fbpixel
alt bg image

€ 999.000

icon bed 4
icon bad 1
Beulkensstraat 23B
3120 Tremelo

EXCLUSIEVE, RECENTE (2017) BEN-VILLA OP PERCEEL VAN 6805 M²

EXCLUSIEVE, RECENTE BEN-VILLA (2017) OP RIANT PERCEEL VAN 6805 M² GRENZEND AAN ERKEND NATUURRESERVAAT

 

Bekijk zeker ook de prachtige vastgoedfilm via volgende link: https://vimeo.com/582452023

 

Deze magnifieke 'pastorie-manoir' villa is gebouwd op een zeer rustig gelegen, groot perceel van 6805 m² nabij de dorpskern.

De villa scoort energetisch uitermate goed (E-peil 24) en beschikt over ongeëvenaarde constructies met uitsluitend gebruik van de meest hoogwaardige en duurzame materialen zoals:

Recuperatie klampsteen, siergevelmetserij, natuurleien dak, ramen en deuren in Afselia doussié, 3-dubbel inbraakwerend glas, koperen dakgoten, forse buitendorpels en lintelen, plinten en voordeuromlijsting in authentieke blauwe steen,...

 

GELIJKVLOERS

 

Inkomhal 13.5 m² met gastentoilet op Portugese Kalksteen 'Crème do mos'. Riante, hoge (2.83 m), lichtrijke leefruimte 60 m² op natuursteen met prachtig zicht op de  omheinde tuin grenzend aan een bos.

Hyper-geïnstalleerde keuken 26 m² met kookeiland vervaardigd in massief Franse eik en zwart granieten werkbladen - spatwand én voorzien van dubbele wastafel (Franke) en uitsluitend Miele toestellen: Keramische inductiekookplaat, vaatwasser (A+++), oven, microgolf en koelkast; plafondunit Novy - dampkap met recirculatie.

Wasplaats-berging 12 m² met CV-installatie en domotica gestuurde hemelwaterrecuperatie en deur naar tuinzijde.

 

De villa is volledig onderkelderd (110 m²) en heeft een volwaardige verdiepingshoogte van 2.50 m. De waterdichte kelder is uitgevoerd in gewapend beton (BENOR) en beschikt over een strakke, zwart gepolierde vloer (50 cm dikte).

 

De tuin is voorzien van volledige omheining en kan eveneens bereikt worden via een aparte toegangsweg. In de tuin ligt een montagesysteem met 18 zonnepanelen (5490 Wp).

 

 

EERSTE VERDIEPING

 

Via een 'gesloten' Franse eiken trap betreedt men de eerste verdieping. Ruime nachthal 22 m² op massief Franse eiken parket. Masterbedroom 21 m² op parket met inloopdressing. 2de slaapkamer 13 m² op parket. 3de slaapkamer 12 m² op parket. Berging 4.5 m².

Volledig uitgeruste badkamer 14.5 m² (vloerverwarming) met vloer-en wandtegels van natuursteen uit Basalt. Voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel vervaardigd in massief Franse eik en zwart granieten bovenblad en spatrand met dubbele onderbouw wastafel.

 

 

TWEEDE VERDIEPING

 

Via de 'zwevende' Franse eiken trap betreedt men de volledig afgewerkte leefzolder 60 m² op laminaat met plafondhoogte 2.61 m². Deze leefzolder biedt potentieel tot 2 extra slaapkamers.

 

 

BIJZONDERHEDEN

 

Deze BEN (Bijna energie neutraal) woning (E-peil 24) werd bereikt mede door een sterk doorgedreven isolatie, voldoende luchtdichte afwerking en correct vraaggestuurde ventilatie.

Hierdoor geniet u tot en met 2023 van de volledige vrijstelling van de 'onroerende voorheffing'.

 

Balansventilatie type D met warmterecuperatie. Vloer-en radiatiorverwarming (gelijkvloers en verdieping). CV op aardgas.

Domotica 'PRO'. Videofoon (DUOX systeem). Multi room audio system. Alom dimbare LED-verlichting.

Driefasig (krachtstroom). Driedubbele inbraakwerende beglazing in Afzelia schrijnwerk. Massieve binnendeuren in Franse eik. Gepolijste venstertabletten. Alarmsysteem: bekabeld. Waterontharder met terugspoelfilter.

Geavanceerde CV-installatie met 'vloerstaande' gas-condensatieketel en warmwaterproductie via een 'vrijstaande' centrale verwarmingsboiler van 160 liter. Geautomatiseerde hemelwaterrecuperatie. Daktimmer: Canadese Oregon. Natuurleien dakbedekking. Regenwaterput (inhoud 10.629 liter). Hoogwaardige spouwisolatie 24 cm.

 

 

POSITIEVE ASPECTEN

 

 

 



image Virtueel bezoek

2969




  • Zeer rustige locatie met uniek verzicht, grenzend aan erkend natuurreservaat (Balenberg)

  • Gebruikmakend van de meest duurzame en kwaliteitsvolle materialen

  • Hoogwaardige, stijlvolle en tijdloze afwerking

  • BEN-villa: E-peil 24

  • Gunstige bereikbaarheid nabij de dorpskern

  • Unieke perceeloppervlakte met groot potentieel aan mogelijkheden en bijkomend ook makkelijk bereikbaar via afzonderlijke toegangsweg.

EXCLUSIEVE, RECENTE (2017) BEN-VILLA OP PERCEEL VAN 6805 M²



2969

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4505080
Prijs:
€ 999.000
Adres:
Beulkensstraat 23B, 3120 TREMELO
Beschikbaar:
vanaf akte
Staat:
uitstekend
Bouwjaar:
2017
Oppervlakte grond:
6805 m²
Bewoonbare oppervlakte:
391 m²
Oriëntatie achtergevel:
noordoosten
Verwarming (type):
individueel
Verwarming:
gas cv
Elektriciteitskeuring:
Ja
EPC waarde:
24kWh/m²
EPC unieke code:
24109-G-2014_8415
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 999.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 1.098.900

Klik hier indien u voldoet aan het gunsttarief van 6%


Downloads

Mathias Vleugels

Mathias Vleugels

mathias@immopoint.be
BIV NR.: 511796
Immo Point Vleugels - Heist-op-den-berg

Pastoor Mellaertsstraat 14 bus 1
2220 Heist-op-den-berg

mathias@immopoint.be
015 22 11 11

Hallo! Ik ben Mathias Vleugels, uw makelaar voor deze woning te Tremelo, waarmee kan ik u helpen?

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image