fbpixel
alt bg image

€ 1.495.000

icon bed 4
icon bad 2
icon garage 1
Hanssenslaan 9E
2222 Heist-Op-Den-Berg

CHARMEHUIS OP ZEER RUSTIGE EN VERKEERSLUWE LIGGING

Deze buitengewone villa is gebouwd met bijzonder oog voor detail en afgewerkt met een boeiende mix van oude en nieuwe topmaterialen.
Bovendien is deze uitzonderlijk gelegen op een unieke, zeer rustige en landelijke locatie met het natuurpark De Averechten op wandelafstand.

Via de automatische toegangspoort komt u op het volledig afgesloten perceel, volledig aangelegd met klinkerpaden, buxus en taxushagen.

INDELING
Gelijkvloers:
We betreden de woning via de inkomhal met vestiairekast en een ruim gastentoilet met handenwasser.
De vloer in oude blauwe hardsteen is doorgetrokken naar de grote, open leefkeuken van 40 m².
Hier vindt u een volledig uitgeruste keuken met een kookeiland in natuursteen basaltina en een fornuis van Lacanche.
De lichte eetplek krijgt nog extra gezelligheid door de strakke open haard.  Hier heeft u dankzij het grote stalen boograam een open zicht en toegang tot de achterliggende tuin en terrassen.
De woonkamer van 51 m² heeft een eiken parketvloer met wisselende lengtes en breedtes, veel lichtinval en een bijzonder sfeervol openhaardvuur, opgetrokken uit oude borduren.
Alle leefruimtes staan in open verbinding met elkaar, dit geeft een zeer ruimtelijk gevoel doch met de nodige aandacht voor eigenheid van elke ruimte.
Grenzend aan de keuken,  is er nog een bijkeuken in dezelfde stijl afgewerkt, met onder meer grote spoelbak in basaltina,  wijnkast, praktische ingemaakte kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Hier heeft u toegang tot zowel de zij-ingang als de inpandige garage van 48 m²

Eerste verdieping:
Via de eiken trap komen we in de nachthal met eiken beplanking, doorgetrokken in alle slaapruimtes en bureel.
Het bureel is ingericht met ingemaakte kasten en in open contact met de hal door een smeedijzeren raam.
De masterbedroom geeft directe toegang tot een in tadelakt afgewerkte badkamer met 2 wastafels, vrijstaand ligbad, inloopdouche en toilet en een dressing van meer dan 22 m²!
De 2 andere slaapkamers geven toegang tot de tweede badkamer - in zelfde stijl afgewerkt met tadelakt - met douche, lavabo en toilet.

Zolderverdieping
Hier bevindt zich een volledig afgewerkte open ruimte van 66 m² met traditionele daktimmer met zichtbare spanten, eiken parket en ingemaakte kasten.
In te vullen als ontspannings-, fitnessruimte, extra slaapkamers ...

Tuin
De strak aangelegde tuin heeft 2 terassen in blauwe hardsteen en 1 overdekt terras in kleiklinkers.
Het verwarmde zwembad (9m x 4m) is voorzien met een afdekking met solarlamellen en kindvriendelijk met veligheidsrand.  Het eiken bijgebouw (Heritage) biedt nog extra berging, een wc en buitendouche.

BIJZONDERE KENMERKEN:
Unieke locatie
Veel privacy en weids uitzicht
Zeer hoogstaande afwerking met duurzame materialen
Vloerverwarming
Alle ruimtes hebben ingemaakte kasten
Afgesloten tuin met electrisch bediende houten poort met videofoon
EPC label B

Itegem, Hanssenslaan 9E




  • Unieke locatie

  • Veel privacy en weids uitzicht

  • Zeer hoogstaande afwerking met duurzame materialen

  • Vloerverwarming

  • Alle ruimtes hebben ingemaakte kasten

  • Afgesloten tuin met electrisch bediende houten poort met videofoon

  • EPC label B

CHARMEHUIS OP ZEER RUSTIGE EN VERKEERSLUWE LIGGING



Itegem, Hanssenslaan 9E

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5713054
Prijs:
€ 1.495.000
Adres:
Hanssenslaan 9E, 2222 Heist-op-den-Berg
Beschikbaar:
Af te spreken met eigenaar
Staat:
Uitstekend
Bouwjaar:
2004
Oppervlakte grond:
1007 m²
Bewoonbare oppervlakte:
388 m²
Gevelbreedte:
13.85 m
Oriëntatie achtergevel:
Zuidwesten
Verwarming:
Vloerverwarming
Dubbele beglazing:
Ja
Dakmateriaal:
Zadeldak
Elektriciteitskeuring:
Ja, conform
Kadastraal inkomen:
1901
EPC waarde:
146kWh/m²
EPC unieke code:
20240107-0003100052-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Slaapkamer 1 opp.:
21 m²
Slaapkamer 2 opp.:
18 m²
Slaapkamer 3 opp.:
15 m²
Oppervlakte woonkamer:
51 m²
Badkamers:
2
Aantal toiletten:
4
Terras:
Ja
Terrassen:
2
Terras 1 opp.:
75 m²
Terras 2 opp.:
25 m²
Garages:
1
Parkings (buiten):
5
Keuken (type):
volledig geïnstalleerd
Keuken opp.:
21 m²
Bureau:
Ja
Kelder:
Ja
Zolder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 1.495.000
Registratierechten (3%):
€ 44.850
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 1.539.850

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is


Downloads

Hallo! Ik ben Ludo Hannes, uw makelaar voor deze woning te Heist-Op-Den-Berg, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image