fbpixel
image
alt bg image

€ 240.000

icon bed 2
icon bad 1
Boterpotlaan 43
2910 Essen

TE RENOVEREN OPEN BEBOUWING IN BOSRIJKE OMGEVING

IN OPTIE! IN OPTIE!

TE RENOVEREN OPEN BEBOUWING IN BOSRIJKE OMGEVING

 

In het woongebied met bosrijk karakter deze te renoveren woning. Het huis is ontworpen met een gevoel voor de omgeving. Helaas heeft de woning enige tijd niet de liefde en aandacht gekregen die het verdient. Daar kan nu verandering in komen. Grijpt u deze kans?

 

De woning is gebouwd in 1993 en kent nu de volgende indeling. Toegang via de leefruimte met aansluitend de keuken. In de leefruimte de voormalige badkamer, de trap naar de verdieping en de toegang tot de kelder.

Een vaste trap biedt toegang tot de verdieping waar 3 slaapkamers gemaakt kunnen worden.

Ruim overdekt terras ca. 24m².

 

Een ruim perceel dat zich uitstrekt tussen de Boterpotlaan en de Bosbessenlaan. Aan de achterzijde van het perceel hebt u toegang tot de Bosbessenlaan.

 

Verwacht bij uw bezoek zeker geen instapklare woning maar een prachtig vertrekpunt om uw droomwoning te realiseren. De vorige eigenaar heeft al eens een stedenbouwkundig attest aangevraagd of de woning van vakantieverblijf naar wooneenheid geregulariseerd kan worden. De gemeente heeft hier een positief advies uitgebracht. Binnen de geldende voorwaarden is er ook nog de mogelijkheid het oppervlak en de inhoud van de woning te vergroten. Meer informatie hierover verstrekken wij u graag op aanvraag.

 

Is deze woning op een perceel van 1.342m² in een rustige en bosrijke omgeving iets voor u of is uw interesse gewekt? Schroom niet ons te bellen op 03 240 11 99 of stuur een bericht.

 

PLUSPUNTEN

3323




  • Veel nieuwe bewoners in de straat

  • Prachtig vertrekpunt voor renovatie

  • Mogelijkheden gebruik te maken van het registratietarief van 5% bij ingrijpende energetische renovatie

  • Renovatie tegen het lage BTW-tarief van 6%

TE RENOVEREN OPEN BEBOUWING IN BOSRIJKE OMGEVING



3323

BOTERPOTLAAN_43_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (2).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_43_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (1).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_43_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (3).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_43_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (5).jpg
svg icon plus
BOTERPOTLAAN_43_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (4).jpg
svg icon plus
Begane_Grond.jpg
svg icon plus
Verdieping.jpg
svg icon plus
3D_Begane_Grond.jpg
svg icon plus
3D_Verdieping.jpg
svg icon plus
ImmoPoint_Lahuis_Eindfoto.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
50025
Prijs:
€ 240.000
Adres:
Boterpotlaan 43, 2910 Essen
Staat:
Te renoveren
Bouwjaar:
1993
Oppervlakte grond:
1342 m²
Bewoonbare oppervlakte:
118 m²
Elektriciteitskeuring:
Nee
Kadastraal inkomen:
656
EPC waarde:
501kWh/m²
EPC unieke code:
1254935-3-2
image

Ruimtes

Slaapkamers:
2
Oppervlakte woonkamer:
21 m²
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
24 m²
Keuken:
open
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met bosrijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 240.000
Registratierechten (6%):
€ 14.400
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 254.400

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 240.000
Registratierechten (10%):
€ 24.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 264.000
Dirk Lahuis

Dirk Lahuis

dirk@immopoint.be
BIV NR.: 510096

Immo Point Lahuis - Wuustwezel

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Essen, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image