image
alt bg image

€ 473.000

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 2
Mercatorstraat 20
2850 Boom

PRACHTIGE VILLA MET GROEN UITZICHT

Deze villa is prachtig, een unieke ligging recht tegenover Boom park. Een volledig groen uitzicht geven u een rust, daar het huis iets hoger gelegen is.

Het gebruik van duurzame materialen, de hoge afwerkingsgraad en de ruime indeling geven het pand een stijlvolle allure.

 

GELIJKVLOERS

De hoofdingang geeft u toegang tot een statige hal (± 16 m²) met gasten toilet. Via een prachtige dubbele deur betreedt u de zeer ruime eetkamer en zithoek (± 53 m²) met een grote open haard. De vloeren zijn grote tegels met brede voeg. De enorme raampartijen zorgen voor een zonnig zicht op de groene omgeving van het park en voorzien de woning van veel lichtinval.

Aanpalend de grote keuken (± 20 m²), langs hier kan u ook naar het terras. De ramen in de keuken beschikken over elektrische rolluiken. De kelder/garage is eveneens via de keuken te bereiken.

Op het gelijkvloers aan de rechterzijde zijn er 2 slaapkamers (± 10 en 14 m²) waarvan één met een mooie, vernieuwde badkamer. Ook hier beschikken de ramen over elektrische rolluiken.

 

EERSTE VERDIEPING

Via een prachtige houten trap komt u in een zeer ruime extra living die u kan gebruiken als suite of zeer grote master bedroom (± 53 m²). Deze leefruimte beschikt over een bar, alsook een fantastische open haard. Afgewerkt met echte volle balken.

Op deze verdieping zijn er nog 2 slaapkamers (± 14 en 16 m²), tevens met elektrische rolluiken. Ook een tweede badkamer die wel mogelijk te vernieuwen is om de hoge kwaliteit van het huis te evenaren.

 

KELDER / GARAGE

Via een zijwaartse inrit gaat u onder het huis met dubbele elektrische garagepoort naar de ruime garage (± 60 m²). Vervolgens bevindt zich achteraan nog 2 hoge, ruime en droge kelders. Vanuit de garage is er een goederenlift om uw boodschappen en/of hout voor open haard naar de andere verdiepingen te bezorgen.

 

POSITIEVE ASPECTEN

1100




  • Hoge plafonds met houten balken, wat een zeer kwalitatieve en warme sfeer

  • Recht tegenover het park van Boom

  • Centraal gelegen voor E19 en A12

  • Mogelijkheid voor vrij beroep

  • Perfect geschikt voor een samengesteld gezin door de 4 slaapkamers + de suite waar er meerdere kamers kunnen gemaakt worden

  • Unieke ligging

PRACHTIGE VILLA MET GROEN UITZICHT



1100

_DSC6579.jpg
svg icon plus
_DSC6555.jpg
svg icon plus
_DSC6556.jpg
svg icon plus
_DSC6557.jpg
svg icon plus
_DSC6558.jpg
svg icon plus
_DSC6559.jpg
svg icon plus
_DSC6561.jpg
svg icon plus
_DSC6562.jpg
svg icon plus
_DSC6563.jpg
svg icon plus
_DSC6565.jpg
svg icon plus
_DSC6566.jpg
svg icon plus
_DSC6567.jpg
svg icon plus
_DSC6570.jpg
svg icon plus
_DSC6571.jpg
svg icon plus
_DSC6573.jpg
svg icon plus
_DSC6574.jpg
svg icon plus
_DSC6575.jpg
svg icon plus
_DSC6576.jpg
svg icon plus
_DSC6582.jpg
svg icon plus
_DSC6583.jpg
svg icon plus
_DSC6584.jpg
svg icon plus
_DSC6585.jpg
svg icon plus
_DSC6588.jpg
svg icon plus
_DSC6591.jpg
svg icon plus
Liggingsplan
svg icon plus

Kenmerken

  • Open Haard
  • Dubbele Beglazing
  • Rolluiken
  • Garagepoort Met Afstandsbediening
  • Wijn Kelder

objectgegevens

Referentie nr.:
48814
Prijs:
€ 473.000
Adres:
Mercatorstraat 20, 2850 Boom
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1982
Oppervlakte grond:
578 m²
Verwarming:
Individueel
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
2645
EPC waarde:
267kWh/m²
EPC unieke code:
2016756
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
2
Garages:
2
Kelder:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke beslissing:
Nog niet aangevraagd
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Prijs:
€ 473.000
BTW:
Niet onder BTW
Notariskosten:
€ 2.576
Totaal (zonder notariskosten) :
€ 473.000
Hilde Verrelst

Hilde Verrelst

hilde@immopoint.be

Immo Point Zuidrand Schelle

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Hallo! Ik ben Hilde Verrelst, uw makelaar voor deze woning te Boom, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan