image
alt bg image

€ 575.000

icon bed 5
icon bad 1
Route De Lassalle 327
47270 Puymirol

Prachtige instapklare en volledig gerenoveerde villa op 4800m²

Schitterende Maison de Maître in het hart van de Lot-et-Garonne (5 slpk)

 

In het zicht van een van de mooiste dorpen van de Lot-et-Garonne vinden we deze prachtige en zeer ruime villa.

De Maison van 350m² bewoonbare oppervlakte werd volledig ingericht en gerenoveerd met de beste materialen waardoor er gedacht is aan comfort en privacy.

De zonnige zuid-oost georiënteerde tuin wordt gecharmeerd door een zwembad met aanpalende open overdekte terrassen.

 

De oase van groen, rust en privacy typeren deze omgeving gekoppeld aan een meer dan centrale ligging.

 

De renovatie werd met zeer veel smaak en kwaliteitsvolle materialen uitgevoerd.

Het domein meet 4.800m² met omliggend groen en weilanden. Op het terrein vinden we eveneens een deels gerenoveerde schuur (muren en dak).

 

Gelijkvloers

Zeer ruime volledig ingerichte keuken 35m², een eetkamer 43m² en salon 30m² met balken en natuursteen die het rustieke en geraffineerde karakter accentueren, toilet.

Tevens is er een bureel 11m² en een studio van 54 m².

 

Kelder

Technische ruimte: 16 m²

Kelder: 37 m²

Wijnkelder: 21 m²

Gang: 7 m²

Deze gang brengt u rechtstreeks naar het terras aan het zwembad

 

Eerste verdieping

Slaapkamer 1: 22 m²

Deze kamer is voorzien van airco, ensuite badkamer voorzien van wc, douche, lavabo

Slaapkamer 2: 36 m²

Deze is van een ensuite badkamer voorzien; douche en 2 lavabo's en dressing van 4 m²

Slaapkamer 3: 18 m²

Slaapkamer 4: 18 m²

Slaapkamer 5: 15 m²

Badkamer:  9 m² voorzien van 2 lavabo's en een ligbad/douche combinatie

Afzonderlijk toilet op de overloop

Nachthal en overloop: 26 m²

 

 

Bijzonderheden

Cv met mazout, vloerverwarming (gelijkvloers, andere gedeelten via radiatoren), dubbel glas, satelliet tv, houten luiken, verwarmd zwembad (afmeting 4m op 9m) via warmtepomp (lucht)

Mogelijkheid tot aankoop van de totale inboedel wat een voordeel geeft naar onmiddellijke vakantieverhuur of eigen bewoning tot 12 personen.

Opbrengst huur tijdens de zomer (juli en augustus) tussen 10K en 14K euro.

 

Ligging

De villa is gelegen op enkele minuten van het prachtig karaktervolle dorp van Puymirol waar onder andere de wekelijkse markt plaatsheeft en waar gezellige terrasjes en een 2 sterren restaurant gelokaliseerde zijn.

Tijdens de zomerperiode is er een Jazzfestival, avondmarkten en dergelijke.

De luchthaven van Toulouse is op ongeveer 105 km van de villa gelegen; vlakbij en zonder hinder.

De luchthaven van Bergerac is op slechts 95km rijden verwijderd.

Het TGV-station van Lot-et-Garonne in Agen is gelegen op 17 km.

 

 

931

Prachtige instapklare en volledig gerenoveerde villa op 4800m²



931

si vous venez en septembre.jpg
svg icon plus
terras2018b.jpg
svg icon plus
atelierlr.jpg
svg icon plus
DSCF1058.JPG
svg icon plus
IMG_0145lr.jpg
svg icon plus
IMG_0146lr.jpg
svg icon plus
IMG_20180522_085838.jpg
svg icon plus
piscine2018blr.jpg
svg icon plus
IMG_0150.JPG
svg icon plus
Keuken 2lr.jpg
svg icon plus
Keuken-dubbel_2674.jpg
svg icon plus
Eetkamer 2lr.jpg
svg icon plus
Woonkamer 2lr.jpg
svg icon plus
Woonkamer doorkijklr.jpg
svg icon plus
IMG_0142lr.jpg
svg icon plus
kamer5b.jpg
svg icon plus
1308_19lr.jpg
svg icon plus
1308_21.JPG
svg icon plus
sunrise.jpg
svg icon plus
puymirol today01.jpg
svg icon plus
puymirolLR.jpg
svg icon plus
sept2009a.jpg
svg icon plus
sept2009b.jpg
svg icon plus
zonnebloemen.jpg
svg icon plus
de achterkant.jpg
svg icon plus
DSCF1011.JPG
svg icon plus
IMG_2417.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
48534
Prijs:
€ 575.000
Adres:
Route De Lassalle 327, 47270 Puymirol
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1680
Oppervlakte grond:
4800 m²
Bewoonbare oppervlakte:
350 m²
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op mazout
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
Kadastraal inkomen:
1893
EPC waarde:
in aanvraag
EPC unieke code:
in aanvraag

Ruimtes

Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
Douches:
2

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Nog niet aangevraagd
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Prijs:
€ 575.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (zonder notariskosten):
€ 575.000
Yves Deckers

Yves Deckers

yves@immopoint.be

Immo Point Schilde

schilde@immopoint.be
03 383 50 60

Hallo! Ik ben Yves Deckers, uw makelaar voor deze te Puymirol, waarmee kan ik u helpen?

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan