fbpixel
alt bg image

€ 1.150.000

icon bed 3
Rodedreef 51
2970 Schilde

VILLAGROND VAN 9.677 M² OP TOPLOCATIE

Dit perceel is gelegen aan één van de meest gegeerde dreven in Schilde.
Momenteel staat er een vergunde villa achteraan op het perceel, maar u hebt de mogelijkheid om een bouwvergunning aan te vragen voor de realisatie van een nieuwe villa.

GROND:
Oppervlakte van 9.677 m².
Straatbreedte van 53 meter, waardoor u maximale privacy geniet.

BOUWVOORSCHRIFTEN:
Bestemming: enkel ééngezinswoningen.
De totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte voor percelen groter dan 2.500 m².
De totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven.
Hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter.
In de bouwvrije voortuinstrook (diepte 20 m) worden geen constructies toegestaan, met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen.
Kroonlijsthoogte: 7 meter.
Maximale bouwdiepte: 20 meter.
Voor losstaande bijgebouwen wordt een maximum aan 40m2 toegestaan op ten minste 3 m afstand van alle perceelgrenzen.

BIJZONDERHEDEN
Aanvullend verlaagd tarief registratierechten 1 % voor de aankoop van de enige en eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie.
Deze woning valt onder de renovatieplicht.  Binnen de 5 jaar na aankoop dient deze energetisch gerenoveerd te worden naar minstens een EPC score D.


POSITIEVE PUNTEN
Volledige Privacy
Rustig gelegen
De achterzijde geeft uitzicht op het Albertkanaal
Sloop en heropbouw mogelijk aan 6 % BTW

RODEDREEF 51 2970 SCHILDE




  • Volledige Privacy

  • Rustig gelegen

  • De achterzijde geeft uitzicht op het Albertkanaal

  • Sloop en heropbouw mogelijk aan 6 %

VILLAGROND VAN 9.677 M² OP TOPLOCATIE



RODEDREEF 51 2970 SCHILDE

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5207193
Prijs:
€ 1.150.000
Adres:
Rodedreef 51, 2970 Schilde
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Af te breken
Bouwjaar:
1972
Oppervlakte grond:
9677 m²
Bewoonbare oppervlakte:
422 m²
Diepte grond:
176 m
Kadastraal inkomen:
5313
EPC waarde:
682kWh/m²
EPC unieke code:
1627158
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 1.150.000
Registratierechten (3%):
€ 34.500
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 1.184.500

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Schilde

Schilde

De gemeente Schilde, gesitueerd op slechts 20 minuten met de wagen van het centrum van Antwerpen, maar toch midden in het groen is zeker uw aandacht waard.

Geen wonder dat de gemeente bekend staat als “Parel van de Voorkempen”.

De Antwerpse gemeente is ongeveer 36 vierkante kilometer groot en is gelegen langs het Schijn, een zijrivier in het stroomgebied van de Schelde. Met haar vele bossen en parkgebied is ze één van de groenste gebieden ten Noorden van “Het stad”.

Ontdek deze regio

Hallo! Ik ben Edith Gorré, uw makelaar voor deze woning te Schilde, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image