Beschrijving

Kenmerken

foto's (16)

Ik heb interesse in dit pand

€ 825.000

Sparrenlaan 41
2900 Schoten

Bouwjaar: 1964
Grond opp.: 1161 m²
Bewoonbare opp.: 220 m²
EPC: 163kWh/m²

Google maps

Waze

Print deze pagina

GERENOVEERDE LAAGBOUWVILLA MET ZUIDWEST TUIN OP TOPLOCATIE

BOD AANVAARD. IN AFWACHTING VAN ONDERTEKENING VERKOOPOVEREENKOMST. SCHRIJF U IN OP ONZE MAILINGLIST EN BLIJF HIERDOOR AUTOMATISCH OP DE HOOGTE VAN ONS NIEUW AANBOD: https://www.immopoint.be/blijf-op-de-hoogte

NIVEAU -1
Kelder 20m² bestaande uit wijnkelder en voorraadkelder / technische ruimte.

NIVEAU 0
Inkomhal op tegel, voorzien van gastentoilet met handenwasser en ingemaakte vestiairekast.
Leefruimte 36m² op parket, open tot in de nok en voorzien van openhaard (inbouwcassette).
Volledig uitgeruste leefeetkeuken 20m² op parket, voorzien van Miele toestellen.
Wasplaats 8m².

Hoofdslaapkamer 35m² op parket voorzien van dressing en badkamer met ligbad, inloopdouche, enkele lavabo, handdoekradiator en ingemaakte kasten.

Garage 18m² voorzien van automatische poort.

Mooi aangelegde en uiterst private zuidwest georiënteerde tuin voorzien van verwarmd zwembad (via warmtepomp).

NIVEAU +1
Overloop op vasttapijt.
2de slaapkamer 15m² op vasttapijt met ensuite badkamer voorzien van ligbad, enkele lavabo en wc.
3de slaapkamer 20m² op parket met ensuite douchekamer.

Opbergzolder bereikbaar via vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
Verwarming: CV op gas + vloerverwarming. Houten schrijnwerk voorzien van dubbele beglazing. Conforme elektriciteitskeuring. Dak- en vloerisolatie. Airco. Alarm. Videofoon. Domotica. Zonnepanelen met een opbrengst van gemiddeld 5 certificaten van € 330 / jaar en dit tot 2031.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE
De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN
* Gelegen op een toplocatie:

- In een groene en residentiële setting.
- In een uiterst rustige straat.
- Doch centraal.

* Recent gerenoveerd en instapklaar.

* Zuidwest georiënteerde tuin aanwezig.

* Gelijkvloers wonen mogelijk.

GERENOVEERDE LAAGBOUWVILLA MET ZUIDWEST TUIN OP TOPLOCATIE

objectgegevens

Referentie nr.:

5569891

Prijs:

€ 825.000

Adres:

Sparrenlaan 41, 2900 Schoten

Staat:

Goede staat

Bouwjaar:

1964

Renovatiejaar:

2018

Oppervlakte grond:

1161 m²

Bewoonbare oppervlakte:

220 m²

Verwarming (type):

Individueel

Verwarming:

Gas cv

Dubbele beglazing:

Kadastraal inkomen:

2421

EPC waarde:

163kWh/m²

EPC unieke code:

2985048

Ruimtes

Slaapkamers:

Badkamers:

Garages:

Keuken (type):

volledig geïnstalleerd

Kelder:

Zolder:

Tuin:

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woonpark

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

G-score

P-score

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:

€ 825.000

Registratierechten (3%):

€ 24.750

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (3% - zonder notariskosten):

€ 849.750

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Schoten

De groene gemeente Schoten, gelegen op slechts 10 km van het centrum van de stad Antwerpen, heeft zich door de jaren heen ontpopt tot een populaire gemeente voor jong en oud. Dit is geen toeval, Schoten heeft immers een aantal opmerkelijke troeven: