fbpixel
image
alt bg image

€ 389.000

icon bed 4
icon bad 1
Ridder Gerardilaan 48
2650 Edegem

!IN OPTIE! INSTAPKLARE WONING IN DE FELBEGEERDE ELSDONK WIJK

IN OPTIE!

 

Instapklare woning in de felbegeerde wijk Elsdonk ! De woning is gelegen in de Ridder Gerardilaan waar dat alle omliggende straten enorm kindvriendelijke zijn. De woning is op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingswegen,... Deze rustige en groene woonwijk ligt tevens vlak bij 'Domein Hof ter Linden'. In 1 woord gewoonweg TOPLIGGING!

 

GELIJKVLOERS

We betreden de woning via de inkomhal (9m²) welke voorzien is van een apart gastentoilet en toegang tot de kelder. De eetkamer (16m²) en leefruimte (21m²) zijn voorzien op charmante plancher. Achteraan de woning, aansluitend aan de halfopen keuken, hebben we een veranda welke de woning van veel lichtinval voorziet. De keuken is voorzien van een gasvuur, oven, vaatwasser, dampkap en spoelbak.

Via de schuifdeur in de veranda betreden we het terras (22m²) op bankirai.

De achtergevel geeft ook toegang tot de kelder.

 

EERSTE VERDIEPING

Via de overloop (10m²) hebben we toegang tot de 2 slaapkamers (7m² en 17m²). Beiden zijn voorzien van rolluiken.

Hier vinden we ook een ruime badkamer (12m²) op tegels, voorzien van een ligbad/douche, toilet en enkel lavabo in meubel.

 

TWEEDE VERDIEPING

Hier hebben we een overloop (5,5m²) welke via een dakraam natuurlijk licht binnenkrijgt en is er ook nog toegang tot een opbergzolder.

2 ruime slaapkamers (18m² en  19m²) met Velux ramen en rolluiken.

 

KELDER

Heel ruime kelder (62m²) opgedeeld in verschillende ruimtes.

De eerste ruimte is voorzien op tegel en hier is er een aansluiting voor wasmachine & droogkast, de mazoutketel + boiler.

De 2e en 3e ruimte zijn op beton. In de 2e hebben we opbergruimte + de mazouttank en in de 3e ruimte hebben we nog opbergruimte en een deur welke via een trap naar de tuin leidt.

 

De woning is heden verhuurd.

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

2360




  • Toplocatie
  • 4 slaapkamers en 1 ruime badkamer
  • Ruime woning
  • Ruime kelder
  • Dak is reeds geïsoleerd
  • Goede oriëntatie
  • Toffe tuin
  • Oprit dat kan dienen als autostaanplaats

!IN OPTIE! INSTAPKLARE WONING IN DE FELBEGEERDE ELSDONK WIJK



2360

_DSC6851.jpg
svg icon plus
_DSC6854.jpg
svg icon plus
_DSC6850.jpg
svg icon plus
_DSC6848.jpg
svg icon plus
_DSC6852.jpg
svg icon plus
_DSC6853.jpg
svg icon plus
_DSC6855.jpg
svg icon plus
_DSC6856.jpg
svg icon plus
_DSC6859.jpg
svg icon plus
_DSC6847.jpg
svg icon plus
_DSC6861.jpg
svg icon plus
_DSC6862.jpg
svg icon plus
_DSC6863.jpg
svg icon plus
_DSC6866.jpg
svg icon plus
_DSC6868.jpg
svg icon plus
_DSC6871.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
50765
Prijs:
€ 389.000
Adres:
Ridder Gerardilaan 48, 2650 Edegem
Beschikbaar:
Huurovereenkomst te respecteren
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1953
Oppervlakte grond:
180 m²
Bewoonbare oppervlakte:
150 m²
Breedte grond:
6 m
Diepte grond:
30 m
Gevelbreedte:
6 m
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op mazout
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
975
EPC waarde:
288kWh/m²
EPC unieke code:
20200819-0002304484-RES-3
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
37 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
22 m²
Keuken:
ruim

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 389.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 412.340

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 389.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 427.900
Misha Vangorp

Misha Vangorp

misha@immopoint.be

Immo Point Drie Eiken

edegem@immopoint.be
03 880 50 80

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Edegem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan