fbpixel
image
alt bg image

€ 449.000

icon bed 5
icon bad 2
icon garage 1
Posdijk 28
2650 Edegem

ZEER GUNSTIG GELEGEN HALFOPEN BEBOUWING

IN OPTIE!!!     IN OPTIE!!!

 

Op een boogscheut van het centrum, in een rustige woonwijk, vinden we deze ruime halfopen bebouwing.

De woning is enkele jaren geleden vernieuwd geweest waardoor deze aan huidige normen voldoet.

 

GELIJKVLOERS

Via de inkomdeur aan zijgevel betreden we de ruime inkomhal (8,5m²) waar we ook de gastentoilet met handenwasser terugvinden. Van hieruit hebben we toegang tot de kelder (8m²) en leefruimte.

Deze ruime en lichte leefruimte (27m²), op planché, loopt vloeiend over naar de keuken (16,5m²), op tegel, welke uitgerust is met een keramische kookplaat, dampkap, oven en frigo.

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de veranda (22m²) van waaruit we naar de 'wellness-ruimte '(12m²) geraken. Deze ruimte is uitgerust met een inloopdouche, lavabo en (plaats voor) een sauna.

Aan de linkerzijde van de woning vinden we tevens de garage (14m²) met elektrische sectionaalpoort. In de garage komen de meters van de nutsvoorzieningen toe en hebben we de aansluiting van wasmachine en droogkast.

 

EERSTE VERDIEPING

Overloop (6,2m²) op planché met natuurlijk licht dankzij een raam in de zijgevel.

Hier vinden we 2 slaapkamers (23m² en 15,5m²) waarvan de grootste slaapkamer momenteel uitgerust is met een keukentje. Tevens vinden we op deze verdieping ook de badkamer (8m²), op tegel, uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo met spiegelkast en een wc.

 

TWEEDE VERDIEPING

Overloop (6m²) op planché. Ook richting de tweede verdieping genieten we van natuurlijk licht vanwege een raam in de zijgevel.

Op de 2e verdieping vinden we nog 3 slaapkamers (15m² - 10m² 7m²). Vanuit 1 slaapkamer hebben toegang tot de technische ruimte waar we de net vernieuwde condensatieketel terugvinden.

 

BIJZONDERHEDEN

De woning is uitgerust met zonnepanelen (4.200Wp) welke in 2015 geplaatst zijn. Ook zijn de  spouwmuren opgevuld met isolatie. Deze werken zijn nog niet mee opgenomen in het EPC.

Alsook ik tijdens de vernieuwingen in 2015 de elektriciteit volledig op punt gezet en goedgekeurd!

De condensatieketel is net vernieuwd (2021). PVC schrijnwerk met dubbele beglazing.

Over heel de woning zijn de ramen uitgerust met rolluiken.

 

Wil je de woning alvast eens digitaal doorwandelen? Dat doe je door HIER te klikken!

 

POSITIEVE ASPECTEN

 



image Bekijk film  

3334




  • Toplocatie

  • Ruime woning

  • Mooi grondperceel

  • 5 slaapkamers

  • Zonnepanelen

ZEER GUNSTIG GELEGEN HALFOPEN BEBOUWING



3334

_DSC9478.jpg
svg icon plus
_DSC9479.jpg
svg icon plus
_DSC9481.jpg
svg icon plus
_DSC9518.jpg
svg icon plus
_DSC9522.jpg
svg icon plus
_DSC9508.jpg
svg icon plus
_DSC9490.jpg
svg icon plus
_DSC9493.jpg
svg icon plus
_DSC9495.jpg
svg icon plus
_DSC9498.jpg
svg icon plus
_DSC9501.jpg
svg icon plus
_DSC9504.jpg
svg icon plus
_DSC9506.jpg
svg icon plus
_DSC9514.jpg
svg icon plus
_DSC9517.jpg
svg icon plus
_DSC9477.jpg
svg icon plus
_DSC9510.jpg
svg icon plus
_DSC9524.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
52514
Prijs:
€ 449.000
Adres:
Posdijk 28, 2650 Edegem
Staat:
Normaal
Bouwjaar:
1974
Renovatiejaar:
2015
Oppervlakte grond:
342 m²
Bewoonbare oppervlakte:
200 m²
Breedte grond:
9 m
Diepte grond:
38 m
Gevelbreedte:
6 m
Oriëntatie achtergevel:
Noordoost
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
1432
EPC waarde:
337kWh/m²
EPC unieke code:
20150228-0001734359-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
5
Oppervlakte woonkamer:
27 m²
Badkamers:
1
Douches:
1
Aantal toiletten:
2
Garages:
1
Keuken:
halfopen
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 449.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 475.940

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 449.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 493.900
Misha Vangorp

Misha Vangorp

misha@immopoint.be

Immo Point Drie Eiken - EDEGEM

edegem@immopoint.be
03 880 50 80

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Edegem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image