fbpixel
alt bg image

€ 798.000

icon bed 6
Molseweg 125
2440 Geel

Gebouw voor gemengd gebruik op een percel van 16.240m²

INDELING

 

Gelijkvloers

Hier bevindt zich een kantoor-of praktijkruimte (14m²), met wachtzaal, met een aparte inkom.

Tevens is hier een aansluitend een berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast, en zijn er 2 zeer grote kamers (35m² - 27m²: momenteel worden deze gebruikt als slaapzalen) en een toilet.

De kelderruimte (18m²) bevindt zich ook op dit niveau en omvat o.a. een gemetste wijnkelder.

 

In de tuin, met rondom een volwassen begroeiing, werd een natuurlijke vijver gecreëerd en staat achteraan een bijgebouw met 4 paardenstallen. Hier is water en verlichting aanwezig.

Tevens staat er naast de woning nog een serre en een 2de bijgebouw met hooizolder, waarin voorzieningen zijn gemaakt voor het creëren van 3 paardenstallen. Aan dit gebouw is een stuk omheinde paddock.

 
HOOFDGEBOUW 

1ste verdieping

De voordeur geeft enerzijds toegang tot een royale inkomhal (13m²) , met toilet en de naastgelegen woonkamer (+/- 70m²) op parketvloer met zithoek, eetgedeelte en gezellige open haard, en anderzijds een zithoek (18,5m²) met naastgelegen lees-/ontspannings-/ontbijtruimte (50m²) , met zeer veel lichtinval.

Hier heeft men ook een prachtig zicht op de tuin.

De woonkamer baadt eveneens in het licht dankzij de beglazing met schuifraam, via hetwelk het terras bereikbaar is, en erker achteraan.

Aansluitend bevindt zich de open keuken met ingebouwde grill, vaatwasser, oven, inductie kookplaat.


2de verdieping
Op deze verdieping zijn er 4 kamers met ensuite badkamer, dewelke momenteel verhuurd worden als gastenkamers.

Kamer 1 (+/- 35m² incl. badkamer) : slaapkamer, ingericht voor 2 personen, met TV- en internetaansluiting, met een badkamer met lavabo, toilet en inloopdouche

Kamer 2 (+/- 35m² incl. badkamer) : idem

Kamer 3 (+/- 20m²) : deze  kamer is momenteel een royale badkamer met bad, dubbele lavabo en douche, maar kan aangepast worden tot slaapkamer met badkamer door de naastgelegen slaapkamer samen te voegen

Kamer 4 (16m² + 18m²): slaapkamer met geïntegreerde douchekamer met lavabo en apart toilet. Deze kamer is ingericht voor 2 personen maar beschikt op de 3de verdieping (bereikbaar via een trap) over nog 2 extra slaapruimtes

 

3de verdieping

Hier is een toegang tot de zolder (bereikbaar via de extra slaapruimte van slaapkamer 4).

ATELIER

Achteraan de woning situeert zich een grote zaal (95m²) dewelke polyvalent gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als atelier, workshop-ruimte, feestzaal,...

Deze ruimte heeft een aparte inkom langs de zijkant van de woning, en tevens een apart toilet.

 
APPARTEMENT

Aansluitend is er een prachtig gelijkvloers appartement, bestaande uit een private inkomhal, een woongedeelte (72m²) met schitterend en weids zicht op de tuin, een open, moderne, hyper-geïnstalleerde keuken (extra grote warmeluchtoven,  inductie kookplaat, ingebouwde tepanyaki en wok, geïntegreerd koffiezetapparaat, microgolfoven, drukstoomoven, vaatwasser, kraan met cooker, ijskast en diepvries).

Er is tevens een slaapgedeelte, een dressing, apart toilet, hamam met aansluitend een zeer grote inloopdouche. De voorzieningen voor het installeren van een sauna zijn aanwezig.

Buiten is er een deels overdekt terras met gemetste BBQ.

 

BIJZONDERHEDEN

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

GEEL Molseweg 125




  • mogelijkheid tot kangoeroewoonst

  • oriëntiatie = zuid

  • airco aanwezig: zowel koud als warm

  • mogelijkheid tot overname van de meubels

  • vliegenramen aan alle slaapkamers

  • automatische toegangspoort met bel & code (bedienbaar via gsm)

  • overal dubbele beglazing in de hoofdwoning

  • dubbele beglazing in het bijgebouw en woning achteraan

  • mogelijkheid tot 7 paardenstallen (4 gebruiksklaar en 3 af te werken)

  • natuurlijke zwemvijver

  • momenteel in gebruik als een gekende B&B (rating booking.com is 8.5)

  • commercieel interessante ligging (op slechts +/- 5 km van het centrum van Geel)

  • gelegen aan de invalsweg Mol-Geel maar vanwege de begroeiing en de toegangspoort toch een beschutte ligging

  • binnen de poort een oase van rust en privacy

  • natuurreservaat 'De Belse Bossen' ligt op 0,5km

  • prachtig en weids zicht achteraan

  • tal van mogelijkheden, zowel privé als commercieel

Gebouw voor gemengd gebruik op een percel van 16.240m²



GEEL Molseweg 125

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4482798
Prijs:
€ 798.000
Adres:
Molseweg 125, 2440 GEEL
Staat:
Goede staat
Bouwjaar:
1971
Oppervlakte grond:
16240 m²
Bewoonbare oppervlakte:
759,89 m²
Verwarming:
Stookolie cv
Dubbele beglazing:
Ja
Kadastraal inkomen:
2312
EPC waarde:
662kWh/m²
EPC unieke code:
In aanvraag
image

Ruimtes

Slaapkamers:
6
Aantal toiletten:
8
Terras:
Ja
Parking:
Ja
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.:
15 m²
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 798.000
Registratierechten (3%):
€ 23.940
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 821.940

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Sophie Van Aelten, uw makelaar voor deze industrieel pand te Geel, waarmee kan ik u helpen?

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image