Beschrijving

Kenmerken

foto's (12)

Ik heb interesse in dit pand

€ 275.000

Lotuslaan 6
2900 Schoten

Bouwjaar: 1954
Grond opp.: 235 m²
Bewoonbare opp.: 111 m²
EPC: 856kWh/m²

Google maps

Waze

Print deze pagina

TE RENOVEREN WONING MET ZUID TUIN IN WIJK BLOEMENDAAL

BOD AANVAARD. IN AFWACHTING VAN ONDERTEKENING VERKOOPOVEREENKOMST. SCHRIJF U IN OP ONZE MAILINGLIST EN BLIJF HIERDOOR AUTOMATISCH OP DE HOOGTE VAN ONS NIEUW AANBOD: https://www.immopoint.be/blijf-op-de-hoogte

NIVEAU -1

Kelder 9m².

NIVEAU 0

Inkomhal 10m² op novilon, voorzien van een gastentoilet.
Leefruimte 30m² op novilon.
Keuken (d.d. 2012) 20m² op novilon, voorzien van een combi-oven, keramisch vuur en dampkap.

Zuid georiënteerde tuin met tuinhuis en achteringang.

NIVEAU +1

Nachthal op novilon.
Hoofdslaapkamer 14m² op vasttapijt.
2de slaapkamer 13m² op vasttapijt.
3de slaapkamer / babykamer / dressing / bureau 5m² op novilon.
Badkamer op tegel, voorzien van douche en lavabo.

NIVEAU +2

Zolder 30m² (bereikbaar via een vaste trap).

EPC SCORE
Bij de opmaak van een EPC wordt elektrisch verwarmen onterecht door de overheid afgestraft. Met alleen het vervangen van de elektrische verwarming door een verwarmingsysteem met lucht/lucht warmtepomp zal de EPC score (volgens de inschatting van de EPC keurder die dit EPC heeft opgemaakt) ongeveer komen op 252 kWh/m² (hetgeen overeenkomt met energielabel “C”).

BIJZONDERHEDEN

Verwarming: accumulatie (elektrisch). PVC schrijnwerk voorzien van dubbele en enkele beglazing.

RENOVATIEPLICHT

Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1/01/2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken.

Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE

De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

POSITIEVE PUNTEN

* Gelegen op een rustige locatie.
* Gelegen op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer.
* Gunstig georiënteerde tuin aanwezig.
* Achteringang aanwezig.

TE RENOVEREN WONING MET ZUID TUIN IN WIJK BLOEMENDAAL

objectgegevens

Referentie nr.:

5209514

Prijs:

€ 275.000

Adres:

Lotuslaan 6, 2900 Schoten

Beschikbaar:

Vanaf akte

Staat:

Te renoveren

Bouwjaar:

1954

Oppervlakte grond:

235 m²

Bewoonbare oppervlakte:

111 m²

Oriëntatie achtergevel:

Zuid

Verwarming (type):

Individueel

Verwarming:

Elektrische accumulatoren

Kadastraal inkomen:

674

EPC waarde:

856kWh/m²

EPC unieke code:

2723959

Ruimtes

Slaapkamers:

Slaapkamer 1 opp.:

13 m²

Slaapkamer 2 opp.:

14 m²

Slaapkamer 3 opp.:

5 m²

Oppervlakte woonkamer:

30 m²

Badkamers:

Keuken (type):

geïnstalleerd

Keuken opp.:

20 m²

Kelder:

Zolder:

Tuin:

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

G-score

P-score

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:

€ 275.000

Registratierechten (3%):

€ 8.250

BTW:

Niet onder BTW

Totaal (3% - zonder notariskosten):

€ 283.250

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Schoten

De groene gemeente Schoten, gelegen op slechts 10 km van het centrum van de stad Antwerpen, heeft zich door de jaren heen ontpopt tot een populaire gemeente voor jong en oud. Dit is geen toeval, Schoten heeft immers een aantal opmerkelijke troeven: