fbpixel
image
alt bg image

€ 335.000

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 1
Tweebruggenstraat 41
9160 Lokeren

Unieke woning met kantoor en ruime werkplaats/garage

DE VERMELDE PRIJS IS EEN ADVIESPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP en ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.

BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN OP WOENSDAG 17/02/2021 van 16:00u - 19:00u EN ZATERDAG 20/02/2021 van 9:00 - 12:00

(ENKEL OP AFSPRAAK EN 1 BEZOEKER - BESTAANDE UIT MAXIMAAL 2 PERSONEN - TEGELIJKERTIJD).

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN TOT 24 FEBRUARI OM 12U.

 

GELIJKVLOERS

Inkomhal met vestiairekast en authentieke tegelvloer

Polyvalente ruimte (36m²) met airco, ingemaakte kasten. Momenteel ingericht als kantoorruimte maar kan voor diverse doeleinden gebruikt worden!

Lichtrijke verrassende leefruimte (nieuw opgericht in 2010 / 60m²) met patio, zicht op terras en tuin, compleet ingerichte luxueuze keuken, domotica-systeem, inbouw gashaard met kastenwand, ingebouwde verlichting (direct en indirecte verlichting), ingebouwde geluidsinstallatie,...

Gastentoilet

Toegang naar de kelder via de leefruimte.

 

Aparte garage/werkplaats 54 m² (4m x 13,5m) met automatische poort, bovengrondse dieseltank met pomp, verstevigde metalen constructie waardoor een uitbreiding op deze garage mogelijk is (mits goedgekeurde vergunning). Toegang via Kraaimeersstraat en bereikbaar vanuit de tuin.

 

Sfeervol terras en tuin met verlichting en buitenberging.

 

VERDIEPING 1

Ruime praktische berging met aansluiting voor wasmachine, plaats voor droogkast.

Apart toilet

Badkamer met lavabomeubel, ligbad, douche, bidet

2 ruime slaapkamers (20m² en 15m²)

 

VERDIEPING 2

Grote slaapkamer (17m²)

Zolderkamer (19m²) deze kan ingericht worden als extra slaapkamer of bureau of hobbyruimte.

 

BIJZONDERHEDEN

Een enorme meerwaarde is de rechtstreeks toegang naar de grote garage/werkplaats in de Kraaimeersstraat 4.

Patio in de leefruimte

Gunstige energie score door nieuw opgerichte leefruimte, isolatie plat en hellend dak, HR+ gasketel en boiler, HR+beglazing nieuw gedeelte

Waterontharder

Automatische zonnescreens voor het merendeel van de ramen

 

POSITIEVE PUNTEN

 

 

3173




  • commerciële ligging rechtover diverse grootwarenhuizen aan de N70
  • dichtbij centrum Lokeren en station
  • verrassende leefruimte met alle comfort en rust
  • grote troef : grote garage/werkplaats
  • vele mogelijkheden dankzij oa. kantoorruimte

Unieke woning met kantoor en ruime werkplaats/garage



3173

lokeren tweebruggenstraat 43.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-2.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-3.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-4.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-5.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-6.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-7.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-8.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-9.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-10.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-11.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-12.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-13.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-16.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-17.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-18.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-20.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-21.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-14.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-15.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-23.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-19.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-24.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-25.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-26.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-27.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-28kopie.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-28kopie1.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-29kopie.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-30kopie.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-31.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-32kopie.jpg
svg icon plus
lokeren tweebruggenstraat 43-34kopie.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Ingebouwde Spots
  • Aardgas
  • Inbouwcassette
  • Dubbele Beglazing
  • Domotiek
  • Waterontharder
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Airco
  • Zonneblinden

objectgegevens

Referentie nr.:
52409
Prijs:
€ 335.000
Adres:
Tweebruggenstraat 41, 9160 Lokeren
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Instapklaar
Renovatiejaar:
2010
Oppervlakte grond:
331 m²
Bewoonbare oppervlakte:
226 m²
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
1082
EPC waarde:
213kWh/m²
EPC unieke code:
20210128-0002365143-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
60 m²
Oppervlakte kantoor:
36 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
20 m²
Garages:
1
Keuken:
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 335.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 355.100

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 335.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 368.500
Anja Claessens

Anja Claessens

anja@immopoint.be
BIV NR.: 512 899

Immo Point DCS - Sinaai

dcs@immopoint.be
03 288 70 70

Hallo! Ik ben Anja Claessens, uw makelaar voor deze woning te Lokeren, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan