image
alt bg image

€ 830.000

icon garage 1
Astridplein 40
2280 Grobbendonk

Volledig gebouw met drie eenheden.

 

Prachtig uitzicht over het Astridplein vanuit dit gebouw!

 

Volledig gebouw bestaande uit:

- winkel op gelijkvloers inclusief berging achteraan,

- appartement op 1e verdieping,

- duplex appartement op 2e en 3e verdieping,

- garage waarbinnen twee auto staanplaatsen zijn.

 

GELIJKVLOERS

Achter het gebouw werd een garage opgetrokken voor twee wagens.

WINKEL GELIJKVLOERS

De winkel met vooraan de etalage.

 

Achter de etalage ligt één grote en open ruimte.

Momenteel is deze ruimte opgedeeld met valse binnenwanden en is er alzo een toilet, een kitchenette en een bergruimte voorzien achter de spiegelwand.

 

Doordat de ruimte volledig open getrokken kan worden (op éénvoudige wijze) kan de winkel ook dienst doen als KANTOOR, PRAKTIJK of andere. Dit eigendom kan naar wens ingevuld worden.

 

Heden niet verhuurd dus meteen ter beschikking.

EPC: 2250535-KNR-1 --> B label.

 

APPARTEMENT OP 1E VERDIEPING

Inkomhal met glazen deur naar leefruimte.

 

Grote leefruimte op tegels (72m²) met brede glaspartij waardoor het zicht op het plein nadrukkelijk aanwezig is.

Ruime, open keuken op tegels (22m²) met aangrenzend een bergruimte (12m²).

 

Nachthal met apart toilet.

Twee slaapkamers op laminaat (15 en 14m²). Beide slaapkamers geven uit op het terras.

Er is over de volledige breedte van het appartement een terras voorzien van 1,50m breed + aanvullend nog een terras van ca 7m² achter de grootste slaapkamer.

 

Badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo.

 

Verhuurd door middel van woninghuur overeenkomst, gestart in 1998.

EPC: 2159332-RES-1 --> 208 kWh/(m² jaar)

 

DUPLEX OP 2E EN 3E VERDIEPING

2e verdiep:

Inkomhal met vestiaire en apart toilet.

Grote leefruimte op natuursteen tegels (64,26m²).

Ruime, open keuken op tegels (20,19m²) met aangrenzend een bergruimte (11,25m²). Vanuit de bergruimte is er een deur naar het ruime terras (37m²).

 

3e verdiep:

Badkamer met bad, douche en dubbele lavabo (8,7m²). Apart toilet. Vier slaapkamers waarvan één met dressing (2x 15,85m², 19,35m² en 15,35m² + dressing 11,23m²).

 

Totale oppervlakte duplex: 188 m²

EPC: 2250493-RES-1 --> 195 kWh/(m² jaar)

 

 

BIJZONDERHEDEN

Voor elke eenheid privatieve meters voor water, gas en elektriciteit.

Gemeenschappelijke lasten zijn zeer laag --> enkel blokpolis en gemeenschappelijke elektriciteit gang.

Geen lift aanwezig in het gebouw.

De elektrische installaties van de appartementen zijn conform, de winkel is niet conform.

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

1497




  • Prachtig uitzicht over het Astridplein

  • Uitstekende ligging en bereikbaarheid

  • Brede voorgevel en overal veel lichtinval

  • Ruime appartementen met ruime slaapkamers

Volledig gebouw met drie eenheden.



1497

Artist Impression_leefruimte_aangepast.jpg
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-04.JPG
svg icon plus
app 1e v grondplan.jpg
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-07.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-06.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-08.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-11.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-12.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-15.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-13.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-14.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-16.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-17.JPG
svg icon plus
Astridplein40Grobbendonk-18.JPG
svg icon plus
SH102346.JPG
svg icon plus

Kenmerken

  • Dubbele Beglazing
  • Aardgas

objectgegevens

Referentie nr.:
49074
Prijs:
€ 830.000
Adres:
Astridplein 40, 2280 Grobbendonk
Staat:
Direct bewoonbaar
Bouwjaar:
1998
Bewoonbare oppervlakte:
338 m²
Gevelbreedte:
13 m
Oriëntatie achtergevel:
Noord
Oppervlakte winkel:
112 m²
Verwarming:
Individueel
Verwarming:
CV op gas
Elektriciteitskeuring:
-
EPC waarde:
in aanvraag
EPC unieke code:
in aanvraag
image

Ruimtes

Terras:
Ja
Oppervlakte terras:
25 m²
Garages:
1
Keuken:
open

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Prijs:
€ 830.000
Registratierechten:
€ 83.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (zonder notariskosten):
€ 913.000
Brit Van Meerbergen

Brit Van Meerbergen

bvm@immopoint.be

Immo Point Topo

topo@immopoint.be
03 466 10 10

Hallo! Ik ben Brit Van Meerbergen, uw makelaar voor deze opbrengsteigendom te Grobbendonk, waarmee kan ik u helpen?

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer weten Verder gaan