fbpixel
alt bg image

€ 445.000

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 1
Ertbruggelaan 26
2100 Deurne

OPBRENGSTEIGENDOM MET ZUIDTUIN EN GROTE GARAGE

Deze interessante opbrengsteigendom is rustig gelegen op wandelafstand van het Rivierenhof. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut

ONDERGRONDS
Droge kelder (12m²) 

GELIJKVLOERS
Dit behoort toe tot het appartement op de 1e verdieping.
Grote garage (45m²) met aansluiting wasmachine en droogkast. Achteraan de garage hebben we een bergruimte (5m²) met toegang naar de tuin.
Inkomhal (12m²), achteraan hebben we nog een aparte hal met bergruimte en toilet. Tevens treffen we nog een extra kamer (13m²).

Terras (33m²) met een trap naar het terras op de 1e verdieping. 
Zuid georiënteerde tuin met tuinhuis.

EERSTE VERDIEPING
We betreden dit appartement via een inkomhal (4,5m²) met ingemaakte kast en toilet.
Lichte woonkamer (31,5m²). Gesloten keuken (6,5m²) met gasvuur, oven, dampkap en spoelbak met uitdruip. Via de keuken hebben toegang tot een terras (8m²) en met de trap naar de tuin.

2 slaapkamers (16m² - 7m²). Achter de grote slaapkamer hebben we de badkamer (3m²) uitgerust met inloopdouche, lavabo + meubel en ventilator. De badkamer werd in 2018 vernieuwd.

TWEEDE VERDIEPING
Ook dit appartement betreden we via een inkomhal (4,5m²) met ingemaakte kast en toilet.
Lichte woonkamer (31,5m²). Gesloten keuken (6,5m²), nieuw van 2018, met gasvuur, oven, dampkap en spoelbak met uitdruip. Via de keuken hebben toegang tot een terras (8m²).

2 slaapkamers (16m² - 7m²). Achter de grote slaapkamer hebben we de badkamer (3m²) uitgerust met douche en lavabo. Ook hebben we hier een doorstromer voor het warm water.

BIJZONDERHEDEN
Het dak is reeds geïsoleerd, de ramen vernieuwd (PVC) met dubbele beglazing en de elektriciteit werd volledig vernieuwd en goedgekeurd. Al deze werken zijn in 2018 uitgevoerd.
Gas- en elektriciteitsmeters zijn apart. Watermeter is gemeenschappelijk.
Individuele CV op gas per wooneenheid

EPC: 215 kWh/m³ & 309 kWh/m³

De beide appartement zijn momenteel verhuurd met een bruto-rendement van 3,47%.

33160




  • Recent vernieuwd schrijnwerk

  • Recent geïsoleerd dak

  • Ruime garage + oprit

  • Goede oriëntatie

  • Bruto rendement 3,1%

OPBRENGSTEIGENDOM MET ZUIDTUIN EN GROTE GARAGE



33160

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4677467
Prijs:
€ 445.000
Adres:
Ertbruggelaan 26, 2100 Deurne
Staat:
Goede staat
Bouwjaar:
1957
Renovatiejaar:
2018
Oppervlakte grond:
250 m²
Bewoonbare oppervlakte:
177 m²
Gevelbreedte:
6 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Condensatie
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Platdak
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
1308
EPC waarde:
215kWh/m²
EPC unieke code:
2143559
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Slaapkamer 1 opp.:
16 m²
Slaapkamer 2 opp.:
16 m²
Slaapkamer 3 opp.:
7 m²
Slaapkamer 4 opp.:
7 m²
Slaapkamer 5 opp.:
13 m²
Oppervlakte woonkamer:
32 m²
Badkamers:
2
Douches:
2
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Terras 1 opp.:
33 m²
Garages:
1
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
2
Parkings (binnen):
2
Keuken opp.:
6.5 m²
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunningen
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet meegedeeld

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 445.000
Registratierechten (3%):
€ 13.350
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 458.350

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Deurne, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image