fbpixel
alt bg image

€ 417.000

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 1
Jan Blockxlaan 22
2630 Aartselaar

INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET VEEL POTENTIEEL

Instapklare, halfopen bebouwing, gelegen in een rustige woonwijk. Deze woning heeft veel potentieel en is ideaal voor een groot / nieuw samengesteld gezin of kan dienst doen als kangoeroewoning, doch hiervoor niet officieel vergund. Ook mogelijkheid tot praktijkwoning of andere beroepen. De woning oogt als een bel-etage doch woongedeelte op gelijkvloers.

 

GELIJKVLOERS

U betreedt de woning via de inkomhal met gasten toilet. Vervolgens een eerste ruime leefruimte op tegels met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Aansluitend de perfect onderhouden, grote keuken op tegels met doorgang naar de berging en vervolgens de grote garage (40 m²).

Een zeer aangename, grote en zonnige tuin met twee tuinhuizen. De eerste doet momenteel dienst als houtopslag voor de kachel.

Zeer ruime oprit die plaats geeft aan 4 wagens.

 

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping komt u als eerste aan de badkamer met douche. Vervolgens 3 ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Allen op dezelfde keramische tegels.

Alle ramen zijn in meranti en dubbele beglazing en zijn voorzien van rolluiken. Allen in perfecte staat.

 

TWEEDE VERDIEPING

Momenteel doet de tweede verdieping dienst als een volwaardig appartement met 1 slaapkamer en leefruimte met open keuken. Er is hier zeker de mogelijkheid om op te splitsen in 2 tot 3 volwaardige slaapkamers.

Ook op deze verdieping een tweede badkamer met douche en afzonderlijk toilet.

Ook hier alle kamers op dezelfde keramische tegel.

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

3232




  • Centraal doch rustig gelegen, enkel plaatselijk verkeer

  • Dak vernieuwd in 2011

  • Zeer grote bewoonbare oppervlakte

  • Mogelijkheid tot 7 slaapkamers

  • Goede verbinding A12 en E19

  • Grote zuidgerichte tuin

  • Vlakbij natuurgebied Walenhoek (kleiputten)

  • Nabijheid van speelpleintje

INSTAPKLARE HALFOPEN BEBOUWING MET VEEL POTENTIEEL



3232

_DSC8551.jpg
svg icon plus
_DSC8593.jpg
svg icon plus
_DSC8594.jpg
svg icon plus
_DSC8595.jpg
svg icon plus
_DSC8592.jpg
svg icon plus
_DSC8597.jpg
svg icon plus
_DSC8596.jpg
svg icon plus
_DSC8575.jpg
svg icon plus
_DSC8555.jpg
svg icon plus
_DSC8557.jpg
svg icon plus
_DSC8558.jpg
svg icon plus
_DSC8560.jpg
svg icon plus
_DSC8564.jpg
svg icon plus
_DSC8568.jpg
svg icon plus
_DSC8565.jpg
svg icon plus
_DSC8562.jpg
svg icon plus
_DSC8570.jpg
svg icon plus
_DSC8573.jpg
svg icon plus
_DSC8563.jpg
svg icon plus
_DSC8553.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
52427
Prijs:
€ 417.000
Adres:
Jan Blockxlaan 22, 2630 Aartselaar
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
1978
Oppervlakte grond:
420 m²
Bewoonbare oppervlakte:
259 m²
Breedte grond:
12 m
Diepte grond:
34 m
Gevelbreedte:
8 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming:
Elektrisch
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
1621
EPC waarde:
576kWh/m²
EPC unieke code:
2323526
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Oppervlakte woonkamer:
39 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
2
Garages:
1
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 417.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 442.020

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 417.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 458.700

Downloads

Hilde Verrelst

Hilde Verrelst

hilde@immopoint.be

Immo Point Zuidrand - SCHELLE

zuidrand@immopoint.be
03 443 66 50

Hallo! Ik ben Hilde Verrelst, uw makelaar voor deze woning te Aartselaar, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image