fbpixel
alt bg image

€ 489.000

icon bed 5
icon bad 3
icon garage 3
Maria Gorettistraat 23
2640 Mortsel

OPBRENGSTEIGENDOM HOB MET 3 APPARTEMENTEN + 3 GARAGEBOXEN.

OPBRENGSTEIGENDOM MET 3 APPARTEMENTEN EN 3 GARAGES op ca 319 m²

 

GELIJKVLOERS : 81 m² -7m x 13m

Appartement omvattende hal 3m² op vinyl  met vestiairekast. Keuken 6,6m² op tegelvloer met dubbele inoxspoeltafel, dampkap, keramische kookplaat en inbouwoven.

Living 28m² op vinyl parketlook  met sierhaard.

Nachthal met ingemaakte kast (wasplaats) en 2 slaapkamers 12m² en 12,50m² resp op parket en op vinyl. Badkamer 4m² met nieuwe douche, lavabo en toilet.

Kelder en linkse garagebox met kantelpoort.

Voortuin (13 m diep) voorbehouden voor huurder glvl.

EPC 375 kWh/m² - EK niet conform

 

1ste VERDIEPING : 81 m² - 7m x 13m

Appartement omvattende hal 3m² op vinyl met vestiairekast.  Keuken 6,6 m² met kasten, toestellen en aansluiting wasmachine.

Living 28m² op vinyl parketlook.

Nachthal met ingemaakte kast en 2 slaapkamers 12m²-12,50m² op vinyl parketlook, alle 2 met doorgang naar het Z-terrasje. Badkamer 4 m² met douchecabine, lavabomeubel en toilet.

Kelder en middelste garagebox met kantelpoort.

EPC 325 kWh/m²  - EK niet conform

 

2de VERDIEPING : 55 m² - 7m x 9m onder zadeldak met dakkapel voor en achter.

Appartement omvattende hal met ingebouwde kast . Living 20 m² met sierschouw. Keuken 6,6 m² met kasten, spoelbak en aansluiting wasmachine - geen toestellen.

Nachthal en 1 slaapkamer 12m². Badkamer 3,2 m² met lavabo + spiegel, douche en toilet .

Kelder en rechtse garagebox met kantelpoort.

EPC 349 kWh/m² - EK niet conform

 

BIJZONDERHEDEN:

Huuropbrengst € 1.877/maand = 4,6% rendement.

Individuele gasverwarming per appartement (Junkers).

Plafondhoogte 2,80 m en 2,60 m.

Houten ramen met dubbel glas, rolluiken achter.

Kelders aanwezig.

 

POSITIEVE ASPECTEN:

 

 

 

 

 

 

3972




  • alle appartementen zijn verhuurd.

  • rustige residentiële ligging.

  • betonconstructie.

  • grote voortuinstrook.

  • dak gerenoveerd/geïsoleerd in 2016.

OPBRENGSTEIGENDOM HOB MET 3 APPARTEMENTEN + 3 GARAGEBOXEN.



3972

voorgevel
svg icon plus
1V
svg icon plus
1V
svg icon plus
1V
svg icon plus
1V
svg icon plus
1V
svg icon plus
glvl
svg icon plus
glvl
svg icon plus
glvl
svg icon plus
glvl
svg icon plus
glvl
svg icon plus
2V
svg icon plus
2V
svg icon plus
2V
svg icon plus
2V
svg icon plus
garages
svg icon plus
Afsluitfoto.jpeg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
53673
Prijs:
€ 489.000
Adres:
Maria Gorettistraat 23, 2640 Mortsel
Beschikbaar:
Bij akte
Staat:
Op te frissen
Bouwjaar:
1968
Oppervlakte grond:
319 m²
Bewoonbare oppervlakte:
217 m²
Breedte grond:
9.5 m
Diepte grond:
36 m
Gevelbreedte:
7 m
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform AREI
Kadastraal inkomen:
1975
EPC waarde:
349kWh/m²
EPC unieke code:
20210708-0002439482-RES-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
5
Badkamers:
3
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Garages:
3
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 489.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 518.340

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 489.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 537.900

Downloads

Michel Swerts

Michel Swerts

michel@immopoint.be
BIV NR.: 202377

Immo Point Vastgoed - MORTSEL

mortsel@immopoint.be
03 443 21 15

Hallo! Ik ben Michel Swerts, uw makelaar voor dit opbrengsteigendom te Mortsel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image