<<<<<<< HEAD facebook ======= fbpixel >>>>>>> live
image
alt bg image

€ 490.000

icon bed 1
icon bad 1
Schuttershofstraat 4
2330 Merksplas

Interessante opbrengsteigendom met uitstekend rendement.

OPGELET INVESTEERDERS!

 

INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM MET UITSTEKEND RENDEMENT.

BESTAANDE UIT EEN HANDELSZAAK EN EEN GELIJKVLOERS APPARTEMENT. CENTRALE LIGGING IN MERKSPLAS.

 

INDELING

APPARTEMENT (101m²)

Inkomhal. Toiletruimte met handenwasser en elektrische ventilatie. Ruime woonkamer in L-vorm (34m²).

Open keuken voorzien van spoeltafel met 2 spoelbakken, afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasmachine en koelkast. Nachthal. 1 slaapkamer op laminaat (14m²).

Bureelruimte / kinderkamer op laminaat (11m²). Badkamer met ligbad, badkamermeubel, toilet en  ingemaakte kast met aardgasbrander van de C.V. en van de warmwaterbereiding en plaats voor de wasmachine en droogkast.

 

BUITEN

Ruim terras (26m²) met tuin en tuinberging. Overdekt terras met toegang tot de ruime berging (ca. 30 m²).

Autostaanplaats achteraan. Achteringang voor de auto langs de Gildestraat.

 

HANDELSZAAK (96m²)

Open ruimte / ontvangstruimte. Sas naar de kantoorruimte achteraan. Kantoorruimte met kitchenette. Toiletruimte met 2 toiletten en lavabo.

 

BIJZONDERHEDEN

Aparte meters voor de nutsvoorzieningen. Kunststof schrijnwerk. Dubbele beglazing. Elektrische installatie conform.

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

Het appartement wordt verhuurd via een standaard huurcontract (9-jaar). De handelszaak wordt verhuurd via een handelshuurcontract (9-jaar).

Huurinkomsten zijn respectievelijk € 690/maand en € 1.578,38/maand.

Totale huuropbrengst van € 2.268,38/maand. Plaatsbeschrijving werd opgemaakt.

 

1266




  • Ideaal investeringsobject - Bruto-rendement van 5,55%
  • Beide entiteiten voor lange termijn verhuurd - Onmiddelijke opbrengst

Interessante opbrengsteigendom met uitstekend rendement.



1266

Immopoint_Schuttershofstraat4-1.JPG
svg icon plus
IMG_2189.JPG
svg icon plus
Immopoint_Schuttershofstraat4-3.JPG
svg icon plus
Immopoint_Schuttershofstraat4-4.JPG
svg icon plus
Immopoint_Schuttershofstraat4-5.JPG
svg icon plus
1_Schuttershofstraat 4.pdf
svg icon plus
IMG_1589.JPG
svg icon plus
IMG_1585.JPG
svg icon plus
IMG_1591.JPG
svg icon plus
IMG_1581.JPG
svg icon plus
IMG_1583.JPG
svg icon plus
IMG_1550.JPG
svg icon plus
IMG_1547.JPG
svg icon plus
Immopoint_Schuttershofstraat4-17.JPG
svg icon plus
IMG_1567.JPG
svg icon plus
IMG_1614.JPG
svg icon plus
IMG_1615.JPG
svg icon plus
IMG_1621.JPG
svg icon plus
IMG_1620.JPG
svg icon plus
1_Schuttershofstraat 4 bus 1.pdf
svg icon plus

Kenmerken

  • Aardgas
  • Dubbele Beglazing
  • Distributie

objectgegevens

Referentie nr.:
49113
Prijs:
€ 490.000
Adres:
Schuttershofstraat 4, 2330 Merksplas
Staat:
Instapklaar
Bouwjaar:
2004
Bewoonbare oppervlakte:
197 m²
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform AREI
EPC waarde:
247kWh/m²
EPC unieke code:
20101008-0000657204-00000006-7
image

Ruimtes

Slaapkamers:
1
Oppervlakte woonkamer:
34 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
26 m²
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 490.000
Registratierechten (6%):
€ 29.400
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 519.400

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 490.000
Registratierechten (10%):
€ 49.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 539.000
Stef Lenaerts

Stef Lenaerts

stef@immopoint.be

Immo Point Verhoeven

verhoeven@immopoint.be
014 63 50 52

Hallo! Ik ben Stef Lenaerts, uw makelaar voor dit opbrengsteigendom te Merksplas, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan