fbpixel
alt bg image

€ 415.000

icon garage 1
Krynlaan 21
2950 Kapellen

MAGNIFIEK GELEGEN VILLAGROND

IN OPTIE! IN OPTIE!

MAGNIFIEK GELEGEN VILLAGROND

 

Prachtig perceel te midden groen en bos op de hoek van de Krynlaan en Klaverlaan. De woning en de garage op het perceel zijn niet meer geschikt voor bewoning maar met sloop en herbouw kunt u wellicht profiteren van de nieuwe BTW-regelgeving.

De fraaie oprijlaan is nog duidelijk zichtbaar. De mogelijkheid het terrein te bereiken via zowel de Krynlaan als via de Klaverlaan bieden u de nodige mogelijkheden.

 

Het perceel is gemakkelijk bereikbaar via de Essensteenweg en is gelegen in een fraaie autoluwe wijk.

 

Op 10 minuten rijden bent u in Kalmthout, Maria-ter-Heide, Wuustwezel - Gooreind, Heikant. Hier vindt u diverse sportgelegenheden, winkels, en scholen.

 

Gaat u de bestaande woning afbreken en een nieuwe woning oprichten dan kan u onder voorwaarden met dit project genieten van 6% BTW om te herbouwen.

 

De navolgende stedenbouwkundige voorschriften zijn hierop onder andere van toepassing:

- De totaal bebouwde oppervlakte mag maximaal 250m² bedragen, met inbegrip van eventuele afzonderlijke bijgebouwen.

- Maximaal twee bouwlagen,

- Bouwbreedte van de woning moet beperkt blijven tot maximum 2/3 van de perceelsbreedte en minimum 8m.

- De bouwdiepte minimum 8m en maximum 20m gemeten op de voorgevelbouwlijn.

Meer informatie kan u via ons kantoor verkrijgen.

 

Kortom: een unieke kans in een uniek gebied.

 

 

3573




  • Gunstig gelegen hoekperceel

  • Mogelijkheid gebruik te maken van de 6% BTW-regeling

  • Woningen in de hogere prijsklasse

  • Groene omgeving

  • Gewilde omgeving

MAGNIFIEK GELEGEN VILLAGROND



3573

KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (1).jpg
svg icon plus
KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (6).jpg
svg icon plus
KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (5).jpg
svg icon plus
KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (8).jpg
svg icon plus
KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (3).jpg
svg icon plus
KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (2).jpg
svg icon plus
KRYNLAAN_21_2950_KAPELLEN_IMMO_POINT_LAHUIS (5).jpg
svg icon plus
ImmoPoint_Lahuis_Eindfoto.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
53146
Prijs:
€ 415.000
Adres:
Krynlaan 21, 2950 Kapellen
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Te slopen
Bouwjaar:
1972
Oppervlakte grond:
5030 m²
Bewoonbare oppervlakte:
128 m²
Breedte grond:
50 m
Diepte grond:
94 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Oppervlakte bebouwd:
210 m²
Elektriciteitskeuring:
Nee
EPC waarde:
1987kWh/m²
EPC unieke code:
2403102-RES-1
image

Ruimtes

Garages:
1
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Nog niet aangevraagd
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee
Landschapsatlas :
Ja

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 415.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 439.900

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 415.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 456.500
Dirk Lahuis

Dirk Lahuis

dirk@immopoint.be
BIV NR.: 510096

Immo Point Lahuis - Wuustwezel

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Kapellen, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image