fbpixel
image
alt bg image

€ 465.000

Kampdreef 28
2970 Schilde

RUSTIG GELEGEN GROND

GROND

+/- 25 meter breed

+/-110 meter diep

 

VOORSCHRIFTEN VERKAVELINGS AANVRAAG

 

Het bouwen van een eengezinswoning.

Voortuinstrook: diepte min 20 m.  In de voortuinstrook zijn geen constructies toegestaan.

Zijtuinstroken: breedte min 4m gemeten van de zijdelingse perceelgrens, geen constructies toegestaan.

 

HOOFDGEBOUW

 

Open bebouwing: de bebouwbare oppervlakte max 270m² bijgebouwen inbegrepen.

Voorgevel: uiterlijk op de voorgevelbouwlijn. Min 8m en max 2/3 van de kavelbreedte gemeten op de voorgevellijn.

Vrijstaande zijgevel: min 4m afstand van de zijgrens van het perceel

Achtergevel: max 20 meter tussen voor-en achtergevel

Kroonlijsthoogte: Gemeten van het maaiveld tot de bovenkant kroonlijst of onderkant dakoversteek max 7m.

Nokhoogte: Max 11m50

Dakvorm:

Plat dak of schuin dak van min 35° en max 45°

Integreren van zonnepanelen, fotovoltaïsche cellen e.d. zijn toegelaten.

Alle dakoversteken dienen binnen de bouwvlek te vallen. Dakoversteken tot 1m voor hoofdgebouwen dienen niet bij de bebouwde opp. gerekend te worden. Grotere dakoversteken wel.

 

Terrassen:

Max. 35m² buiten de bebouwbare zonde van het hoofdgebouw.

De totale verharde oppervlakte bedraagt maximum 10% van de totale perceeloppervlakte en dienst op 2 meter afstand van de perceelgrens te blijven.

 

Openluchtzwembad op min 3m van de perceelsgrenzen en met een max opp van 50 m²

 

Afsluiting op de perceelgrens: Bij voorkeur levende hagen/struiken/transparante draadafsluiting met bij voorkeur levende planten ingewerkt max 2m hoog.

 

BIJGEBOUW

Max 40 m²

Kroonlijsthoogte van max 3.50m en een nokhoogte van max 3m van de zijdelingse perceelsgrenzen.

Materialen en dakvorm in harmonie met hoofdgebouw.

 

 

Alle verhardingen dienen te gebeuren met waterdoorlatende materialen of toegepast met een brede voeg.

Waterdichte vlakken zijn enkel voor de verhardingen van de terrassen toegelaten mist ze afwateren naar de tuin en mist een onmiddellijke bezinking mogelijk is.

 

Verhardingen moeten beperkt blijven tot de oprit naar de garage en een toegangspad tot de woning.

De oprit dient aangelegd worden waar hij de minste milieuschade veroorzaakt, bij voorkeur ter plaatse van de reeds bestaande inrit.

 

BIJZONDERHEDEN

De verkavelingsaanvraag werd door de gemeente Schilde ontvankelijk verklaard. Dit wil niet zeggen dat deze reeds is goedgekeurd, omdat er eerst nog en openbaar onderzoek dient te gebeuren. Na het openbaar onderzoek, indien er geen klachten zijn binnengekomen, en indien aan alle voorwaarden zijn voldaan,  zal de notaris een verkavelingsakte opmaken. Op dat ogenblik kan deze grond definitief verkocht worden.   

 

POSITIEVE PUNTEN

3474




  • Rustig gelegen

  • Weinig bomen opstand

  • Verkavelingskosten ten laste van de verkoper

RUSTIG GELEGEN GROND



3474

Luchtfoto google.png
svg icon plus
1_Omgevingsplan nieuwe toestand.pdf
svg icon plus
ImmoPoint_Vastgoed_Eindfoto.jpg
svg icon plus

objectgegevens

Referentie nr.:
52539
Prijs:
€ 465.000
Adres:
Kampdreef 28, 2970 Schilde
Oppervlakte grond:
2776 m²
Breedte grond:
25 m
Diepte grond:
110 m
Oriëntatie achtergevel:
Oost

Ruimtes


Ruimtelijk ordening

Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Stedenbouwkundige vergunningen
Geen vergunning uitgereikt
Dagvaarding en herstelvordering
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstrominggevoelig:
Nee
Afgebakend overstromingsgebied/afgebakende oeverzone:
Nee

Financieel

Gunsttarief van 6%

Prijs:
€ 465.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (6% - zonder notariskosten):
€ 492.900

Meer info over het gunsttarief



Standaardtarief van 10%

Prijs:
€ 465.000
BTW:
Niet onder BTW
Totaal (10% - zonder notariskosten):
€ 511.500
Luc Missotten

Luc Missotten

luc@immopoint.be

Immo Point Vastgoed - Schilde

schilde@immopoint.be
03 383 50 60

Hallo! Ik ben Luc Missotten, uw makelaar voor deze grond te Schilde, waarmee kan ik u helpen?

Gelijkaardig

Gratis waardebepaling van uw woning?

svg icon close

Op zoek naar uw nieuwe droomwoning, maar uw oude woning nog niet verkocht? Vraag hier een gratis waardebepaling die eerstdaags kan worden uitgevoerd door één van onze experten.

Vraag hier uw schatting aan

image