<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 410.000

icon bed 3
icon bad 1
Generaal Drubbelstraat 35
2600 Berchem

INSTAPKLARE BURGERWONING MET 3 SLAAPKAMERS

IN OPTIE ! ! IN OPTIE ! !

 

 

Woning te bezichtigen tijdens onze  OPEN HUIZEN DAG op 3/10/2020 van 10.00 tem 12.00. Enkel op afspraak!

Opgegeven prijs is een richtprijs

 

 

We vinden deze knappe burgerwoning in Oud-Berchem. Deze opkomende buurt is creatief en ondernemend met zijn pop-ups, toffe ontbijtzaken en bars, co-workingplekken,...

Deze fijne woning, met 3 slaapkamers, is onlangs gerenoveerd geweest en is volledig instapklaar.

 

GELIJKVLOERS

We betreden de woning via de ruime inkomhal (12,5m²) welke voorzien is met een ruime gastentoilet met handenwasser. De bel is van het merk 'Nuki' en is te koppelen aan je smartphone.

De inkomhal geeft toegang naar de warm ingerichte leefruimte (24m²) welke volledig voorzien is van parket. De ruimte meet 3,36m in de hoogte en heeft mooie authentieke elementen zoals de molures en de kooflijsten. Hierachter vinden we de open en lichte keuken (17m²) welke voorzien is van voldoende kasten en de alle nodige toestellen. Aansluitend vinden we nog een praktische berging (1m²).

Vanuit de keuken hebben we nog verdere toegang tot de veranda (4m²) waar we nog een technische ruimte vinden van 1,5m². Tof detail is hier de authentieke deur met mooi glas-in-lood elementen.

 

Via de veranda geraken we in de gezellige stadstuin (21m²) waar het zalig vertoeven is dankzij de ideale zuidwest oriëntatie.

 

Verder is er nog een kelder (36m²) voorzien  met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

 

EERSTE VERDIEPING

De originele, mooi geschilderde, trap geeft toegang tot het 'tussenverdiep' waar we de ruime badkamer (16m²) vinden. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo + meubel, vrijstaand ligbad, wc en een ruime douche met een grote (60cm x 60cm) regendouche. De badkamer is nog deels in vernieuwing en wordt voor verkoop nog volledig op punt gezet! (acrylplaat als afwerking)

 

Verder de trap op komen we op de overloop (6m²) op de originele planché. Hier vinden we 2 ruime slaapkamer (11m² - 16,5m²) welke beide voorzien zijn van automatische rolluiken.

 

TWEEDE VERDIEPING

Hier hebben we tevens een overloop (6m²) op planché en vinden we de Masterbedroom (28m²) onder het (recent) geïsoleerd dak. Deze kamer heeft 3 Velux ramen met verduistering en vliegenramen.

Van hieruit bereiken we ook nog, via een luik, de bergzolder.

 

BIJZONDERHEDEN

De woning is recent gerenoveerd en is tip top in orde. Er zijn momenteel zelfs nog 2 zaken in vernieuwing:

- De badkamer wordt nog bekleedt met acrylplaten

- De achtergevel wordt nog opnieuw bezet en geschilderd

 

De EPC score, welke momenteel al goed is, is nog zonder het geïsoleerde dak. Alle radiatoren zijn voorzien van 'slimme' thermostaat-knoppen welke ook te bedienen zijn met je smartphone.

PVC schrijnwerk met dubbele beglazing, CV op gas, elektrische rolluiken, vliegenhorren

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

 

 

 

 

2589




  • Charmante, gerenoveerde woning
  • Toplocatie
  • Gezellige stadstuin (zw)
  • 3 ruime slaapkamers
  • Rolluiken voorzien aan alle ramen aan de voorzijde
  • Mooie, ruime badkamer

INSTAPKLARE BURGERWONING MET 3 SLAAPKAMERS



2589

_DSC1456.jpg
svg icon plus
_DSC1437.jpg
svg icon plus
_DSC1438.jpg
svg icon plus
_DSC1455.jpg
svg icon plus
_DSC1439.jpg
svg icon plus
_DSC1440.jpg
svg icon plus
_DSC1444.jpg
svg icon plus
_DSC1445.jpg
svg icon plus
_DSC1447.jpg
svg icon plus
_DSC1448.jpg
svg icon plus
_DSC1449.jpg
svg icon plus
_DSC1450.jpg
svg icon plus
_DSC1451.jpg
svg icon plus
_DSC1452.jpg
svg icon plus
_DSC1453.jpg
svg icon plus
_DSC1458.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
51366
Prijs:
€ 410.000
Adres:
Generaal Drubbelstraat 35, 2600 Berchem
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1930
Oppervlakte grond:
100 m²
Bewoonbare oppervlakte:
141 m²
Breedte grond:
5 m
Diepte grond:
20 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuidwest
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
586
EPC waarde:
284kWh/m²
EPC unieke code:
20150519-0001064317
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Oppervlakte woonkamer:
24 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
21 m²
Koer:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 410.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 434.600

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 410.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 451.000
Misha Vangorp

Misha Vangorp

misha@immopoint.be

Immo Point Drie Eiken

edegem@immopoint.be
03 880 50 80

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Berchem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan