fbpixel
alt bg image

€ 448.000

icon bed 3
icon bad 1
Huybergsebaan 88
2910 Essen

GERENOVEERDE RUIME WONING

 

IN OPTIE ! IN OPTIE ! IN OPTIE !

 

 

De definitieve afbouw bevindt zich in de eindfase!

 

Deze karakteristieke oude boerderij hebben de huidige eigenaren omgetoverd tot een prachtige ruime woning met een klassieke touche.

 

Aan de voorzijde van de woning de voorkamer ca. 43m² op blauwe hardsteen met de eiken trap naar de verdieping.

Via een hal toegang tot het bureel of eerste slaapkamer ca. 8m². Badkamer 7m² met inloopdouche, lavabo in meubel en apart toilet.

Achter de voorkamer de ruime leefkeuken ca. 26m² op blauwe hardsteen met aansluitend de achterkamer ca. 13m².

 

Op de eerste verdieping een ruime overloop ca. 9m² op eiken parket en 2 ruime slaapkamers met een oppervlakte van ca. 28 en 15m² op oud-grenen vloer.

 

Ruime tuin met voormalige berging ca. 12m².

Deze berging is opnieuw opgebouwd op de oude fundamenten, geïsoleerd en is voor vele functies te gebruiken. Wasplaats, berging buitenkot.........

 

De nog aan te leggen tuin gaat over in het natuurgebied wat ook behoord bij de aankoop.

 

 

BIJZONDERHEDEN

 

De werkzaamheden schieten nu goed op. Nieuwsgierig naar de voortgang en verdere mogelijkheden? Bel gerust voor een afspraak op 03 240 11 99 of stuur ons een bericht.

 

 

 



image Virtueel bezoek

516




  • de trap is vervaardigd uit oude eiken houten balken

  • de keuken wordt voorzien van handgemaakte eikenhouten fronten

  • de woning wordt volledig voorzien van domotica

  • op de gelijkvloerse verdieping vloerverwarming, op de verdieping radiatoren

  • het dak aan de rechterzijde van de woning is geheel vernieuwd en geïsoleerd

  • voortuin en achtertuin wordt aangelegd

  • achter de woning en aan te leggen tuin een zeer groot stuk natuur met een breedte van 25 meter en een diepte van 60 meter

GERENOVEERDE RUIME WONING



516

HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (42).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (43) - kopie.jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (42).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (63).JPG
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (62).JPG
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (65).JPG
svg icon plus
DSC06341.jpg
svg icon plus
DSC06336.jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (38).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (39).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (61).JPG
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (38).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (51).JPG
svg icon plus
DSC06339.jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (24).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (64).JPG
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (52).JPG
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (36).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (27).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (39).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (41).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (26).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (60).JPG
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (9).jpg
svg icon plus
HUYBERGSEBAAN_88_2910_ESSEN_IMMOPOINT_LAHUIS (47).JPG
svg icon plus
Begane_Grond.jpeg
svg icon plus
Verdieping.jpeg
svg icon plus
3D_Begane_Grond_png.jpeg
svg icon plus
3D_Verdieping_png.jpeg
svg icon plus
ImmoPoint_Lahuis_Eindfoto.jpg
svg icon plus

Kenmerken

  • Dimmers
  • Domotiek
  • Dubbele Beglazing

objectgegevens

Referentie nr.:
46443
Prijs:
€ 448.000
Adres:
Huybergsebaan 88, 2910 Essen
Bouwtype:
Halfopen
Staat:
Gerenoveerd
Oppervlakte grond:
2124 m²
Bewoonbare oppervlakte:
164 m²
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Verwarming:
CV op gas
Kadastraal inkomen:
148
EPC waarde:
232kWh/m²
EPC unieke code:
2390415-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
43 m²
Badkamers:
1
Terras:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Natuurgebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 448.000
Registratierechten (6%):
€ 26.880
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 474.880

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 448.000
Registratierechten (10%):
€ 44.800
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 492.800
Dirk Lahuis

Dirk Lahuis

dirk@immopoint.be
BIV NR.: 510096

Immo Point Lahuis - Wuustwezel

wuustwezel@immopoint.be
03 240 11 99

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Essen, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image