fbpixel
alt bg image

€ 425.000

Molenlei 118
2640 Mortsel

COMMERCIEEL EIGENDOM MET MOGELIJKHEDEN

Op de grens Mortsel/Edegem vinden we deze commerciële ruimte terug.
Momenteel is het eigendom gekend als "toonzaal'.
De indeling laat echter toe om hier een combinatie wonen/werken te creëren of een etalage met aparte kantoren.
Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan dit eigendom ook als projectgrond aangekocht worden.

Het betreft een hoekperceel, de zichtbaarheid in het straatbeeld is bijgevolg verzekerd.


INDELING

GELIJKVLOERS:
Toonzaal/handelsruimte 110m² op keramische tegel
Bureau 21m² op plankenvloer
Bergruimte 12m²
Kitchenette 7m²
CV-ruimte
Apart toilet

EERSTE VERDIEPING:
Leefruimte 21m²
Keuken 7m²
Slaapkamer 1 12m²

TWEEDE VERDIEPING:
Slaapkamer 2 16m²
Slaapkamer 3 8m²
Badkamer 5m²

BIJZONDERHEDEN
Hoekperceel
Combinatie wonen/werken

Deze woning valt onder de renovatieplicht.  Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.


POSITIEVE ASPECTEN
Grote etalage
Centrale locatie
Zichtbaarheid

Molenlei 118, Mortsel




  • Grote etalage

  • Centrale locatie

  • Zichtbaarheid

COMMERCIEEL EIGENDOM MET MOGELIJKHEDEN



Molenlei 118, Mortsel

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4847641
Prijs:
€ 425.000
Adres:
Molenlei 118, 2640 Mortsel
Beschikbaar:
Af te spreken met eigenaar
Staat:
Deels te renoveren
Bouwjaar:
1967
Oppervlakte grond:
288 m²
Bewoonbare oppervlakte:
262 m²
Gevelbreedte:
22 m
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Gas
Dakmateriaal:
Platdak
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
2761
EPC waarde:
766kWh/m²
EPC unieke code:
20220714-0002641293-knr-1
image

Ruimtes

Aantal toiletten:
2
Keuken opp.:
7 m²
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 425.000
Registratierechten (3%):
€ 12.750
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 437.750

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Kurt Scheers, uw makelaar voor dit commercieel pand te Mortsel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image