fbpixel
alt bg image

€ 283.000

icon bed 4
icon bad 1
icon garage 1
Broechemsesteenweg 32
2560 Nijlen

Op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers

GELIJKVLOERS
Woonkamer 32 m² op laminaat, voorzien van gaskachel.
Ingerichte keuken 14,8 m² (4 pits gasvuur en oven) op tegel.
Badkamer 12 m² met douche, bad, toilet en lavabo op tegel. Hier is ook aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.
Ruime/diepe zuidtuin voorzien van twee bergplaatsen.

EERSTE VERDIEPING
Twee ruime slaapkamers (16 m² en 10,8 m²) op laminaat.

TWEEDE VERDIEPING
Twee ruime slaapkamers (beide 15,2 m²) op laminaat.

BIJZONDERHEDEN
Rolluiken.
Kelder 10,8 m².
EPC F.
Elektrische keuring niet conform.

POSITIEVE PUNTEN
+ 4 slaapkamers.
+ Zuid georiënteerde tuin.
+ Vlot bereikbaar.
+ Voorzieningen in de buurt (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...).


RENOVATIEPLICHT
Gebouwen met een energielabel “E” of “F” zullen, wanneer de verkoopakte na 1/01/2023 verleden wordt, verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “D” beschikken. 

Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.

Er zijn heel wat maatregelen om financieel te steunen bij de renovatie, deze zijn terug te vinden op: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528

Broechemsesteenweg 32, 2560 Nijlen




  • 4 slaapkamers

  • Zuid georiënteerde tuin

  • Vlot bereikbaar

  • Voorzieningen in de buurt (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...)

Op te frissen gezinswoning met 4 slaapkamers



Broechemsesteenweg 32, 2560 Nijlen

svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
5106485
Prijs:
€ 283.000
Adres:
Broechemsesteenweg 32, 2560 Nijlen
Beschikbaar:
Vanaf akte
Staat:
Deels te renoveren
Bouwjaar:
1932
Oppervlakte grond:
469 m²
Bewoonbare oppervlakte:
126,8 m²
Oriëntatie achtergevel:
Zuid
Verwarming (type):
Individueel
Verwarming:
Gas cv
Dakmateriaal:
Puntdak
Elektriciteitskeuring:
Ja, niet conform
Kadastraal inkomen:
332
EPC waarde:
679kWh/m²
EPC unieke code:
20221130-0002739132-res-1
image

Ruimtes

Slaapkamers:
4
Slaapkamer 1 opp.:
16 m²
Slaapkamer 2 opp.:
10.8 m²
Slaapkamer 3 opp.:
15.2 m²
Slaapkamer 4 opp.:
15.2 m²
Oppervlakte woonkamer:
32 m²
Badkamers:
1
Aantal toiletten:
1
Garages:
1
Parking:
Ja
Parkings (buiten):
3
Keuken (type):
geïnstalleerd
Keuken opp.:
14.8 m²
Kelder:
Ja
Tuin:
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Financieel

Standaardtarief van 3%
indien dit uw enige en eigen woning is

Prijs:
€ 283.000
Registratierechten (3%):
€ 8.490
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (3% - zonder notariskosten):
€ 291.490

3% geldt enkel indien voldaan wordt aan de voorwaarden, en als dit de enige en eigen woning is

Hallo! Ik ben Arne Dekkers, uw makelaar voor deze woning te Nijlen, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image
image