fbpixel
alt bg image

€ 299.000

icon bed 3
icon bad 1
Boterpotlaan 28
2910 Essen

EEN TOP WONING OP EEN ZEER RUIM PERCEEL

! IN OPTIE ! IN OPTIE ! IN OPTIE !

 

EEN TOP WONING OP EEN ZEER RUIM PERCEEL

 

VERZORGDE WONING RUSTIG GELEGEN IN HET WOONGEBIED MET BOSRIJK KARAKTER

 

Op een ruim perceel van 2.000m² is in 2010 de woning gebouwd. De opdrachtgever die deze woning heeft gebouwd wilde enkel het beste. Als u de woning komt bezoeken herkend u deze bewuste keuze.

 

De woning is als volgt ingedeeld: Inkomhal ca. 6m² met trap naar de verdieping en gastentoilet. Leefruimte ca. 22m² met een speksteenkachel die de gehele woning kan verwarmen, open leefkeuken ca. 20m² op keramische tegel uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en toegang tot het terras. Onder de trap vanuit de leefruimte toegang tot de droge kelder voor extra bergruimte.

Badkamer ca. 5m² met een douche en lavabo in meubel. Via de leefruimte toegang tot een berging en wasplaats ca. 3m² met een deur naar buiten.

 

Op de eerst verdieping de ruime nachthal ca. 9m² met ruimte voor een bureel en 3 slaapkamers ca. 20, 13 en 9m² op laminaat.

 

Buiten de aangename warmte die de speksteenkachel u kan verschaffen is de woning uitgerust met centrale verwarming. De zeer goede isolatie eigenschappen van de woning vertaald in een gunstige EPC-waarde garandeert u echter een uitzonderlijk laag verbruik. De woning is vergund maar de regularisatie naar de functie wonen heeft nog niet plaatsgevonden. Behoudens de houten berging is deze woning eenvoudig te regulariseren.

 

 

BIJZONDERHEDEN

 

Als u op zoek bent naar een instapklare woning in het Woongebied met bosrijk karakter dan kunt u niet om deze woning heen. Een afspraak? Wacht niet te land en plan samen met ons een afspraak via 03 240 11 99

3887




  • waterzuiveringsinstallatie geïnstalleerd

  • inbraakwerend en warmtewerende beglazing

  • Kwalitatief zeer goede afwerking

  • Droge kelder

  • Modern ventilatiesysteem geïnstalleerd

  • 2.000 m² perceel met veel oorspronkelijke natuur

EEN TOP WONING OP EEN ZEER RUIM PERCEEL



3887

BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (12).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (23).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (20).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (21).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (17).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (19).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (18).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (22).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (4).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (2).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (8).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (7).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (6).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (5).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (11).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (9).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (10).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_28_2910_ESSEN_2910_ESSEN (13).jpg
svg icon plus
Begane_Grond.jpg
svg icon plus
Verdieping.jpg
svg icon plus
3D_Begane_Grond.jpg
svg icon plus
3D_Verdieping.jpg
svg icon plus
ImmoPoint_Lahuis_Eindfoto.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Regenwater
  • Elektriciteit
  • Inbraakwerende Buitendeuren
  • Dubbele Beglazing
  • Open Haard Met Cassette
  • Vaste Horren

objectgegevens

Referentie nr.:
53766
Prijs:
€ 299.000
Adres:
Boterpotlaan 28, 2910 Essen
Bouwtype:
Open
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
2010
Oppervlakte grond:
2000 m²
Bewoonbare oppervlakte:
117 m²
Breedte grond:
29 m
Diepte grond:
69 m
Gevelbreedte:
6 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuidoost
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
706
EPC waarde:
150kWh/m²
EPC unieke code:
2434880-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
24 m²
Oppervlakte kantoor:
9 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
1
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
12 m²
Keuken:
open
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met bosrijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 299.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 316.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 299.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 328.900
Dirk Lahuis

Dirk Lahuis

dirk@immopoint.be
BIV NR.: 510096

Immo Point Lahuis - Wuustwezel

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Essen, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image