fbpixel
alt bg image

€ 349.000

icon bed 3
icon bad 1
Molenstraat 46
2910 Essen

GERENOVEERDE WONING IN CENTRUM ESSEN

De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. De eigenaars hebben belang gehecht aan de energetische normen én het behouden van het karakter en de charme van deze prachtige woning. In 2023 is het volledige dak vernieuwd. In het centrum van Essen, vlakbij detailzaken en kleinhandel. Op nog geen kilometer afstand het station.

GELIJKVLOERS
De inkomhal op klassieke gebakken tegel met een houten trap naar het verdiep en toegang tot de droge kelder. De woonkamer met open keuken, een eikenhouten werkblad, dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met dampkap, oven, combi-oven en een koelkast. Een achterinkomhal met bijkeuken en de hoogrendements-ketel van Buderus, een apart gastentoilet en koele berging. 

VERDIEPING
Een ruime badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele lavabo en ventilatie. Drie volwaardige slaapkamers op houten vloer. De zolder is bereikbaar via een valtrap in de nachthal. Deze is volledig vernieuwd en doet dienst als opbergzolder. 

TUIN

Een gezellige tuin met vijver, tuinhuis en knusse zithoek. Houten schutting, vijver en watertappunten zijn voorzien. 

Kortom een energiezuinige, instapklare woning in het hartje van Essen. 

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

Maak uw afspraak via wuustwezel@immopoint.be of 03 240 11 99.

MOLENSTRAAT 46




  • Grondig gerenoveerd

  • NIeuw dak

  • Centrale ligging

  • Buderus HR-ketel

GERENOVEERDE WONING IN CENTRUM ESSEN



MOLENSTRAAT 46

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5317577
Prijs:
€ 349.000
Adres:
Molenstraat 46, 2910 Essen
Staat:
Hernieuwd
Bouwjaar:
1927
Renovatiejaar:
2022
Oppervlakte grond:
205 m²
Bewoonbare oppervlakte:
142 m²
Oriëntatie achtergevel:
West
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
607
EPC waarde:
182kWh/m²
EPC unieke code:
2979296-res1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Douches:
1
Aantal toiletten:
2
Keuken (type):
VS volledig geïnstalleerd
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 349.000
Registratierechten (3%):
€ 10.470
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 359.470

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Glenn De Weerdt, uw makelaar voor deze woning te Essen, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image