheut van Beerse en Merksplas met een bijgebouw

 

Een zeer praktische woning gelegen midden in het groen. Een uitzicht om van te dromen, vier ruime slaapkamers, een luxe keuken en aangebouwde veranda maken dit plaatje compleet.

De nodige zaken zijn aangepakt. Van de achter uitbouw, de zonnepanelen tot en met het volledig vervangen en isoleren van de buitengevel en begane grondvloer.

Eens u binnenkomt wordt u verrast door de veranderingen die men hier heeft gedaan. Een lichte en zeer ruime living met een degelijke, moderne open keuken. Vanuit het eetkamergedeelte kijkt u over de weilanden en geniet u het prachtig uitzicht.

Op het gelijkvloers naast de inkom het bureel, de ruime wasplaats met douchekamer en de garage.

Op de verdieping 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan één een dressing is en de badkamer met ligbad.

 

Op het perceel treffen we een  vergund bijgebouw aan van 120m². Op dit moment in gebruik gedeeltelijk ingericht met paardenboxen. De ruimte leent zich uitstekend voor vele andere toepassingen en is daarmee ideaal voor wie een extra ruimte aan huis wenst voor hobby of beroep.

 

Door de gunstige ligging heeft men het volledige Zuidgerichte gedeelte van het dak belegt met zonnepanelen. Met een vermogen van 10.000 Wp aan PV-panelen, een warmtepom voor de warmwatervoorziening en de verwarming, een ongekend lage EPC koopt u een woning met zeer lage energiekosten met een schitterende ligging!

 

De sterke punten van deze woning?

 

 

 

Vaak zegt een bezoek meer dan enkele beelden en een stuk tekst. Nieuwsgierig geworden? Bel snel 03 240 11 99 voor een afspraak en overtuig u van de mogelijkheden.

 

 

1683




  • Zeer gunstige EPC
  • Instapklaar
  • Unieke ligging
  • Vergunde woning en bijgebouw
  • Snel beschikbaar
  • Opbrengst PV-panelen groter dan normaal eigen gebruik

RUIME OPEN BEBOUWING MET BIJGEBOUW



1683

NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (20).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (27).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (4).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (25).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (1).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (3).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (24).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (26).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (8).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (9).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (10).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (6).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (7).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (5).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (11).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (12).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (13).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (14).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (16).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (15).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (17).jpg
svg icon plus
NACHTEGAALSTRAAT_4_MERKSPLAS_IMMOPOINT_LAHUIS (22).jpg
svg icon plus
Begane_Grond.jpg
svg icon plus
3D_Begane_Grond.jpg
svg icon plus
Verdieping.jpg
svg icon plus
3D_Verdieping.jpg
svg icon plus
Paardenstallen.jpg
svg icon plus
3D_Paardenstallen.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Airconditioning
  • Dubbele Beglazing
  • Elektriciteit

objectgegevens

Referentie nr.:
50031
Prijs:
€ 499.000
Adres:
Nachtegaalstraat 4, 2330 Merksplas
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1967
Renovatiejaar:
2011
Oppervlakte grond:
2456 m²
Bewoonbare oppervlakte:
196 m²
Breedte grond:
48 m
Diepte grond:
44 m
Gevelbreedte:
11.7 m
Oriëntatie achtergevel:
Noordwest
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
Warmtepomp
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
1292
EPC waarde:
176kWh/m²
EPC unieke code:
2152829
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
25 m²
Oppervlakte kantoor:
8 m²
Badkamers:
1
Douches:
1
Terras:
Ja
Garages:
1
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 499.000
Registratierechten (6%):
€ 29.940
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 528.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 499.000
Registratierechten (10%):
€ 49.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 548.900

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Merksplas, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan