fbpixel
alt bg image

€ 349.000

icon bed 2
icon bad 1
Vaartstraat 227
2520 Oelegem

Knusse woning, vlakbij Albertkanaal

Gelegen in Oelegem aan het Albertkanaal. Vlotte bereikbaarheid richting Ranst en verder naar Antwerpen of richting Breda (E34).

INDELING GELIJKVLOERS
Inkomhal / traphal op novilon.
Leefruimte, deels op laminaat en deels op keramische tegelvloer (40 m²).
Open en ingerichte keuken op keramische tegelvloer (7,5 m² en voorzien van ijskast, diepvriezer, elek. kookvuur, dampkap, vaatwasmachine, microgolfoven, traditionele oven). 
Apart toilet.
Badkamer met ligbad en douche.
Berging met aansluiting voor wasmachine.

Aan de woning zijn twee buitenbergingen aangebouwd.
-Buitenberging (5,4 m²) met CV toestel op gas (condenserende type).
-Buitenberging van 11,5 m².
Verder staat er helemaal achteraan nog een houten tuinhuis.

Voor de woning is er mogelijkheid om een auto te parkeren.

INDELING 1E VERDIEPING
Overloop.
Slaapkamer vooraan op laminaat (17,2 m²) --> deze kamer werd visueel opgedeeld door er een inloopkast te plaatsen.
Slaapkamer achteraan op laminaat (9,6 m²) --> met kastenwand onder het schuine van het dak.

KELDER (15 m²), perfect dienstig als bergruimte.
ZOLDER = te bereiken via uitschuifbare trap vanop de overloop en perfect dienstig als bergzolder.


BIJZONDERHEDEN
Centrale verwarming op gas d.m.v. condenserende ketel.
Overal dubbele beglazing.
Houtkachel in de leefruimte voor de gezelligheid.
Tuin = zuidoost georiënteerd.

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand is de renovatieplicht dus van toepassing.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528


POSITIEVE ASPECTEN
Recent dak met isolatie.
Vernieuwde keuken en badkamer.
Elektrische installatie is conform.

Vaartstraat 227, Ranst (Oelegem)




  • Recent dak met isolatie.

  • Vernieuwde keuken en badkamer.

  • Elektrische installatie is conform.

Knusse woning, vlakbij Albertkanaal



Vaartstraat 227, Ranst (Oelegem)

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5925387
Prijs:
€ 349.000
Adres:
Vaartstraat 227, 2520 Oelegem
Beschikbaar:
Af te spreken met eigenaar
Staat:
Goede staat
Bouwjaar:
1919
Oppervlakte grond:
540 m²
Verwarming:
Condensatie
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Puntdak
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
463
EPC waarde:
448kWh/m²
EPC unieke code:
20240402-0003190377-res-2
image

Ruimtes

Slaapkamers:
2
Slaapkamer 1 opp.:
17.2 m²
Slaapkamer 2 opp.:
9.6 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
1
Terras:
Ja
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
1
Keuken (type):
geïnstalleerd
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Voorkooprecht
Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 349.000
Registratierechten (3%):
€ 10.470
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 359.470

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Brit Van Meerbergen

Brit Van Meerbergen

bvm@immopoint.be

Immo Point Topo - Zandhoven

Oudebaan 31
2240 Zandhoven

topo@immopoint.be
03 466 10 10

Hallo! Ik ben Brit Van Meerbergen, uw makelaar voor deze woning te Oelegem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image