fbpixel
alt bg image

€ 997.500

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 1
Leemdreef 8
2990 Wuustwezel

PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP SCHITTERENDE LOCATIE

IN OPTIE! IN OPTIE!
Ruimte, rust en natuur. In een residentieel gebied waar Brasschaat, Kapellen en Wuustwezel elkaar naderen treffen we in een afgesloten straat deze tot in de puntjes verzorgde villa.

Met gevoel voor verhoudingen, comfort en kwaliteit hebben de huidige eigenaren in 1999 op een prachtig perceel deze villa gebouwd. Inmiddels zijn zij toe aan een volgende stap en zoeken wij een nieuwe bewoner die zich hier snel thuis zal voelen en zich omringt ziet met vele luxe en praktische zaken.

We betreden het perceel via de automatische poort en worden ontvangen in een ruime inkomhal met toegang tot het bureel, de living en de nachthal met toegang tot de kelder.

De woning kent de volgende indeling;

Een grote kelder welke in gebruik is als bibliotheek - biljard ca. 40m² op keramische tegel met ingebouwde kasten. Aansluitend de voorraadkamer ca. 13m². Cv-kelder ca. 8m². Hobbykamer ca. 21m² en technische ruimte ca. 13m².

Terug op het gelijkvloers; De inkomhal ca. 26m² op marmer met vestiaire en apart toilet met handenwasser. Bureel ca.14m² op laminaat met een fraaie klassieke inrichting en ingebouwde kasten, spots en Tv-aansluiting.

Living ca. 55m² op natuursteen met openhaard en toegang tot terras. Tv-kamer ca. 20 m² met openhaard en ingebouwde spots. De openhaard vormt een speelse verbinding tussen de living en de tv-kamer. Aansluitend aan de living de volledig ingerichte keuken ca. 25m² op keramische tegel met ingebouwde koffiemachine, microgolfoven, Amerikaanse koelkast, grill, ingebouwde friteuse, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak, veel ingebouwde kasten, koele berging, ontbijthoek en toegang tot terras en overdekt zwembad met jetstream, sauna, douche, en surroundsysteem. Wasplaats ca. 8m² op keramische tegel met uitgietbak, was/droogvoorziening en hangkasten.

Dubbele garage ca. 38m² op keramische tegel met ingebouwde kasten en automatische sectionale poort. Vanuit de garage is er in de vloer een uiterst praktische toegang voorzien naar de kelder.

Terras ca. 100m² op tegel. Prachtig aangelegde tuin met Franse accenten.

Vanuit de inkomhal via de statige trap naar de verdieping. Hier treffen we aan de overloop ca. 11m² op keramische tegel met toilet en handenwasser.

Slaapkamer ca. 30m² op novilon met ingebouwde kasten en Tv-aansluiting. 2de slaapkamer ca. 19m² op keramische tegel met ingebouwde kasten en Tv-aansluiting. 3de slaapkamer ca. 23m² op keramische tegel met ingebouwde kasten en Tv-aansluiting. Badkamer ca. 8 m² op keramische tegel met ligbad, douche en lavabo.

Hoofdslaapkamer ca. 30m² op keramische tegel met airco en toegang tot terras. Dressing ca. 7m² met ingebouwde kasten. Badkamer ca. 13m² op keramische tegel met jacuzzi, in marmeren beklede douche, dubbele lavabo, bidet en handdoekdroger.

Vanuit de overloop via een valtrap toegang tot de zolder ca. 35m² met geïsoleerde vloer op hout met uitrektrap en 2 veluxen, ingebouwde kasten.

De woning biedt nog vele extra's. Te veel om op te noemen. Uw interesse opgewekt na het lezen van deze informatie? Bel ons gerust voor een afspraak op 03 240 11 99 of rechtstreeks met de makelaar op zijn nummer 0468 23 74 58.

Wij verwelkomen u met veel plezier!

4400

PERFECT ONDERHOUDEN VILLA OP SCHITTERENDE LOCATIE



4400

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4485375
Prijs:
€ 997.500
Adres:
Leemdreef 8, 2990 WUUSTWEZEL
Staat:
Uitstekend
Bouwjaar:
1999
Oppervlakte grond:
4110 m²
Bewoonbare oppervlakte:
327 m²
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Stookolie cv
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
EPC waarde:
255kWh/m²
EPC unieke code:
938146
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Slaapkamer 1 opp.:
30 m²
Slaapkamer 2 opp.:
19 m²
Slaapkamer 3 opp.:
23 m²
Slaapkamer 4 opp.:
30 m²
Oppervlakte woonkamer:
55 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Terras 1 opp.:
100 m²
Garages:
1
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
1
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.:
25 m²
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 12%

Prijs:
€ 997.500
Registratierechten (12%):
€ 119.700
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (12% - zonder notariskosten):
€ 1.117.200

Klik hier indien u voldoet aan het gunsttarief van 3%


Downloads

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image