TE RENOVEREN WONING IN RUSTIGE WIJK

IN OPTIE! IN OPTIE!

In Sint-Lenaarts deze te renoveren woning in een gezellige woonwijk. 

De verkoper zal nog een condenserende cv-ketel plaatsen én 18cm Minerale wol op zolder,
waardoor het EPC naar een waarde 372 kWh/m²(label D - renovatieplicht valt weg)  wordt gebracht! 

Het huis is zeer goed onderhouden en biedt een geweldig uitgangspunt om naar uw eigen wensen en noden om te toveren tot uw droomwoning. 


GELIJKVLOERS
Inkomhal met houten trap naar de verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met eethoek ca. 37m² is goed onderhouden, bevat grote raampartijen en een open haard. De ruime keuken met gasfornuis, dubbele lavabo, dampkap. Een gastentoilet en de technische ruimte bevinden zich achteraan de woning. Een gezellige lichtrijke veranda met zicht op de tuin en een overdekt terras. Achteraan het perceel twee garages met verharde oprit en een makkelijk te onderhouden tuin. 

VERDIEPING
Drie slaapkamers ca. 18, 15 en  7m², waarvan één kamer eventueel tot badkamer verbouwd kan worden. 

ZOLDER
Bereikbaar met een vaste trap en leent zich perfect om in extra kamers onder te verdelen. De dakstructuur is nog in goede staat en er bevinden zich geen asbesthoudende materialen, wat de kosten aanzienlijk drukt. Een extra ruimte van 40m² die u volledig kan inrichten.

Maak uw afspraak om de woning te bezoeken via wuustwezel@immopoint.be of 03 240 11 99. 

RENOVATIEPLICHT

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zijn verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd te worden en dit zodanig dat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.  Bij dit pand is de renovatieplicht van toepassing.