Knap gerenoveerde stadswoning met zonnige tuin en achterhuis

Zeer centraal gelegen authentieke burgerwoning, volledig gerenoveerd naar hedendaags comfort.
DE WONING WORDT VOLLEDIG AFGEWERKT!
De woning is gelegen aan het centraal station van Lier: openbaar vervoer, winkels, scholen en gezellige stadscentrum op wandelafstand.


INDELING:
Gelijkvloers:
Inkomhal met handige bergplaats voor fietsen
grote lichtrijke leefruimte met open keuken.
De afwerking van de keuken kan je nog zelf kiezen. Er is een keukenbudget voorzien en inbegrepen van 13.500€
Via de schuifdeur heb je zicht in en toegang tot het terras en de tuin met zuid-oriëntatie
Gastentoilet, afgesloten traphal.


Tussenverdieping: luxueuze badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad
1e verdieping: 2 ruime slaapkamers 
2e verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met mezzanine

Buitenruimte:
De tuin is deels met kunstgras aangelegd.
Achteraan in de tuin is er nog een zeer grote berging , eventueel als een klein magazijntje of hobbyruimte.

De verwarmingsinstallatie is nog niet afgewerkt waardoor de woning een slechte energiescore heeft gekregen.
Nieuwe condensatieketel zal geplaatst worden en is in de prijs voorzien, alsook de koppeling eraan van de ruimtes.
Eventueel mogelijkheid plaatsing warmtepomp voor optimaal rendement.  

POSITIEVE PUNTEN:
-Snelle beslissers hebben nog inspraak bij afwerking keuken en vloerkeuze gelijkvloers
-Zuid gerichte aangelegde tuin met betegeld terras en multifunctioneel achterhuis
-De woning is reeds voorzien van LED inbouwspots en alle muren zijn voor de eerste keer geschilderd
-Heraanleg voorzien van Tramweglei met parkzone, fietspad en lokaal bestemmingsverkeer