fbpixel
alt bg image

€ 349.000

icon bed 2
icon bad 2
Lijsterdreef 8
2990 Wuustwezel

OPEN BEBOUWING IN WOONGEBIED MET BOSRIJK KARAKTER

Een woning met een gevel uit metselwerk. Via de inkom toegang tot de inkomhal ca. 5m² op tegel. Aan de rechterzijde de leefruimte ca. 28m² met keuken en afzonderlijk toilet. Trap naar de verdieping met slaapkamer ca. 11 m² en douchekamer ca. 4m². 

Terug naar de inkomhal de tweede slaapkamer ca. 10m² met aansluitend de badkamer ca. 5 m² met bad en lavabo in meubel en toilet. De wasplaats ca. 4m² bevindt zich achteraan de hal. 

De slaapkamer beneden en de leefruimte zijn voorzien van een warmtepomp met binnen-unit voor verwarmen en koelen. 

De woning is op dit moment verhuurd. Opzeg van de huur is mogelijk nadat de akte is gepasseerd. De huurder heeft dan 6 maanden de tijd een andere woning te zoeken. Uiteraard kan de huur ook gewoon worden gecontinueerd als opbrengsteigendom. De afgelopen jaren zien wij een zeer sterk groeiende interesse in dit gebied met prijzen die daardoor iets sneller stijgen dan de gemiddelde prijzen. 

Gaat u er zelf wonen? Na enig opfriswerk aan de woning en de tuin geniet u van een rustig gelegen woning met twee slaapkamers met elk een badkamer op een ruim perceel.
Deze woning is in tegenstelling tot vele andere woningen in het woongebied met bosrijkkarakter geregulariseerd inclusief de woonfunctie! Hier kunt u dus met een gerust gevoel uw domicilie vestigen.
 

RENOVATIEPLICHT

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1 januari 2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Met onze unieke Setle-Tool kunt u zelf de mogelijkheden in kaart brengen en u ziet dan direct het resultaat.

 

 

Lijsterdreef 8

OPEN BEBOUWING IN WOONGEBIED MET BOSRIJK KARAKTER



Lijsterdreef 8

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4969482
Prijs:
€ 349.000
Adres:
Lijsterdreef 8, 2990 Wuustwezel
Bouwjaar:
1986
Oppervlakte grond:
1388 m²
Bewoonbare oppervlakte:
86 m²
Oriëntatie achtergevel:
Oost
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Warmtepomp
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
550
EPC waarde:
488kWh/m²
EPC unieke code:
2715353-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
2
Slaapkamer 1 opp.:
10 m²
Slaapkamer 2 opp.:
11 m²
Oppervlakte woonkamer:
28 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
1
Keuken (type):
geïnstalleerd
Keuken opp.:
6 m²
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 349.000
Registratierechten (3%):
€ 10.470
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 359.470

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image