image
alt bg image

€ 719.000

icon bed 4
icon bad 1
icon garage 2
Aardseweg 37A
2440 Geel

Magnifieke, hoogwaardig afgewerkte villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en zeer mooie tuin met bijgebouw van 60m²

INDELING

 

Gelijkvloers

Deze klassiek geïnspireerde, doch recente, prachtige villa met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 431m² omvat een ruime inkomhal met gastentoilet en garderobe, die toegang geeft tot zowel de eetkamer als de statige woonkamer op Franse eiken parket (totale opp. 62.33m²), waar de sierlijk afgewerkte gashaard voor een gezellig accent zorgt.
De grote raampartijen bieden een mooi zicht op de tuin en zorgen voor zeer veel lichtinval.
Aansluitend bevindt zich enerzijds een bureel en anderzijds de prachtige leefkeuken (38.61m²), ingericht met alle hedendaagse toestellen, een werkeiland en een volledige kastenwand.
Hier is tevens plaats voor een royale eettafel en is het aangenaam vertoeven dankzij de plafondhoge ramen.

De keuken geeft toegang tot de berging/wasplaats (met inbouwkasten), een douchekamer en de dubbele, inpandige garage met sectionale poorten.

 

TUIN

De tuin is prachtig aangelegd met een zonneterras, vijver en een groot bijgebouw van 60m² achter in de tuin.

 

1ste verdieping

Via de trap komt men uit in de ruime nachthal die toegang verleent tot de 4 slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing (20.32m² + dressing 11.61m² - 24.53m² - 24.53m² - 11.21m²) en de badkamer met bad, douche en dubbele lavabo.

Hier bevindt zich tevens nog een apart toilet.

 

KELDER/ZOLDER

De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is electriciteit voorzien evenals koud & warm water (met afvoer).

De kelder is ruim en er is tevens een gedeelte kruipkelder.

 

BIJZONDERHEDEN

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

 

396




  • prachtige natuurstenen vloeren

  • Franse eiken parket

  • vloerverwarming

  • hoogrendementsbeglazing / beneden inbraakwerend glas

  • zonnewering (screens) achtergevel (met afstandsbediening)

  • warmtepomp

  • geïntegreerd alarm- en videofoon/camera installatie

  • volledig omheind domein

  • mogelijkheid tot creatie van kangoeroewoonst o.w.v. het bijgebouw achter in de tuin
    - met aparte electriciteitskast
    - koud & warm water (met afvoer)

Magnifieke, hoogwaardig afgewerkte villa met 4 slaapkamers, dubbele garage en zeer mooie tuin met bijgebouw van 60m²



396

Photography_03_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_04_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_02_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_11_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_12_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_15_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_16_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_18_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_23_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_25_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_26_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_27_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_31_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_32_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_34_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_35_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_40_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_41_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_38_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_42_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_44_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_47_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_48_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_49_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_51_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_52_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_53_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_54_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_55_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_58_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_57_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_61_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_62_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_63_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_64_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_65_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_66_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_67_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_71_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_06_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_07_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_72_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_76_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus
Photography_74_Geel_2440_Aardseweg_37_A.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Open Haard
  • Dubbele Beglazing
  • Alarm
  • Parlofoon
  • Vloerverwarming
  • Dimmers
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Elektriciteit
  • Aardgas
  • Distributie
  • Uitgeruste Amerikaanse Keuken

objectgegevens

Referentie nr.:
45758
Prijs:
€ 719.000
Adres:
Aardseweg 37A, 2440 Geel
Staat:
Luxueus
Bouwjaar:
2008
Oppervlakte grond:
1298 m²
Bewoonbare oppervlakte:
431 m²
Breedte grond:
28 m
Diepte grond:
46 m
Gevelbreedte:
19.05 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
Vloerverwarming
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
2759
EPC waarde:
97kWh/m²
EPC unieke code:
2084465
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
62.33 m²
Oppervlakte kantoor:
18 m²
Badkamers:
1
Douches:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Garages:
2
Keuken:
Hyper-geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Prijs:
€ 719.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (zonder notariskosten):
€ 719.000
Sophie Van Aelten

Sophie Van Aelten

sophie@immopoint.be

Immo Point Kempen

kempen@immopoint.be
014 41 61 00

Hallo! Ik ben Sophie Van Aelten, uw makelaar voor deze woning te Geel, waarmee kan ik u helpen?

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan