fbpixel
alt bg image
image

Kijkdag

08-12-2022 16:00u-20:00u
10-12-2022 09:00u-13:00u

€ 359.000

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 1
Rogier van der Weydenstraat 11
2650 Edegem

HALFOPEN BEL ETAGE OP MOOI GRONDPERCEEL

VERMELDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS. BIEDINGEN BOVEN, OP EN ONDER DE ADVIESPRIJS WORDEN IN ACHT GENOMEN.
BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAGEN EN OP AFSPRAAK OP:
- DONDERDAG 08/12 VANAF 16U00
- ZATERDAG 10/12 VANAF 09U00

BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN VANAF MAANDAG 12/12/2022.

Deze ruime, halfopen bebouwing met grote tuin is te vinden op een toplocatie in Edegem. Recht tegenover Fort V, speeltuinen, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in- en uitvalswegen,...

De woning is gelegen in BPA nr.5 Fort V en is gekend als 'winkelhuis'. Dit betekend dat de woning dienst kan doen als woning en/of winkel.

INDELING

GELIJKVLOERS

We betreden de woning via de inkomdeur aan de zijgevel. Deze geeft toegang tot de commerciële ruimte, welke de hele gelijkvloers bedekt en onderverdeeld is in verschillende compartimenten:
- Inkomhal en handelsruimte met keuken zijn samen goed voor 60m², op tegel.
- Badkamer (10m²) met douche waar de vloer en wanden volledig betegeld zijn.
- Technische ruimte met aparte gastentoilet. (7m²)

Aan de rechterzijde van de woning vinden we tevens de garage met elektrische sectionaalpoort en achterdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

In de inkomhal op het gelijkvloers is er de trap welke toegang biedt tot de eerste verdieping.
Overloop (5m²), op tapis-plein.
Keuken (6,5m²), op tegel, uitgerust met een vaatwasser, dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat, frigo, aansluiting voor wasmachine en dampkap.
Verder vinden we hier nog de leefruimte (34m²) in L-vorm, op parket. Door middel van een schuifraam betreden we het ruime dakterras (43m²). Dit terras, en onderliggend dak, is in 2014 volledig vernieuwd. Het terras heeft een trap dat rechtstreekse toegang verleent naar de ruime tuin en is tevens uitgerust met een waterkraan en een zonnetent.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop (5m²), op tapis-plein, met een zolderluik.
3 slaapkamers (14,5m² - 14,5m² - 6,5m²).
Ook hebben we hier de badkamer (6m²), op een keramische tegel, uitgerust met bad/douche, wc en dubbele lavabo.

BIJZONDERHEDEN

Het platte dak, onder het dakterras, in in 2014 geïsoleerd en verniewd. De dakgoten zijn in 2021 vernieuwd.
PVC schrijnwerk met dubbele beglazing sinds 2017 (uitgezonderd de gelijkvloers).


Rogier van der Weydenstraat 11- 2650 Edegem




  • Goede ligging

  • Mooie tuin

  • Ruime woning

  • Enorm potentieel

  • Bestemd als 'winkelhuis'

HALFOPEN BEL ETAGE OP MOOI GRONDPERCEEL



Rogier van der Weydenstraat 11- 2650 Edegem

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4894224
Prijs:
€ 359.000
Adres:
Rogier van der Weydenstraat 11, 2650 EDEGEM
Staat:
Deels te renoveren
Bouwjaar:
1974
Oppervlakte grond:
324 m²
Bewoonbare oppervlakte:
169 m²
Gevelbreedte:
6 m
Oriëntatie achtergevel:
Oost
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Zadeldak
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
1551
EPC waarde:
452kWh/m²
EPC unieke code:
2721276
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Slaapkamer 1 opp.:
14.5 m²
Slaapkamer 2 opp.:
14.5 m²
Slaapkamer 3 opp.:
6.5 m²
Oppervlakte woonkamer:
34 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Terrassen:
1
Terras 1 opp.:
40 m²
Garages:
1
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
3
Parkings (binnen):
1
Keuken (type):
geïnstalleerd
Keuken opp.:
6.5 m²
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 359.000
Registratierechten (3%):
€ 10.770
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 369.770

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Misha Vangorp, uw makelaar voor deze woning te Edegem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image