PATRICIËRSWONING MET PRAKTIJKRUIMTE EN KOETSHUIS

PATRICIËRSWONING VAN 1830 MET PRAKTIJKRUIMTE EN MOOI 16DE EEUWS KOETSHUIS

PRAKTIJK

Totaal oppervlakte 74,4 m².

Inkomhal 10 m² op arduin met apart toilet en toegang tot kelder.

Wachtruimte op sisal en praktijkruimte met over de gehele breedte een glaspartij met uitzicht op tuin.

Aanpalende technische ruimte en doucheruimte.

16DE EEUWS KOETSHUIS MET ORIGINELE BOOMSE PANNEN (bijgebouw)

Verbouwd tot garage 137,5 m² op gepolierd beton met plaats voor 6 wagens, automatische opritpoort in ijzer en 3 automatische poorten van elk 3 m breed, vrije doorrijhoogte van 2,5 m.

Opkamer ca. 13 m² welke toegang geeft tot een wijnkelder met halfronde welving.

Via trap toegang tot zolder 27 m² op beton met houten gebinte.

WONING

GELIJKVLOERS

Inkomhal 40 m² op klassieke originele tegel, traphal met massief eiken trap en gastentoilet met handenwasser.

Salon ca. 40 m² op massief houten parket met schouw in marmer, inbouwcassette.

Eetkamer ca. 26 m² op massief houten parket met inlegwerk, en schouw in marmer.

Tussensas 8,5 m² met toegang tot vernieuwde keuken ca. 30 m² op keramische tegel met marmeren ontbijttafel, witte MDF kasten, eilandkast, "Miele" afwasmachine, dubbele spoelbak, marmeren werktafels, "Miele" kookvuur, ingebouwde friteuse, ingebouwde stonegrill "Miele", grote ramen met toegang tot tuin en terras.

Toegang tot 2 aparte kelders totaal ca. 20 m².

Bureel ca. 25 m² op eiken planken vloer met archiefruimte, grote ramen, en schouw in marmer. Volledig omheinde tuin met zeer waardevolle bomen en arduinen terras 60 m² met barbecue.

1STE VERDIEPING

Nachthal ca. 14 m² op parket met traphal 6 m² op parket.

1ste slaapkamer ca. 20 m² met ingebouwde kasten, mouluren, marmeren schouw en lavabo.

2de slaapkamer 10 m² met balkon.

3de slaapkamer ca. 23 m² met mouluren.

4de slaapkamer/badkamer ca. 13 m² met mouluren, wachtleidingen aanwezig.

5de slaapkamer 20 m² met moluren.

Badkamer ca. 20 m² bad douche en dubbele lavabo.

Alle slaapkamers op planken vloer.

Badkamer ca. 11 m² met toilet, 2 porseleinen sta- lavabo's, bidet, douche, bad.

Zolder ca. 170 m² op recente planken vloer, mogelijk ombouwbaar tot loft met origineel houten gebinte, 2 mansardekamers en een zee van lichtinval.

BIJZONDERHEDEN

Alarm met bewegingdetectie in huis en garage, HR anti inbraakglas, marmeren tabletten, elektrische rolluiken, grote ramen, hoogte gelijkvloers 4,6 m, uplighters, infrarood detectie, ook in garage, 2 parlofooninstallaties, vernieuwing van elektriciteitsinstallatie en waterleiding, plaatsing van nieuwe gasketel "Atag" 300 liter.

POSITIEVE ASPECTEN