fbpixel
alt bg image
image

Kijkdag

24-09-2022

€ 369.900

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 1
Bredabaan 348
2990 Wuustwezel

CENTRAAL GELEGEN KARAKTERISTIEKE WONING

In het centrum van Wuustwezel deze half open bebouwing.

EERSTE KIJKDAG ZATERDAG 24 SEPTEMBER, OP AFSPRAAK EN 1 BEZOEK (BESTAANDE UIT MAXIMAAL 4 PERSONEN) TEGELIJKERTIJD. BIEDEN KAN VANAF MAANDAG 26/09/2022 TOT VRIJDAG 30/09/2022 OM 12U00 (VIA EEN SCHRIFTELIJK BOD).

DE VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS.  DIT WIL ZEGGEN DAT BIEDINGEN ONDER, OP EN BOVEN DEZE PRIJS IN ACHT GENOMEN WORDEN.

Een woning die velen herkennen. Bij binnenkomst vanuit het Noorden van Wuustwezel treffen we deze karakteristieke woning aan. De gevel, de vensters en het dak hebben door de jaren heen de nodige aanpassingen ondergaan.

Centraal in de voorgevel de voordeur die toegang geeft naar de woning. De inkomhal geeft toegang tot de werkkamer of slaapkamer 14m², de voorkamer of de leefruimte  met de keuken. De klassieke keuken biedt een ruim werkgedeelte. De voorkamer en het zitgedeelte zijn met elkaar verbonden.
Het totale oppervlak van deze ruimtes bedraagt 57m2  Centraal in de leefruimte de trap naar de kelder en naar de verdieping. De droge kelder biedt extra bergruimte en heeft een oppervlakte van 14m2. De verdieping geeft ruimte aan 3 ruime slaapkamers met oppervlakte van 15, 18 en 19m², een berging en de badkamer 11m². De badkamer met douche in bad,  toilet en lavabo. Alle vloeren uitgerust met een massieve warme grenen houten vloer.

Vanuit de keuken toegang tot de achterinkomhal en wasruimte met toilet en ruimte voor een douche. De achtergevel van de woning heeft enige aandacht nodig. Dit is zeer goed te combineren met een verbetering van de isolatiewaarde van deze gevel zonder de karakteristieke uitstraling aan te tasten. De woning heeft een EPC-score E ontvangen. Deze score betekent een verplichte verbetring van de EPC-score tot minimaal nivo D binnen een epriode van 5 jaar na de akte. De onlangs bekendgemaakte renteloze lening en subsidies geven u een extra steun in de rug. 

De tuin met tuinhuis en garage is voorzien van de nodige bomen om de nodige schaduw te bieden in de overigens zonnige en gunstig georiënteerde tuin. 



image Bekijk film  

Bredabaan 348 - Wuustwezel




  • Centrale ligging

  • 3 slaapkamers

  • Ruime tuin

  • Karaktervol

CENTRAAL GELEGEN KARAKTERISTIEKE WONING



Bredabaan 348 - Wuustwezel

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4845407
Prijs:
€ 369.900
Adres:
Bredabaan 348, 2990 Wuustwezel
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Kleine werken
Bouwjaar:
1950
Renovatiejaar:
1989
Oppervlakte grond:
500 m²
Bewoonbare oppervlakte:
179 m²
Gevelbreedte:
1050 m
Oriëntatie achtergevel:
Noordwesten
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Zadeldak
Elektriciteitskeuring:
Nee
Kadastraal inkomen:
525
EPC waarde:
481kWh/m²
EPC unieke code:
20220903-0002667340
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Slaapkamer 1 opp.:
15 m²
Slaapkamer 2 opp.:
18 m²
Slaapkamer 3 opp.:
19 m²
Oppervlakte woonkamer:
45 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Terrassen:
1
Garages:
1
Keuken (type):
geïnstalleerd
Keuken opp.:
12 m²
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 369.900
Registratierechten (3%):
€ 11.097
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 380.997

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Dirk Lahuis, uw makelaar voor deze woning te Wuustwezel , waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image