fbpixel
alt bg image

€ 475.000

icon bed 4
icon bad 1
Tramweglei 29
2500 Lier

Knap gerenoveerde stadswoning met zonnige tuin en achterhuis

Zeer centraal gelegen authentieke burgerwoning, volledig gerenoveerd naar hedendaags comfort.
DE WONING WORDT VOLLEDIG AFGEWERKT!
De woning is gelegen aan het centraal station van Lier: openbaar vervoer, winkels, scholen en gezellige stadscentrum op wandelafstand.


INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met handige bergplaats voor fietsen
grote lichtrijke leefruimte met open keuken.
De afwerking van de keuken kan je nog zelf kiezen. Er is een keukenbudget voorzien en inbegrepen van 13.500€
Via de schuifdeur heb je zicht in en toegang tot het terras en de tuin met zuid-oriëntatie
Gastentoilet, afgesloten traphal.


Tussenverdieping: luxueuze badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers 
2e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine

Buitenruimte:
De tuin is deels met kunstgras aangelegd.
Achteraan in de tuin is er nog een zeer grote berging , eventueel als een klein magazijntje of hobbyruimte.

De verwarmingsinstallatie is nog niet afgewerkt waardoor de woning een slechte energiescore heeft gekregen.
Nieuwe condensatieketel zal geplaatst worden en is in de prijs voorzien, alsook de koppeling eraan van de ruimtes.
Eventueel mogelijkheid plaatsing warmtepomp voor optimaal rendement.  

POSITIEVE PUNTEN:
-Snelle beslissers hebben nog inspraak bij afwerking keuken en vloerkeuze gelijkvloers
-Zuid gerichte aangelegde tuin met betegeld terras en multifunctioneel achterhuis
-De woning is reeds voorzien van LED inbouwspots en alle muren zijn voor de eerste keer geschilderd
-Heraanleg voorzien van Tramweglei met parkzone, fietspad en lokaal bestemmingsverkeer

Lier, Tramweglei 29




  • POSITIEVE PUNTEN:

  • Snelle beslissers hebben nog inspraak bij afwerking keuken en vloerkeuze gelijkvloers

  • Zuid gerichte aangelegde tuin met betegeld terras en multifunctioneel achterhuis

  • De woning is reeds voorzien van LED inbouwspots en alle muren zijn voor de eerste keer geschilderd

  • Heraanleg voorzien van Tramweglei met parkzone, fietspad en lokaal bestemmingsverkeer

Knap gerenoveerde stadswoning met zonnige tuin en achterhuis



Lier, Tramweglei 29

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
4808609
Prijs:
€ 475.000
Adres:
Tramweglei 29, 2500 Lier
Beschikbaar:
Af te spreken met eigenaar
Staat:
Hernieuwd
Renovatiejaar:
2022
Oppervlakte grond:
200 m²
Bewoonbare oppervlakte:
150 m²
Gevelbreedte:
5 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Gas
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Zadeldak
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
636
EPC waarde:
629kWh/m²
EPC unieke code:
20220712-0002632972-res -2
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Slaapkamer 1 opp.:
13 m²
Slaapkamer 2 opp.:
11 m²
Slaapkamer 3 opp.:
12 m²
Slaapkamer 4 opp.:
12 m²
Oppervlakte woonkamer:
25 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
2
Terras:
Ja
Terrassen:
1
Terras 1 opp.:
15 m²
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.:
16 m²
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 475.000
Registratierechten (3%):
€ 14.250
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 489.250

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Ludo Hannes, uw makelaar voor deze woning te Lier, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image