image
alt bg image

€ 499.000

icon bed 4
icon bad 1
icon garage 1
Nachtegaalstraat 4
2330 Merksplas

RUIME OPEN BEBOUWING MET BIJGEBOUW

Op een boogscheut van Beerse en Merksplas deze ruime vrijstaande woning met bijgebouw.

 

De huidige eigenaren hebben de woning grondig verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd. Van de achter uitbouw tot en met de zonnepanelen en het volledig vervangen en isoleren van de buitengevel. Maar niet alleen buiten zijn de aanpassingen zichtbaar. Eens u binnenkomt wordt u verrast door de aanpassingen die men hier heeft gedaan. Een lichte en zeer ruime living met een degelijke, moderne open keuken. Vanuit het eetkamergedeelte kijkt u over de  weilanden en geniet u van de vergezichten.

Op het gelijkvloers naast de inkom het bureel, de wasplaats met douchekamer en de garage.

Op de verdieping 4 zeer ruime slaapkamers en de badkamer.

 

Op het perceel treffen we een bijgebouw van 120m². Op dit moment in gebruik als paardenstal. De ruimte leent zich uitstekend voor vele andere toepassingen en is daarmee ideaal voor wie een extra ruimte aan huis wenst voor hobby of beroep.

 

Door de gunstige ligging heeft men het volledige zon-gerichte gedeelte van het dak belegt met zonnepanelen. Met een vermogen van 10kV wekt u meer energie op dan u normaal gesproken verbruikt. Lage kosten en een hoog comfort.

 

De sterke punten van deze woning?

 

 

Vaak zegt een bezoek meer dan enkele beelden en een stuk tekst. Nieuwsgierig geworden? Bel snel 03 240 11 99 voor een afspraak en overtuig u van de mogelijkheden.

 

 

1683




  • Zeer gunstige EPC

  • Instapklaar

  • Unieke ligging

  • Vergunde woning en bijgebouw

  • Snel beschikbaar

  • Opbrengst PV-panelen groter dan normaal eigen gebruik

  • Uitermate geschikt voor zelfstandige of beroep aan huis

RUIME OPEN BEBOUWING MET BIJGEBOUW



1683

nachtegaalstraat4-web-21-bewerkt.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-12.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-11-bewerkt-2.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-10.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-8-bewerkt.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-2.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-3.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-4.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-5.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-6.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-7.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-15-bewerkt.jpg
svg icon plus
nachtegaalstraat4-web-18-bewerkt.jpg
svg icon plus
3D_Begane_Grond.jpg
svg icon plus
3D_Verdieping.jpg
svg icon plus
3D_Paardenstallen.jpg
svg icon plus
Begane_Grond.jpg
svg icon plus
Verdieping.jpg
svg icon plus
Paardenstallen.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Dubbele Beglazing
  • Airconditioning
  • Elektriciteit

objectgegevens

Referentie nr.:
50031
Prijs:
€ 499.000
Adres:
Nachtegaalstraat 4, 2330 Merksplas
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1967
Oppervlakte grond:
2456 m²
Bewoonbare oppervlakte:
196 m²
Breedte grond:
48 m
Diepte grond:
44 m
Gevelbreedte:
11.7 m
Oriëntatie achtergevel:
Noordwest
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
Warmtepomp
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
1292
EPC waarde:
176kWh/m²
EPC unieke code:
2152829
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
25 m²
Oppervlakte kantoor:
8 m²
Badkamers:
1
Douches:
1
Terras:
Ja
Garages:
1
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 499.000
Registratierechten (6%):
€ 29.940
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 528.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 499.000
Registratierechten (10%):
€ 49.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 548.900

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Merksplas, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan