fbpixel
image
alt bg image

Opendeur

OPENHUIS 03/10 12u00 - 13u00

€ 469.500

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 2
Pastoor Ceulemansstraat 9
2330 Merksplas

Landelijke woning op 791m² met 4 slaapkamers & praktijkruimte. Ideaal gelegen in het centrum van Merksplas.

LANDELIJKE WONING OP 791M² MET 4 SLAAPKAMERS EN PRAKTIJKRUIMTE. IDEAAL GELEGEN IN CENTRUM VAN MERKSPLAS.

 

INDELING

GELIJKVLOERS (WONEN)

Royale inkomhal met trap naar 1ste verdieping. Toiletruimte met handenwasser.

Woonkamer op tegel voorzien van eetkamer, opkamer (bureelruimte), open haard en toegang tot wijnkelder. Keuken voorzien van volgende toestellen nl. elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast en natuurstenen werkblad.

Veranda (14,50 m²) met toegang en zicht op tuin. Koele berging met wastafel.

Inpandige garage met plaats voor 2 wagens en toegang tot zolderverdieping.

 

GELIJKVLOERS (PRAKTIJK) - VOORMALIGE DOKTERSWONING

Aparte inkomhal. Gastentoilet met handenwasser (rolstoelvriendelijk).

2 praktijkruimtes: bureau (25,5m²) en wachtkamer (18m²).

 

1STE VERDIEPING

Overloop. Toiletruimte.

3 slaapkamers op blokparket (20m², 19,5m² en 12m²). Masterbedroom (19,5m²) met aansluitend badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet en dubbele wastafel.

Wasplaats met plaats voor wasmachine en droogkast. 2de badkamer met dubbele wastafel en douchecel.

 

ZOLDERVERDIEPING.

Te bereiken via vaste trap.

Mogelijkheid om extra kamers te voorzien.

 

KELDERVERDIEPING

Kelderberging.

 

BUITEN

Voortuin met ruime oprit.

Terras en achtertuin.

 

BIJZONDERHEDEN

Houten schrijnwerk. Dubbele beglazing. Verwarming via luchtkanalen (gelijkvloers) & radiatoren (1ste verdieping).

Blokparket. Massieve houten deuren.

 

POSITIEVE ASPECTEN

1259




  • Uitstekende ligging in het centrum van Merksplas - Alles op wandelafstand.

  • Zuidgeoriënteerd perceel

  • Uitbreiding zolder mogelijk

  • Combinatie werk/wonen mogelijk - Voormalige dokterspraktijk

Landelijke woning op 791m² met 4 slaapkamers & praktijkruimte. Ideaal gelegen in het centrum van Merksplas.



1259

Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-45.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-1.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-2.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-7.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-6.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-10.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-8.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-4.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-54.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-11.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-13.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-16.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-18.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-17.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-23.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-19.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-24.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-26.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-31.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-33.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-36.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-28.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-30.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-38.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-42.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-44.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-48.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-47.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-49.JPG
svg icon plus
Immopoint_PastoorCeulemansstraat9-46.JPG
svg icon plus
1_9 Pastoor Ceulemansstraat.pdf
svg icon plus
2_9 Pastoor Ceulemansstraat.pdf
svg icon plus
3_9 Pastoor Ceulemansstraat.pdf
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
49018
Prijs:
€ 469.500
Adres:
Pastoor Ceulemansstraat 9, 2330 Merksplas
Staat:
Normaal
Bouwjaar:
1979
Oppervlakte grond:
791 m²
Bewoonbare oppervlakte:
410 m²
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
Heteluchtverwarming
Kadastraal inkomen:
2139
EPC waarde:
273kWh/m²
EPC unieke code:
2245842
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
55 m²
Oppervlakte kantoor:
18 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
4
Terras:
Ja
Garages:
2
Keuken:
gesloten
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 469.500
Registratierechten (6%):
€ 28.170
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 497.670

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 469.500
Registratierechten (10%):
€ 46.950
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 516.450
Verhoeven Jonas

Verhoeven Jonas

jonas@immopoint.be

Immo Point Verhoeven

verhoeven@immopoint.be
014 63 50 52

Hallo! Ik ben Verhoeven Jonas, uw makelaar voor deze woning te Merksplas, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan