fbpixel
alt bg image

€ 325.000

icon bed 2
icon bad 1
icon garage 2
Het Geleeg 34
2990 Wuustwezel

VRIJSTAANDE WONING IN EEN RUSTIGE STRAAT

Vrijstaande te renoveren woning in een rustige straat te Gooreind.

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal met gastentoilet. Leefruimte ca. 25m² op tegel. De gesloten keuken ca. 10m² op tegel is uitgerust met een gaskookvuur, een oven, een dampkap, een koelkast en een spoelbak. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers ca. 10 en 12m² en de badkamer ca. 4m² met een ligbad en een lavabo.

De huidige eigenaars benutten momenteel ca. 20m² als extra inpandige garage. Deze kan u echter gemakkelijk omvormen tot een ruimte naar keuze.

EERSTE VERDIEPING
Een bergzolder over de gehele oppervlakte.

De inpandige garage ca. 18m² kan eventueel mee in het woongedeelte opgenomen worden. Naast de woning een tweede garage.
Tuin met overdekt terras en een tuinhuisje.

RENOVATIEPLICHT

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1 januari 2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn. De woning heeft een EPC-label F. Hierdoor komt u in aanmerking voor tal van renovatiepremies. 

Het Geleeg




  • recente CV-ketel

  • muren in houtstructuur die gemakkelijk te verplaatsen zijn

VRIJSTAANDE WONING IN EEN RUSTIGE STRAAT



Het Geleeg

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5259093
Prijs:
€ 325.000
Adres:
Het Geleeg 34, 2990 Wuustwezel
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Deels te renoveren
Bouwjaar:
1976
Oppervlakte grond:
508 m²
Bewoonbare oppervlakte:
102 m²
Gevelbreedte:
15.7 m
Oriëntatie achtergevel:
Noordoosten
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
Kadastraal inkomen:
735
EPC waarde:
507kWh/m²
EPC unieke code:
0220728-0002647194-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
2
Slaapkamer 1 opp.:
10 m²
Slaapkamer 2 opp.:
12 m²
Oppervlakte woonkamer:
25 m²
Badkamers:
1
Garages:
2
Parkings (binnen):
2
Keuken opp.:
7 m²
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 325.000
Registratierechten (3%):
€ 9.750
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 334.750

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image