fbpixel
alt bg image

OP AFSPRAAK

OPENHUIS 08/10

€ 915.000

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 1
Oostmalsesteenweg 2C
2520 Emblem

Moderne villa met alle comfort nabij centrum Lier

BEZOEKEN ENKEL MOGELIJK TIJDENS DE KIJKDAG --> 8 OKTOBER 2022 (ENKEL OP AFSPRAAK).

EEN BIEDINGSFORMULIER KAN NA BEZICHTIGING SCHRIFTELIJK BEZORGD WORDEN TOT 13/10/2022 OM 12:00U. 

De vraagprijs is een richtprijs. U kan een bod doen hoger, lager of gelijk aan de richtprijs.

Het vermelden van bijkomende voorwaarden (bv. een opschortende voorwaarde voor het bekomen van een krediet/lening) kan de keuze van de eigenaar beïnvloeden.

Deze villa is gelegen aan de Oostmalsesteenweg met prachtig uitzicht over de boomgaarden. Uitstekende ligging nabij scholen, openbaar vervoer, sport faciliteiten en winkels.

INDELING GELIJKVLOERS
Ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire en apart gastentoilet. Deze hal verbindt bijna alle ruimten op het gelijkvloers met elkaar en we vinden er ook de open zwevende trap terug. Tussen de hal en de leefruimten werd een brede glazen pivotdeur voorzien.
Grote leefruimte (zit- en eetplaats) op Basalt natuursteen met brede gashaard, aangevuld met een apart bureau-deel (gescheiden maar niet helemaal gesloten). Boven de eetplaats is er een vide waardoor deze ruimte altijd heel licht en ruim aanvoelt. Aangrenzend is er de greeploze leefkeuken die high-end werd ingericht (dubbele XXL vaatwassers, koffietoestel, stoomoven en drukstoomoven (Miele), twee grote ijskasten en vrieskast van Liebherr, kraan met gezuiverd water, warmhoudladen, inductiekookvuur van Gaggenau).

Aan praktische ruimte geen gebrek door aanwezigheid van de garage, de voorraadberging en de wasplaats met nog een toilet en douche. De technische zaken werden deels ondergebracht in de garage en deels in de wasplaats.

INDELING 1E VERDIEPING
Ruime overloop met ingebouwde kasten. Drie slaapkamers (twee met ingebouwde kasten) met airco. Badkamer met dubbele lavabo, massagebad, dubbele regendouche en toilet. Verder nog een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele lavabo en en toilet. Alle slaapkamers en gang voorzien van meerlagig eiken parket.

Open trap naar de 2e verdieping.

INDELING 2E VERDIEPING
Eén grote polyvalente ruimte op eiken parket en voorzien van airco, onder het schuine dak. Kan perfect dienen voor vele invullingen zoals extra slaapkamer, extra bureau, speelkamer, ...


BIJZONDERHEDEN
Zonnepanelen (PV) op dak (achteraan), goed voor 8 kW.
Domotica.
Ventilatiesysteem D.
Basalt natuursteen (gesneden op maat van de woning, zijnde ca 72 x 72m).
4-zone airco (drie slaapkamers en 2e verdieping).
Vloerverwarming op gas (gelijkvloers en op 1e en 2e verdieping).
Kruipruimte onder de volledige woning.
Regenwaterput van 5.000 liter.
Zonnewering.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.


POSITIEVE ASPECTEN
Vlakbij Lier gelegen = perfecte uitvalsbasis.
Energiezuinige woning = klaar voor de toekomst.
Complete inrichting met designspots en -kraanwerk.
Veel beschikbare ruimte (zowel binnen als buiten).

Oostmalsesteenweg 2C, Emblem




  • Vlakbij Lier gelegen

  • Energiezuinige woning

  • Complete inrichting met designspots en -kraanwerk

  • Veel beschikbare ruimte (zowel binnen als buiten)

Moderne villa met alle comfort nabij centrum Lier



Oostmalsesteenweg 2C, Emblem

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4931211
Prijs:
€ 915.000
Adres:
Oostmalsesteenweg 2C, 2520 Emblem
Beschikbaar:
Af te spreken met eigenaar
Staat:
Uitstekend
Bouwjaar:
2010
Oppervlakte grond:
921 m²
Gevelbreedte:
12 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Vloerverwarming
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Schuin dak
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
1882
EPC waarde:
92kWh/m²
EPC unieke code:
20220920-0002675890-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
4
Terras:
Ja
Terrassen:
1
Garages:
1
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
3
Parkings (binnen):
2
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Bureau:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Niet meegedeeld
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 915.000
Registratierechten (3%):
€ 27.450
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 942.450

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Brit Van Meerbergen

Brit Van Meerbergen

bvm@immopoint.be

Immo Point Topo - Zandhoven

Oudebaan 31
2240 Zandhoven

topo@immopoint.be
03 466 10 10

Hallo! Ik ben Brit Van Meerbergen, uw makelaar voor deze woning te Emblem, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image