fbpixel
image
alt bg image

€ 429.900

Hovestraat 8
2650 Edegem

VERBORGEN PAREL IN CENTRUM EDEGEM

IN OPTIE ! ! ! IN OPTIE ! ! !

 

 

 

Een verborgen parel in het centrum van Edegem!

 

Wie wil er niet wonen in een voormalige schrijnwerkerij, omringd door tuinen en met zicht op de kerktoren? De winkels, scholen en/of openbaar vervoer, het kasteel ‘Hof ter Linden’, de pluktuin en het bos zijn allemaal te voet bereikbaar.

Via de voordeur in de Hovestraat met privé ‘Vlaaikesgang’ of via de zijingang in  Florent Geversstraat bereikt u dit uniek gebouw.

 

Het geheel is opgesplitst in verschillen 'units' en biedt een enorm potentieel om volledig naar eigen smaak en wensen in te richten.  Er is a) het hoofdgebouw (bestemd als éénsgezinswoning) met bijhorende tuin en terrassen, b) een grote inpandige garage en c) een, momenteel verhuurd, duplex-appartement.  Op dit moment wordt het hoofdgebouw te koop aangeboden met de mogelijkheid om de garage (b) en/of het duplex- appartement (c) eveneens te verwerven.  Deze laatste twee units (b en c) worden op dit moment niet afzonderlijk te koop aangeboden.

 

HOOFDGEBOUW  

 

U bereikt dit hoofdgebouw via de voordeur in de Hovestraat al wandelend door uw eigen privé 'Vlaaikesgang’'.

Het karaktervolle gebouw heeft een grondoppervlakte van +/- 225,5m²  en werd twintig jaar geleden door de eigenaar volledig gerenoveerd qua nutsvoorzieningen en beschikt over een mooi gepolierde betonnen vloer. De originele houten trap brengt u op de eerste verdieping.

De zuid-oost georiënteerde tuin is volledig voorbereid om mooi aangelegd te worden waarbij voor een betonnen fundering werd gezorgd waarop een uitbouw en/of terras kan worden gemaakt.  Er werden tevens twee regenputten voorzien.

Achteraan in de tuin staat een garagebox (thans verhuurd) die via een kerkweg uitkomt in de Florent Geversstraat.

 

GARAGE

 

Aansluitend aan het hoofdgebouw is er een inpandige garage (voor drie auto’s en extra fietstalling of berging) met een W.C. en technische ruimte, die uitgeeft op de Florent Geversstraat 8.  De vloer werd eveneens voorzien van gepolierde beton zoals in het hoofdgebouw. Er is een elektrische sectionale poort, te bedienen met een afstandsbediening.

 

DUPLEX-APPARTEMENT (derde bouwlaag mogelijk)

Boven/Naast deze garage bevindt zich een duplex-appartement dat verhuurd wordt aan 600 € per maand.  Dit appartement bestaat uit : - op de benedenverdieping: een inkomhall met houten trap, een badkamer en -op eerste verdieping: living-eetkamer, keuken met terras en twee achter elkaar liggende slaapkamers met aparte W.C. en lavabo’s.

Mits het bekomen van een bouwvergunning is er de mogelijkheid een tweede verdieping bij te bouwen .

 

BIJZONDERHEDEN

Het hoofdgebouw kan u naar uw wensen/noden aanpassen en de verschillende units bieden een enorm potentieel.

 

Voor het hoofdgebouw werd een omgevingsvergunning bekomen.   Deze vergunning evenals de bijhorende plannen worden ter beschikking gesteld : op het gelijkvloers is er een grote leefkeuken, eetplaats, zithoek, bibliotheek of tv kamer die allemaal uitkijken op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de masterbedroom met dressing en badkamer, twee slaapkamers, een extra badkamer en een mezannine. U kan op de extra dakverdieping nog bijkomende kamers inrichten ….

Een aannemer heeft een vrijblijvende offerte gemaakt om dit pand om te toveren tot een hedendaagse en moderne loft die voldoet aan de actuele eisen,  mits een kostenraming rond 100.000 euro zonder uitbouw.

 

Prijsstelling:

- Pakhuis: € 429.900,-

- Garage: € 90.000,-

- Appartement € 224.500,-

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2476




  • TOPligging : rustig en toch in centrum van Edegem
  • Karaktervolle woning
  • Potentieel van het project
  • U kiest er zelf voor om met een “open ruimte in het plafond” te werken zodat u een loftgevoel krijgt.
  • Het duplex- appartement (Florent Geversstraat 8) kan tot een woning met drie bouwlagen omgevormd worden.

VERBORGEN PAREL IN CENTRUM EDEGEM



2476

Hovestraat25Edegem-34.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-31.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-33.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-27.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-29.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-28.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-30.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-32.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-13.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-14.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-16.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-18.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-19.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-20.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-08.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-09.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-10.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-21.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-22.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-25.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-26.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-01.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-06.jpg
svg icon plus
Hovestraat25Edegem-07.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
50638
Prijs:
€ 429.900
Adres:
Hovestraat 8, 2650 Edegem
Beschikbaar:
Bij akte
Oppervlakte grond:
468 m²
Bewoonbare oppervlakte:
250 m²
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
EPC waarde:
in aanvraag
EPC unieke code:
in aanvraag

Ruimtes

Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 429.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 455.694

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 429.900
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 472.890
Misha Vangorp

Misha Vangorp

misha@immopoint.be

Immo Point Drie Eiken

edegem@immopoint.be
03 880 50 80

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Edegem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan