fbpixel
alt bg image

€ 428.500

icon bed 3
icon bad 1
icon garage 2
Hagenbroeksesteenweg 75
2500 Lier

HALFOPEN BEBOUWING OP ZUID PERCEEL EN 2 GARAGES

Deze halfopen bebouwing is gelegen op een ruim en zuid georiënteerd perceel van 641 m².    Er is een vlotte bereikbaarheid naar invalswegen en centrum van Lier.

INDELING:

Ruime kelder

Gelijkvloers:

Via de inkomhal betreden we de zeer ruime en lichtrijke  woonkamer op parket.  Deze is ingedeeld in 2 doorlopende leefruimtes van 20m² en 21 m².
Aansluitend is er een keuken met extra eethoek van 15 m² die toegang geeft tot de tuin.    Op het gelijkvloers heeft u verder nog een grote berging en wasplaats met afzonderlijk toilet.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 16 m² en een badkamer met ligbad, toilet en lavabo.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een ruime studio ingericht van 38 m² met mogelijkheid tot extra badkamer.

Bergzolder
Bereikbaar via een zolderluik.

Buitenruimte:
De woning heeft een praktische oprit en mooie voortuin.
Het grote perceel heeft een zalige zuid georiënteerde tuin waar u een prachtige buitenruimte kan creëren.
Extra pluspunt is de toegang van het perceel via de achterliggende weg.  Hier bevindt zich ook de dubbele garage met oprit.

RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht van toepassing zijn.
Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

POSITIEVE PUNTEN
Ruime woning met solide basis
Elektriciteit conform
Zuid oriëntatie tuin
Perceel toegankelijk via achterliggende weg
Hellend dak reeds gerenoveerd

Lier, Hagenbroeksesteenweg 75




  • POSITIEVE PUNTEN

  • Ruime woning met solide basis

  • Elektriciteit conform

  • Zuid oriëntatie tuin

  • Perceel en 2 garages toegankelijk via achterliggende weg

  • Hellend dak reeds gerenoveerd

HALFOPEN BEBOUWING OP ZUID PERCEEL EN 2 GARAGES



Lier, Hagenbroeksesteenweg 75

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5720891
Prijs:
€ 428.500
Adres:
Hagenbroeksesteenweg 75, 2500 Lier
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Te renoveren
Bouwjaar:
1959
Renovatiejaar:
2021
Oppervlakte grond:
641 m²
Bewoonbare oppervlakte:
216 m²
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Gas cv
Dubbele beglazing:
Ja
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
1004
EPC waarde:
417kWh/m²
EPC unieke code:
20231220-0003083688-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
3
Slaapkamer 1 opp.:
16 m²
Slaapkamer 2 opp.:
18 m²
Slaapkamer 3 opp.:
38 m²
Oppervlakte woonkamer:
41 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
3
Terras:
Ja
Terras 1 opp.:
25 m²
Garages:
2
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
2
Parkings (binnen):
2
Keuken opp.:
9 m²
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Flood icon Mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 428.500
Registratierechten (3%):
€ 12.855
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 441.355

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Ludo Hannes, uw makelaar voor deze woning te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image