fbpixel
alt bg image

€ 598.500

icon bed 2
icon bad 2
Smedenstraat 47
2500 Lier

EXCLUSIEVE HOB/BEN-WONING OP TOPLIGGING

Deze woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en volledig instapklaar.  Prachtig aangelegde ZuidWest tuin met verschillende terrassen.

 

Huidige indeling:

Gelijkvloers

Inkomhal

(Fietsen)berging met IR sauna, aansluiting voor wasmachine en droogkast

Technische ruimte voor aansluiting en afvoer regenwaterpomp met extra filtersysteem/electriciteitskast/telenetaansluiting/water/omvormer zonnepanelen

Badkamer met inloopdouche/toilet/lavobo volledig betegeld met vol-keramische tegel 60/60 betonlook

Woonkamer - of polyvalente (praktijk)ruimte/loft met slaapgedeelte en kitchenette (met wachtleidingen voor eventuele uitbreiding)

Zithoek in verandalook met vol-keramische tegel 60/60 betonlook. 2 grote glaspartijen met dubbel-opendraaiende ramen en schuifbare plooihorren

Terras ZuidWest, tuinpaden in kleiklinkers, buitenverlichting, elektrische zonneluifel + 2 buitenkraantjes (regenwater)

Pergola in thermo-wood met lounge-hoek + aangesloten grote regenwaterton met kraantje

Tuin volledig omheind en aangelegd met onder meer cortenstaal plantenbakken met Japanse Esdoorns en drainagesysteem

 

Eerste verdieping

Open hal

Slaapkamer met ingemaakte kast

Badkamer met inloopdouche/toilet/lavobo volledig betegeld met vol-keramische tegel 60/60 betonlook

Woonkamer met volledig ingerichte open keuken (inductie kookplaat, multifunctionele pyrolyse oven, koelkast, diepvriezer, vaatwasser), vol-keramische tegel 60/60 betonlook

Afgewerkt terras van 24 m² met elektrische zonneluifel en buitenverlichting en kraantje (regenwater)

 

Zolderverdieping

polyvalente ruimte 25 m² met 2 grote veluxramen, zonnescreens en vliegenhorren

Afzonderlijk toilet

Afgewerkte technische ruimte met laminaatvloer (voorzieningen voor ventilatiesysteem, expantievat, vaillantketel, vloerverwarming, zonneboiler)

 

BIJZONDERE KENMERKEN:

Droge kruipkelder met toegang tot leidingen en wachtleidingen

Toiletten aangesloten op regenwater en overschakelbaar naar leidingwater

Ventilatie systeem D-vloerkoeling (geothermische pomp)

Verlichting met dimmers

Vloerverwarming en vloerkoeling (geothermische pomp)

Elektrische toegangspoort met video-parlefonie + pakjesbrievenbus

Alle muren afgewerkt en geschilderd

ALLE RAMEN (trippel glas) VOORZIEN VAN LAMELLEN IN BAMBOO/ELEKTRISCHE ZONNESCREENS/WAVE GORDIJNEN/UITNEEMBARE VLIEGEHORREN

Binnendeuren naar leefruimtes in smeedijzer, akoestisch opgevoegd

Overige binnendeuren akoestisch

18 zonnepanelen en 2 extra voor zonneboiler

Elke verdieping is voorzien van dubbele TV- en computeraansluitingen (Wifi) + afzonderlijke accespoints

 

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ONDER BTW-STELSEL

 

POSITIEVE PUNTEN

5 jaar geen onroerende voorheffing - 10 jaar vermindering

2841




  • Bijzonder goed en rustig gelegen op toplocatie

  • Topligging op 800m van station en bushalte om de hoek

  • FISCAAL VOORDEEL BEN-woning

  • 5 jaar geen onroerende voorheffing - 10 jaar vermindering

  • Volledig PID dossier voorhanden, lastenboek, plannen, attesten en goedkeuringen

  • Volledig tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen

  • Prachtige onderhoudsvriendelijke aangelegde ZuidWest tuin met verschillende terrassen

  • De woning leent zich perfect voor combinatie privé/werk/praktijkruimte

EXCLUSIEVE HOB/BEN-WONING OP TOPLIGGING



2841

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4489321
Prijs:
€ 598.500
Adres:
Smedenstraat 47, 2500 LIER
Beschikbaar:
In onderling overleg
Staat:
Nieuw
Bouwjaar:
2020
Oppervlakte grond:
349 m²
Bewoonbare oppervlakte:
212 m²
Gevelbreedte:
6 m
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Vloerverwarming
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Zadeldak
Elektriciteitskeuring:
Ja
EPC waarde:
14kWh/m²
EPC unieke code:
12021-g-omv_2019078986/ep05035/a001/d01/sd001
image

Ruimtes

Slaapkamers:
2
Badkamers:
2
Douches:
2
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Terrassen:
2
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 598.500
BTW:
Onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 658.350

Klik hier indien u voldoet aan het gunsttarief van 6%


Downloads

Hallo! Ik ben Ludo Hannes, uw makelaar voor deze woning te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image