OPBRENGSTEIGENDOM MET ZUIDTUIN EN GROTE GARAGE

Deze interessante opbrengsteigendom is rustig gelegen op wandelafstand van het Rivierenhof. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut

ONDERGRONDS
Droge kelder (12m²) 

GELIJKVLOERS
Dit behoort toe tot het appartement op de 1e verdieping.
Grote garage (45m²) met aansluiting wasmachine en droogkast. Achteraan de garage hebben we een bergruimte (5m²) met toegang naar de tuin.
Inkomhal (12m²), achteraan hebben we nog een aparte hal met bergruimte en toilet. Tevens treffen we nog een extra kamer (13m²).

Terras (33m²) met een trap naar het terras op de 1e verdieping. 
Zuid georiënteerde tuin met tuinhuis.

EERSTE VERDIEPING
We betreden dit appartement via een inkomhal (4,5m²) met ingemaakte kast en toilet.
Lichte woonkamer (31,5m²). Gesloten keuken (6,5m²) met gasvuur, oven, dampkap en spoelbak met uitdruip. Via de keuken hebben toegang tot een terras (8m²) en met de trap naar de tuin.

2 slaapkamers (16m² - 7m²). Achter de grote slaapkamer hebben we de badkamer (3m²) uitgerust met inloopdouche, lavabo + meubel en ventilator. De badkamer werd in 2018 vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Ook dit appartement betreden we via een inkomhal (4,5m²) met ingemaakte kast en toilet.
Lichte woonkamer (31,5m²). Gesloten keuken (6,5m²), nieuw van 2018, met gasvuur, oven, dampkap en spoelbak met uitdruip. Via de keuken hebben toegang tot een terras (8m²).

2 slaapkamers (16m² - 7m²). Achter de grote slaapkamer hebben we de badkamer (3m²) uitgerust met douche en lavabo. Ook hebben we hier een doorstromer voor het warm water.

BIJZONDERHEDEN
Het dak is reeds geïsoleerd, de ramen vernieuwd (PVC) met dubbele beglazing en de elektriciteit werd volledig vernieuwd en goedgekeurd. Al deze werken zijn in 2018 uitgevoerd.
Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart. Watermeter is gemeenschappelijk.
Individuele CV op gas per wooneenheid

EPC: 215 kWh/m³ & 309 kWh/m³

De beide appartement zijn momenteel verhuurd met een bruto-rendement van 3,47%.