<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 499.000

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 1
Kerkhofstraat 12
2990 Gooreind

WONING MET HANDELSPAND

UNIEKE COMBINATIE; RUIM PERCEEL? GROTE WONING MET RUIMTE VOOR 2DE WOONST? KANTOOR OF SALON.

 

Op zoek naar een woning met afzonderlijk pand voor handel of tweede woonst ? Dan hebben wij voor u het perfecte eigendom. In het Centrum Gooreind op oorspronkelijk 2 percelen bieden we in één koop: een woonst met naastgelegen handelsruimte en een buitenzwembad. Een unieke combinatie.

 

Op het rechtse perceel is een zeer ruime ééngezinswoning gebouwd. Ondanks de leeftijd is deze woning door goed onderhoud en tijdige vernieuwing instapklaar. Op het linker perceel is de huidige handelsruimte gebouwd die nu als kapsalon is ingericht en als zodanig ook direct weer dienst kan doen. Achter de kapsalon een dubbele autostaanplaats en een relaxruimte.

 

De woning betreden we via de ruime inkomhal. In de inkomhal bevindt zich de deur naar de droge kelder. Rechts de living met een oppervlakte van ca. 36m² met achtergelegen leefkeuken van ca. 30m². De living is voorzien van een inbouwcassette. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en biedt veel praktische bergruimte. Vanuit het eetgedeelte zicht op en toegang tot de tuin.

Tussen de woonkamer en het kapsalon de achterinkom met een ruime inpandige bergruimte met vaste kastenwand, aanrechtblok en ingewerkte wasplaats. Aan de achterinkom ook de badkamer met douche, lavabo en toilet.

 

Het kapsalon heeft een oppervlakte van ca. 60m² en is zeer ruim opgezet met veel lichtinval een voor en achterzijde. Desgewenst kan gesproken worden over overname van het interieur van het kapsalon.

 

In het woonstgedeelte op de eerste verdieping de overloop ca. 3,5m². 3 slaapkamers van ca. 17,5m², 16m² en 11,5m². Badkamer ca. 5m².

 

Aan de woning een garage ca. 28m². Aansluitend een overdekte dubbele autostaanplaats en een aparte ruimte om beschut te kunnen genieten.

 

Over de gehele woning een hoge en ruime bergzolder. Het dak is recent volledig vernieuw en extra geïsoleerd.

 

Ruime tuin. In de tuin een verwarmd zwembad voor een vakantie in eigen land of gewoon ter ontspanning na een drukke werkdag.

 

BIJZONDERHEDEN

 

2436




  • gunstig gelegen nabij centrum en voorzieningen
  • combinatie wonen en werken
  • instapklaar
  • verwarmd zwembad
  • dak volledig vernieuwd
  • ideaal voor plaatsing tot 10.000Wp zonnepanelen.
  • naastliggende bouwperceel eventueel mee aan te kopen.

WONING MET HANDELSPAND



2436

KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (9).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (8).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (20).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (12).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (11).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (14).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (13).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (18).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (19).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (15).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (16).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (24).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (22).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (23).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (1).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (3).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (4).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (2).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (26).JPG
svg icon plus
KERKHOFSTRAAT_12_2990_WUUSTWEZEL_IMMO_POINT_LAHUIS (5).JPG
svg icon plus
Kelder.jpg
svg icon plus
Begane_Grond.jpg
svg icon plus
Verdieping.jpg
svg icon plus
Zolder.jpg
svg icon plus
3D_Kelder.jpg
svg icon plus
3D_Begane_Grond.jpg
svg icon plus
3D_Verdieping.jpg
svg icon plus
3D_Zolder.jpg
svg icon plus
Logo briefkaart gratis schatting.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Inbouwcassette
  • Elektriciteit
  • Internet

objectgegevens

Referentie nr.:
51124
Prijs:
€ 499.000
Adres:
Kerkhofstraat 12, 2990 Gooreind
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1950
Oppervlakte grond:
811 m²
Bewoonbare oppervlakte:
231 m²
Breedte grond:
20.9 m
Diepte grond:
22 m
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Oppervlakte winkel:
60 m²
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
1590
EPC waarde:
187kWh/m²
EPC unieke code:
2299917-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
36 m²
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Garages:
1
Keuken:
open
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 499.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 528.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 499.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 548.900

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Gooreind, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan