WONING MET RIANTE GARAGE EN ATELIER IN RUSTIGE STRAAT

NIVEAU -1

Kelder 40m², ontworpen als atelier onder de garage.

NIVEAU 0

Inkomhal op tegel, voorzien van ingebouwde vestiairekasten en afzonderlijk gastentoilet.

Leefruimte 67m² op tegel.

Volledig ingerichte en open keuken 17m² op tegel.

Wijnkamer op tegel.

Technische ruimte op tegel.

Koele berging op tegel.

Wasplaats op tegel.

Garage / atelier 58m² (12m diep, doorrijhoogte ca. 2,65m) op tegel, voorzien van toegang tot onderliggende kelder (ontworpen als atelier) en elektrische poort.

Mooi aangelegde en zuidwest georiënteerde tuin.

NIVEAU +1

Mezzanine 14m² (ideaal als bureel, speelruimte, …) op laminaat.

Hoofdslaapkamer op laminaat met ensuite volledig ingerichte dressing op laminaat, tezamen 24m².

Ensuite badkamer op tegel, voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo, toilet en bidet.

NIVEAU +2

Nachthal op laminaat.

2de slaapkamer 17m² op laminaat.

3de slaapkamer 15m² op laminaat.

2de badkamer op tegel, voorzien van douche, dubbele lavabo en toilet.

NIVEAU +3

Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN

Cv op gas, condensatieketel “Viessmann” + deels vloerverwarming.  Aluminium schrijnwerk, voorzien van dubbele beglazing.  Dak- en muurisolatie aanwezig.   Alarm.  Laatste renovatie 2011 (zijnde de keuken).  Regenwaterput 3.000 liter aanwezig (voorlopig niet in gebruik).

BEWOONBARE OPPERVLAKTE

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een uiterst gunstige locatie:
- In een rustige straat.
- Uiterst centraal.
- Nabij openbaar vervoer.
- Nabij scholen, winkels,…

* Ruime garage / atelier met onderliggende kelder (ingericht als atelier) waardoor ideaal voor het stallen van een caravan, mobilhome, het uitoefenen van een beroep of hobby aan huis,…

* Mogelijkheid tot het optioneel bijkopen van het naastgelegen triplexappartement waardoor ideaal voor “zorgwonen” of “samen doch afzonderlijk wonen”, combinatie wonen – werken,…